二手房装修预算

200平米装修费用：200平米装修多少钱――吊顶吊顶材料要分区域而定，厨房要耐污耐热抗潮的，卫生间要抗潮，客厅餐厅等区域选择性就比较大，价格根据材料而定，大约50元/

装修预算较为科学的分配比例为家电20%，家具25%，基础装修20%~25%，主材25%~30%。对于基础装修与主材的支出比例一般为1:1或者是1:1.5。　　以一间125平方米、三房两厅两卫为例，中档装修的费用在20万元左右，这其中，家电占去约4万元，家具的开销在5万元左右，余下的11万元则全部用于硬装，包括基础装修的费用为4万元~5万元，主材的支出占到5万元~6万元。　　现在一般是装修、厨卫占50%，家具占30%，家用电器及其他占20%比较多。　　省钱原则：够用即可。　　一、从用料的选择中省钱　　二、从购料的途径中省钱　　三、从设计的优化中省钱

1、PVC吊顶型材的价格分析PVC吊顶型材是非常经济的吊顶材料，板材价格在每平方米30元。PVC型材的安装费辅助材料及人工费每平方米为30元。2、纸面石膏板的价格分析张标准规格1200毫米×2400毫米×9毫米纸面石膏板，普通型的价格在25元。3、装饰灯具的价格分析吸顶灯的价格从几十元到数百元不等，选择300元的就能满足装饰要求，经济条件优越的可适当提高档次。价格来自网络仅供参考

一、装修预算单的构成　　不同公司的装修报价单表格可能有所差别，但是正规的装修报价单应该都会包括一些不可缺少的部分。下面来看看比较合格的装修报价单的组成。　　1、工程项目信息　　一般出现在报价单的开头，主要包括装修公司和业主的名称、各自的联系电话和地址等基本资料。　　2、项目详细报价　　(1)序号/项目名称　　可以看出房屋有多少项目需要施工，结合图纸可以看出哪里有增项和漏项。　　(2)数量　　是计算出总工程量的一个数据，可以是施工面积、或者材料数量等等。　　(3)单位　　可以知道装修公司是以什么方式计价格，如看是按面积算的，还是按项目数量算的。　　(5)材料单价&合价　　材料是装修工程中占用费用最大的一个项目，其准确性直接影响到装修的总支出。　　(6)人工单价&合价　　人工单价是指工人的工资，可以反映工人的水准总价的计算涉及到施工数量。　　(7)材料规格和工艺说明　　写明主材料和辅料的品牌、型号及详细的施工工艺。　　3、附注　　对于一些其他具体约定的明确标示，特别是半包情况下，哪些是业主提供，哪些需装潢公司购买，可以在这里标示出。　　4、签字　　一般报价单的结尾需要设计师、业主签字确认。　　别看组成部分比较简单，看似一目了然。实则里面可由装修公司藏“猫腻”而难以被发现的地方多着呢!俗话说，买的没有卖的精，装修也是一样，装修公司总是高业主一筹。业主可做的就是尽量降低花冤枉钱。　　如何审核装修预算/报价单　　二、装修报价单包含的费用　　1、材料费　　包括部分主材和辅材的费用，主材如乳胶漆、木工板等辅材如胶水、水泥、沙子等。计算方式一般是材料单价和使用量相乘而得。　　2、人工费　　包括不同工种的人工费，如木工、瓦工、水电工、油漆工等，现在的计算方式一般是按照施工单价乘以施工面积算的。　　3、管理费　　一般按照工程量的5%左右收取。包括管理人员工资，办证费，固定资产折旧、工具使用费等等。　　4、运费和搬运费　　包括项目材料搬运和垃圾清运。而业主自购的材料一般需业主自行搬运。　　5、保洁费　　全屋的卫生清洁，这是可选的，业主也可自己来清洁，省去这笔费用。　　装修费用一般包括设计费、材料费和施工费等。在装修报价单上，设计费一般不会体现。而往往包括材料费、人工费、管理费，以及一些可选项目如甲醛清理费、保洁费用等。　　三、装修预算单审核方法　　对于工薪阶层来说，买房已经预支了半辈子的积蓄了，留给装修的钱并没有多少，因此省钱装修是很多人的目标。为了实现这个目标，在选择装修公司时，很多人往往偏向于选择保价较低的一方。小编要提醒的是，装修报价单上的报价越低并不意味着应该选择这家公司。看装修报价单的时候，不仅仅需要看总价，还需要综合许多其他方面的信息。　　1、报价单并不以总价简单评定　　业主可能会碰到这种情况，甲公司出的报价单总价为10万元，而乙公司的总价只要8万元，那么是不是应该就选择要价较低的乙公司呢 一定!不同公司提供的报价单中，可能采用的材料和施工工艺不一样，甚至可能是因为甲公司增加了某个施工项目。因此，不能简单的以报价单的价格评定装修公司的优劣，而是需要仔细比较。　　2、审核设计施工图纸　　在审核装修报价单前，应该先审核好设计图纸。一套完整、详细、准确的房屋设计图纸是预算报价的基础，因为，报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的，图纸不准确，预算也肯定不准确。　　3、对照设计图纸看施工项目　　装修报价单是根据设计师的图纸来做的，设计图纸是房屋的总规划，设计图纸出来后，才可能做成对应的报价单。因此，审核装修报价单时，首先需要对照设计图纸来看。根据设计图纸就可以比较清楚地看出报价单上的项目是否有增项、漏项的情况。核对项目要仔细，因为一些被漏掉的项目到了现场施工时肯定是不能缺的，因此就免不了超支。　　5、对照图纸核算施工面积　　此外，还需要参照图纸核对装修报价单中各工程项目的具体数量和施工面积。装修报价单上的数据计算应该和设计图纸上的一致。如果按图纸计算的面积是60平方米，而报价单上是65平方米，那么这样的误差对于一些单价高的装修项目，往往就会相差上千元。　　6、看材料和施工工艺说明　　装修报价单越详细越好，这是毋庸置疑的。因为这一方面表明了装修公司的认真态度，另一方面也方便业主了解清楚。在某项工程的报价说明那一栏，装修公司应该列明是采用什么品牌什么型号的材料，使用什么样的施工工艺做成。材料和施工工艺说明应该详细。可以说报价单中最重要和最需关注的不是价格，而是采用的材料和施工工艺这一栏。　　7、查看报价单计量单位　　注意一下报价单中的计量单位，这会直接影响到最终的报价。比如做电视柜，有的公司用米，而有的是用平方米计算的，业主这时候就要注意了，因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽，都按平方米数乘以单价去计算，而用米计算的家具是有高度限制的。　　8、特殊项目特殊报价　　在家装的施工过程中，难免会出现一些特殊的施工情况，或者是装修装修家庭提出一些特殊的装修要求。这些项目的收费往往在刚开始的报价单上体现不出来，而到现场施工时根据实际情况提出。因此，报价单和实际支出有差别，也是比较正常的。只是要注意的是，这个差距需控制在一定范围，不能太大。

