最好的户型

许多购房者在买房时，都想找到自己比较中意的户型，可是售楼部往往只给你看户型图，而户型图是比较抽象的，没有建筑学专业知识，一些市民难以通过户型图辨别户型的好坏，那么此文就是教购房者如何看户型。1、优质户型选择：　　优质户型的住宅设计应体现舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性。好的住宅布局在社交、功能、私人空间上应该有效分隔。一般说来，客厅、餐厅、厨房是住宅中的动区，应靠近入户门设置；卧室是静区，应比较深入；卫生间设在动区与静区之间，以方便使用。　　优质户型的住宅采光口与地面比例不应小于1∶7；房间宽度不应小于3.3米；主卧室宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米，次卧室的面积应在10平方米左右；餐厅应是明间，宽度不宜小于2.4米；厨房净宽度应在1.5米左右，宜带一服务阳台；带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米，如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。另外，房型设计还应考虑住房的“时期消费”特点，即针对不同的家庭结构、不同的年龄层次，设计出合适的住宅生活空间。　　在户型设计中，考虑家庭人口因素也是比较重要的，二室二厅一厨一卫，建筑面积在80～100平方米的适合两口之家或新婚夫妇居住；三室外二厅一厨双卫，建筑面积在100～120平方米之间，适合三口之家，子女在12岁以上的居住，适当考虑书房和公用卫生间；对于四五口人家，考虑到父母随子女住，需要增加老人住房或专用卫生间，建筑面积应考虑在140～150平方米之间，具体为四室二厅一厨双卫或三卫一贮；对于两代或三代同住，经济收入又比较高，应考虑六室三厅三卫一厨或跃层或别墅。当然，人们对户型的要求还会因以下因素的变化而变化：一是随家庭人口的变化而变化，二是随家庭经济收入的变化而变化，三是随家庭主人职业地点的变化而变化。2、不可选户型：　　在选择理想的户型前，先认清哪能些户型属于“落伍”或“弱智”类户型。客厅左右都有通往卧室的门，这样的客厅毫无独立性可言，家人出入卧室都须经过客厅，如果有客人在谈话，实在是不方便。　　厨房布局无流程考虑，厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧，没有并联，这样把洗完的菜拿到案板上很不方便，把水淋得满地都是，有的碎菜还总要掉到地板上。　　卫生间居中，不利于浊气散发厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外开窗，致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病，污染了厨房卫生。　　卧室无私密性即客人去客厅，首先要经过卧室的门才能到达，这样使卧室无私密性可言；另一点，卧室距离邻居的窗户太近，近在咫尺，岂不是在别人的监视或监听下生活。注意事项：在购房的过程中除了要考虑每平方米单价和所购买面积的总体价格，也要考虑购房时需交纳的其它费用。这些费用一般包含房产购置税、印花税、物业管理费、冬季采暖费、车位费、有线电视初装费、电话及宽带初装费用等；贷款购房的其它费用除包含全款购房的所有费用外，还有律师费、银行开户费、保险费、贷款手续费、银行利息等。　　还要充分考虑物业管理费标准与物业公司的服务内容是否匹配；各家银行贷款的利率和贷款手续费；冬季采暖费、车位费的收取标准是否合理；购房后的剩余款项能否满足室内装修的投资费用等，在购房前就应做好充分预算。

我所知道房子户型:有一室的，一室一厅的，二室，二室一厅，二室二厅，二室二厅二卫，三室一厅，三室二厅一卫，三室二厅二卫，四室一厅，四室二厅二卫。别墅：豪华别墅、联排别墅、独栋别墅假如你有足够多的钱可以到欧美国家买座庄园

1户型形状不要太怪异2卫生间不能位于屋子的中心点3户型缺角影响家人4不要出现两门相对5补救犯冲煞的户型

什么样的户型好 户型，又叫房型是现代建筑业发展中出现的一种对房屋住宅类型的新简称。常见的户型有平层户型、跃层户型、错层户型、复式户型。按照面积户型又可分为小户型和大户型。那么他们各自都有什么特点呢？1、平层户型 平层户型是最常见的户型的一种，一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。2、跃层户型 跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。3、错层户型 错层户型指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。4、复式户型 复式户型是一层，并不具备完整的两层空间，但层高比普通住宅高，可在局部拘出夹层，安排卧室或书房等用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。

虽然说装修风格是根据房子主人的爱好而设计，但是不同的户型也有不同的设计方案。一居室适用于一些简洁型的装修风格，例如现代简约风格、田园乡村风格等。二居室有面积较大的和面积较小的分别，面积较大的呢，简欧、北欧、中式、美式等等都可选择；而面积较小的呢，可以选择地中海、田园、现代简约等风格。三居室的一般都是家庭式的，为了让家庭显得大气温馨，可以选择欧式、中式、美式、地中海这一类的装修风格。总的来说可以综合房子主人的意见来设计。

只要房子户型方方正正、无缺角。门主灶均符合东四宅，即在东丶东南丶南丶北方的。或门主灶都符合西四宅，即在西丶西南丶西北丶东北方的。并且无角煞丶穿堂煞丶对门煞丶横梁煞等，采光丶通风良好的户型风水最好。

买房子户型肯定是重要的，但是李嘉诚说过，买房子，除了地段，还是地段；所以地段是第一重要的。户型当然也很重要，所以建议楼主先确定地段，再考虑户型。至于户型则要考虑的是预算，如果预算高，就能选择面积较大一点的，如果预算较紧，就要多比较，多选择，选同一个地段中性价比最高的。

装修户型能够让人持续居住下去的根本是什么，宽敞舒适的客厅，还是足够多的房间？在我看来，更为重要的是每个人，每天都频繁使用的场所，如果要为此排一个顺序，应该是卫生间＞玄关＞厨房＞卧室＞餐厅＞客厅。在我看来，请这个设计师没什么大问题。喷设计的，请注意这是个装修设计师，而非户型原本的设计师。

1、按建筑形式分类A、独立别墅：即独门独院，私密性极强的单体别墅，这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。B、TOWNHOUSE：联排别墅，有天有地，有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。Townhouse别墅是目前大多数经济型别墅采取的形式之一。C、双拼别墅：它是联排队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。目前，在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。D、叠加式别墅：它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，也有点象复式户型的一种改良，叠加式别墅介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。E、空中别墅：空中别墅发源于美国，称为“penthouse”即“空中阁楼”，原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式住宅。2、按建筑风格分类从建筑形式上看，别墅的外观形状也早已打破地域和国家界限，世界各国优秀的别墅建筑风格在中国的别墅市场上几乎都有所体现。实际上，建筑风格的划分从建筑理论上来说是十分复杂的，但按国内市场上的说法，目前在市场上比较流行的别墅建筑风格大致有：A、中国传统的园林式风格B、日式风格C、欧陆传统的贵族风格D、北美风情风格E、现代风格

别墅（Villa）：“口”双拼（Two Family House）：“日”排屋（Town House）：“目”