装修贷款流程

一、装修全过程21个环节解析　　（一）前期设计史上最详细的房屋装修流程 让新房装修不在被坑　　在前期设计中，必须还要做的一件事，那就是对自己的房间进行一次详细的测量，测量的内容主要包括：　　1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积；　　2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。顺道提醒大家，开工之前不要忘记去物业办理开工手续，交纳装修押金。　　（二）主体拆改史上最详细的房屋装修流程 让新房装修不在被坑　　进入到施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。　　（三）水电改造史上最详细的房屋装修流程 让新房装修不在被坑　　水电路改造之前，主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容，因为墙面和地面都没有处理，橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸，而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。主要包括：　　1、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装；　　2、看看水表的位置是否合适；　　3、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。　　水路改造完成之后，最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。

贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料；4．担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料；5．用途证明资料：贷款用途为购车/购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等；贷款用途为装修的：须提交能够证明装修真实性的资料，如所装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等；贷款用途为用于教育学资的：须提交能够入学证明资料，如就读学校出具的《录取通知书》或类似性质证明资料；6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等；若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

专修房子的具体流程是比较麻烦的，毕竟房子是大家都很看重的，不能马虎。首先前期应该先做好基本的预算和计划，这样后期施工才能有条不紊，装修时也要和施工队讲明要求，让他们能正常施工，施工过程也要经常去看看，监督施工。

拿毛胚房来说的话,先排冷热水PP-R管道(要做完打压试验)、电线、宽带网线。对厨卫墙面及地面做好防水层(清扫干净后多刷几次)。然后再找瓦工来贴厨卫、餐厅和客厅(客厅不铺地砖除外)墙砖地砖,地墙砖可以使用后,木工进场开始做地板(注意做地板的时候别把水、电、宽带的管道打坏)、门框吊顶等。木工结束,油漆工进场做粉墙,之后做漆。就是安装厨卫龙头、面盆、座便器、淋浴龙头等,电线接线盒面板插座、开关、装灯具等!就是没事的时候开窗通风了!

借款人申请　　借款申请人到银行分行各支行（以下简称贷款银行）分理处、营业部领取并填写《中国建设银行个人住房装修贷款申请表》，并向贷款银行认可的律师事务所或公证处提供资料：　　（一）有效身份证件的原件和复印件；　　（二）有贷款银行认可部门出具的借款人收入证明；　　（三）有抵押或质押财产权利凭证清单、权属证明及有权处分人（包括财产共有人）同意抵押或质押的证明，由第三方提供保证的，应出具保证人同意提供担保的书面文件和有关资信证明材料；　　（四）有与装修企业签订的《北京市家庭居室装饰工程施工合同》，装修企业必须是与建设银行分行签订《合作协议》的；　　（五）有所装修住房的房屋所有权证或经市房屋土地管理局登记备案的租赁合同；　　（六）贷款银行规定的其他条件。

清包顺序 步骤施工队工作业主工作双方协调材料采购备注1 步骤：施工队进场前 　 设计 　 　2 预算报价 　 讨价还价、签定合同 　 付第一笔施工费3 　 封阳台等 　 　4 　 申请煤气开通 　 　5 步骤：水电 　 　 施工交底 　 　6 施工队进场开水电材料 　 　 　7 　 采购水电辅料 见水电材料清单 　8 　 定购PPR水管 　 　9 　 　 共同协商管线走向 　 　10 凿墙开管线槽 　 　 　11 　 电话联系PPR管 　 　12 排电线 　 　 　13 排PPR管 　 　 　14 　 定电器 数据规格交与施工队 见电器清单 相关资料及保修卡必须自己保留15 　 　 隐蔽工程验收 　 付第二笔施工费

办理公积金装修贷款要求额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。资料 ：申请人及配偶住房公积金缴存证明，身份证，户口簿，婚姻状况证明文件，收入证明，购买住房的合同、协议等有效证明文件，填写好的住房公积金贷款申请表。

一、要注意户型格局的选择购房者必看:购买高层住宅应注意七大事项　　大多数高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。　二、密度和观景非常重要　购房者必看:购买高层住宅应注意七大事项　　高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。　三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要　　购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。　四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。　　一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。五、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。　　大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

新房装修是可以贷款的，一般几大银行都可以进行办理，建议您到银行去咨询一下，

签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保条件→银行发放贷款→借款申请人按月还款。申请资料身份证、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同、首付款证明、中国邮政储蓄银行个人结算账户（存折）；由其他自然人（或法人）为购房人提供保证担保的，担保人应经过银行审核（或准入），并根据银行要求提供相关证明资料；