这种装修要根据您的设计风格和用材的等级来确定装修的价格谢谢

(一)、根据设计师画出的房屋设计图来确定所用材料　　做装修预算，首先要知道装修预算包括哪几个部分，装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。在做装修预算前，业主需要和设计师商量，让设计师画出房屋设计图，一般来说，设计师会问业主大概想拿多少钱装修，这时业主最好不要说出具体的数字，如果业主说出一个具体的数字，设计师在设计时就会照着这个数字去思量所用材料；如果业主不说一个具体数字，设计师为了留住顾客，他会尽量用价廉物美的材料，以此来降低材料钱。　　(二)、算出材料费　　在设计师画出图纸后，业主就要计算材料费了，一般来说，装修必须用的材料包括：　　一、客厅、卧室　　1.建材类：地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线　　2.灯具类：主灯、射灯、落地灯　　3.布艺类：窗帘　　4.五金类：窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座　　二、厨房　　1.建材类：地砖、墙砖、吊顶、橱柜　　2.灯具类：主灯、射灯、橱柜灯　　3.电器类：灶具、油烟机　　4.五金类：水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀　　三、卫浴　　1.建材类：地砖、墙砖、吊顶　　2.灯具类：主灯、射灯　　3.电器类：换气扇、浴霸　　4.洁具类：座便器、浴缸、淋浴屏　　5.五金类：手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头　　材料费需要业主根据自己的经济能力做个大概的估算，先控制住总价，然后到市场上询问价格，业主先列清材料清单，然后跑建材市场，标定每样材料的大概价格，业主一定不要怕麻烦，至少要跑三家建材市场，基本上跑三家建材市场业主就能了解材料的大致价格，这样才能不会被建材商忽悠。

按照武汉一般的装修行情，装修预算要在五百到一千元，这只能是个参考价，因为装修中的项目太多了，基础工程是一项， 水电安装是一项，地面、墙面、门窗等等吧，每一项都有很多的施工项目，比如地砖的安装，地面的处理，卫浴的安装，门窗的选择与安装，这都是需要花费的，比如说门吧， 一个门，就说便宜点的复合门吧，价格在800元，这已经是一般的价格啦，那150平米的房子，至少需要五扇吧，就需要4000元，这还不包括门套呢，所以，您把所有项目加起来，肯定少花不了钱，

