施工质量验收规范

交工验收主要工作：检查施工合同的执行情况、评价工程质量、对各参建单位工作进行初步评价。 竣工验收主要工作：对工程质量、参建单位和建设项目进行综合评价，并对工程建设项目做出整体性综合评价。 区别：时间上交工验收在前，竣工验收在后;验收主体上交工验收由项目法人组织进行，而竣工验收应由政府相关主管部门、管理机构、质量监督机构、造价管理机构等单位代表组成的竣工验收委员会组织进行；性质上交工验收是项目管理机构行为，竣工验收是一种政府管理机构行为。

汇总各道工序的检查记录及测量和抽样试验的结果,作为《中间交工证书》的附件. 组成内容： 1.交工验收时间： 合同段交工验收证书第号与工程名称，合同段名称，编号； 2.项目法人和设计单位名称、施工单位和监理单位名称； 3.本合同段主要工程量： 本合同段价款及原合同与实际比较 、 本合同段工期及原合同与实际比较 ； 4.对工程质量、合同执行情况的评价、遗留问题、缺陷的处理意见及有关决定(内容较多时，可用附件)和(施工单位的意见)； 5.施工单位法人代表或授权人(签字)，单位盖章，日期( 年 月 日 )和(合同段监理单位对有关问题的意见);合同段监理单位法人代表或授权人(签字)，单位盖章， 日期(年 月 日) (设计单位的意见) ； 6.设计单位法人代表或授权人(签字) 单位盖章，日期( 年 月 日)， (项目法人的意见) 项目法人代表或授权人(签字)和 单位盖章。

1、首先和当地安监局联系，叫他们推荐一家安全评价公司； 2、和这家安全评价公司联系； 3、安全评价公司会来和你们协商评价费用，并签订评价合同； 4、他们会给你要一些资料 5、看你们生产现场情况 6、提出现场隐患(然后你们进行整改) 7、他们编制评价报告 8、现场复查，查看你们整改情况 9、出具送审稿，然后你们拿着交给当地安监局 10、安监局组织专家进行评审 11、评价公司出具最终稿 12、将最终稿交给安监局备案 13、完成

初期验收最重要的是检查进场材料(如腻子、胶类等)是否与合同中预算单上的材料一致。尤其要检查水电改造材料(电线、水管)的品牌是否属于装饰公司专用品牌，避免进场材料中参杂其它材料影响后期施工。如果业主发现进场材料与合同中的品牌不同，则可以拒绝在材料验收单上签字，直至协商解决后再签字。二、中期验收一般装修进行15天左右就可进行中期验收(别墅施工时间相对较长)，中期验收分为第一次验收与第二次验收。第一次验收涉及吊顶、水电路、木制品等项目。第二次验收则是专门对装修中使用防水的房间进行检验。因此中期工程是装修验收中最复杂的步骤，其验收是否合格将会影响后期多个装修项目的进行。墙面、顶面：验收墙面、顶面应该检查其腻子的平整度，可以用靠尺进行检验，误差在2-3mm以内为合格。业主在验收墙面、顶面时尤其要注意阴阳角是否方正、顺直，用方尺检验即可。墙砖、地砖：墙、地砖主要是检查其空鼓率和色差。业主可以使用小锤子敲打墙、地砖的边角，检查是否存在空鼓现象。墙、地砖的空鼓率不能超过5%，否则会出现脱落。值得注意的是，墙、地砖不允许出现中间空鼓，沙浆不饱满、基层处理不当、瓷砖泡水时间不足都可能导致瓷砖中间空鼓。如果瓷砖出现中间空鼓，业主应要求工长将这部分瓷砖铲除重贴。检查色差：检查色差时要注意瓷砖的品牌是否相同、是否是同一批号以及是否在同一时间铺贴。业主还可以检查墙、地砖砖逢的美观度，一般情况下，无缝砖的砖缝在1.5mm左右，不能超过2mm，边缘有弧度的瓷砖砖逢为3mm左右。此外还应该检查墙、地砖是否有缺棱掉角的情况。吊顶：验收吊顶首先要检查吊顶的木龙骨是否涂刷了防火材料。其次是检查吊杆的间距，吊杆间距不能过大否则会影响其承受力，间距应在600mm-900mm之间。再次要查看吊杆的牢固性，是否有晃动现象。吊杆应该使用膨胀螺栓固定，一些工长为了节约成本使用木栓，难以保证吊杆的稳定性。垂直方向上吊杆必须使用膨胀螺栓固定，横向上可以使用塑料螺栓。最后还应该用拉线的方法检查龙骨的平整度。电路改造：验收电路时，一定要注意使用的电线是否为该装饰公司的品牌以及电线是否达标。不达标的电线存在外皮粗铜芯细或者外皮细铜芯粗的情况，这两种不达标的电线对电流负荷都有影响，导致业主在日后使用中存在安全隐患。

签订装修合同应注意后期保修时间，保修范围，装修期间容易发生而定问题以及解决方法，发生问题的负责人。

验房程序：查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。 查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。 住宅工程质量分户验收的主要内容包括：依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。 分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。 二、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后必要时举证(即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据)奠定基础，特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积：超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主)；套内面积不变、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。 三、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。 四、交合理费用(物业管理费[应有市物价局批文]等)

在对墙面进行验收的时候，要注意墙面是否平整，颜色是否一致，并且和最初的方案是否一样。在对墙面进行检查的时候，因为具体墙面的材料会不一样，所以检查的时候，也要根据材料的不同，来使用不同的方法。这里简单的给楼主说说墙面验收方法，希望可以给予到你一定的帮助。 墙面使用的壁纸：使用壁纸的墙面，要注意的就是检查是否平整，并且壁纸的边缘，是否平整，没有撕裂的痕迹。对于有花纹的壁纸，还记得要检查花纹之间的拼接。最重要的一点，记得看一下壁纸的表面是否有起泡的情况。 墙面使用的乳胶漆：使用乳胶漆可以说是比较常见的方式了，但是在验收的时候，就比较繁琐了。之前要检查腻子是否优质，墙面的腻子有没有刷好。然后后面还要检查乳胶漆的颜色，表面是否平整，是否有起泡、不平整或是起皱的现象出现。 墙面使用的墙砖：墙面贴砖相对前两种方式来说，使用的范围比较小。多出现在电视背景墙、卫生间、厨房等区域。在检查时，检查一下墙砖是否平整，表面要无污渍，如果家里选择的墙砖是有图案的话，还要检查图案之间是否一致，是否有将图案安装反的情况出现。可以用手轻轻敲打一下，检查是否有空心的墙砖出现。

1．卷材、涂膜防水层的基层。 2．密封防水处理部位。 3．天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部做法。 4．卷材、涂膜防水层的搭接宽度和附加层。 5．刚性保护层与卷材、涂膜防水层之间设置的隔离层。

在装修房屋的时候，墙面的验收工作是很重要的，这对于我们后期的居住来说有着很大的影响。在验收墙面的时候，大家要用手抹一下墙面，检查是否会掉灰，并且要用明亮的照明灯，看一下墙面是否平整，是否有凸起，以免后期影响美观。