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110平方米房子装修要多少钱？ 　　1、110平米简单装修户型： 　　首先我们在装修的时候应该对于房子的户型有一个确定，一般110平米简单装修的房子可以装修成三室一厅、两室一厅等格局，对于该将房子装修成什么格局，我们应该先了解房子有多少人居住，如果是一家三口居住，装修成两室一厅是一个十分不错的选择，我们可以拥有一个较大的卧室以及一个较为宽敞的客厅。但是如果有四个人居住，或者经常有人来住的话，就应该搞一个三室一厅了。 　　2、110平米简单装修要多少钱： 　　首先我们要了解房子装修要多少个步骤，一般是要进行房子拆改、水电改造、泥工、木工等等步骤，材料有地板、瓷砖、腻子粉、门、油漆等等，算上人工和材料费用，这么算下来我们需要500元／平米的价格，但是每一个地方的人工、材料费用价格不一样，总的来说价格也会有较大的差别。不过一般简单装修的价格都维持在500元／平米左右的样子。 　　110平米房子装修需要考虑的问题都包括哪些？ 　　1、前期设计 　　主要是根据自己的生活习惯设计，并且对自己的房间进行一次详细的测量，大家不要犯懒，好亲自测量一遍，测量的内容主要包括：明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积；明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 　　2、主体拆改 　　进入到施工阶段，主体拆改是先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。 　　3、水电改造 　　水电路改造之前，主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，还应该进行橱柜的一次测量。其实所谓的橱柜一次测量并没有什么实际内容，因为墙面和地面都没有处理，橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸，而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。 　　4、主要包括 　　看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装；看看水表的位置是否合适；看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。对于橱柜的一次测量，稍微有经验的同学完全可以自行完成。水路改造完成之后，好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。 　　5、木工 　　木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，基本出场顺序是：木——瓦——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。“谁脏谁先上”也是决定家装顺序的一个基本原则之一。其实像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑，本身和水电路改造并不冲突，有时候还需要一些。　　一、年头久远 　　在二手房的选购中，最不推荐的就是年头过于久远的二手房。由于其房龄较大，无论是其房屋自身，还是整个楼体都容易存在较多问题。 　　1、装修费用高 　　大家都知道，在装修中，最贵的单体花费就要数电路和管道的改造，根据房屋面积、设计方式不同，价格略有差异。但一套房子下来，仅这一项动辄几万块的花费是跑不掉的。 　　由于装修年代遥远，此类房屋无论是从电路设计还是用工用料都已不能再适应现代家庭的用电需要，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。而长期没人住的房子则由于管道长期不使用，更容易锈蚀、老化，所以也需要更换新管。而这些费用加在一起，基本已经可以再买几平米了。 　　2、后期修补多 　　对于房龄较大的小区，如果已经由政府进行过管道改造的还好，如果没改造过，这几十年下来，管道内部一定积满了水锈和杂质，内部脏乱不已。 　　购房者买了此种房屋，装修时由于没有人长期居住很多问题不明显，等到入住后，像反味儿、生虫、甚至下水道反水等问题，就非常容易接踵而至。到时候还得找不停修补，非常麻烦。所以对于此类二手房，购买时一定要尽量划价，压低价格才划算。 　　二、环境影响 　　1、邻居房屋有问题 　　在购买二手房时，应主动了解四周邻居，尤其是隔壁邻居和同位置楼上的住户，如果她们的房屋存在问题可是也会影响到你。和大家分享一个真实故事。小编的一个朋友，买了一套二手房，他将厨房改造成了餐厅，但是入住没多久，就发现餐厅房顶橱柜位置的墙皮都发潮开裂了，可是自己住的又不是顶楼，怎么会这样呢。 　　后来才发现，是因为楼上的房子由于年久失修，洗衣机下水管存在一些问题，每次洗衣服都会反水，即使及时清理也难免会渗到楼下。朋友的装修师傅说如果想修就只能把餐厅橱柜拆掉，打掉墙皮重新做防水，于是她还得请假陪施工，真是苦不堪言。 　　2、小区周边混乱 　　还有一些位置靠近车站、商场较近的小区，人员比较杂乱，如果住在底层位置，就需要做好门窗的安全保障。 　　三、交接不清 　　1、房屋有欠款 　　在购买二手房时，很多购房者都没有提前去询问物业、水、电、煤气费的意识，很多人也会因为觉得电表、水表等过户麻烦就和房主约定继续前房主的账户，但是这样一来，如果房主在卖房时有欠费情况，那你很难知晓。所以还是建议在签订购房合同之前，提前向房主询问清楚，并将情况写入合同内，避免不必要的麻烦。 　　2、房主没有自己车位 　　最后一点，也是大家往往容易忽视的一点，就是如果您有私家车，购置二手房前一定要问好房主是否在小区内有车位，并协商好价格将车位换到自己名下。 　　物以稀为贵，新房开盘或者入住时，大家对于车位有公平竞争的机会，价格相对合适，但二手房由于大家入住年头较长，基本都有固定车位，很难再去有心的车位。一些车位较为紧缺的小区，一个车位转让甚至要价到10多万也不少见。