二手房重新装修

一：了解装饰公司工程及施工资格　　和装饰公司洽谈时，要了解装饰公司的工程施工资格。装饰公司必须有进行装饰工程施工的资格，还要检查该公司的营业执照。此外，公司有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据等，都是需要仔细考察的。室内设计师的水平和资历，直接关系到设计水平的高低，所以要对这家公司的设计师详尽询问。如果是朋友介绍，可以通过熟人来了解公司的情况。但有时亲朋好友并不是这方面的“行家”，难免会有“误导”，所以还是要亲力亲为。　　二：初步接洽家装公司　　目前装饰公司的报价方式有两种：一种是业主报出想投入多少钱，由装饰公司结合业主的要求，开始设计和报价;另一种是业主提出居室装修的具体要求，由装饰公司报出实现业主的要求要花多少钱。　　许多消费者都愿意采用第二种洽谈方式，其目的是为了避免装饰公司把“底”探走。消费者都想让装饰公司先报价，自己也有个比较和还价的余地。其实，所有正规的装饰公司的利润率都相差无几，所不同的是设计力量和售后服务有好有坏。业主这样做只会耽误自己的时间，从而拖延施工进度。所以在与装饰公司开始接触时，最好直接将自己准备花多少钱，想达到什么样的效果，向装饰公司表达。如果装饰公司同意承接业主的家庭装修工程，才能进入具体的设计、报价和协商阶段。在业主与装饰公司达成初步意向之后，装饰公司就要了解业主的具体要求，并进行实地测量。随后，公司会将设计图，以及一张详尽的报价单交给业主，上面列有非常具体的用料和施工量。　　业主拿到这份材料之后，首先要看设计是否符合自己的要求。业主当然可以请设计师来解释这份设计方案，比如说一些空间的处理，材料的应用等。在确认了设计方案之后，还要仔细考察报价单中每一单项的价格和用量是否合理。

商铺装修规定如下：1、租户在商业运营部客服人员处填写《店铺装修申请表》，并提交店铺装修的施工图、效果图 及施工单位资质、施工人员身份证明、特种作业资格证等文件，由接待人员进行初审后转交工程主管处理。1.2 商业运营部装修工程师按规定对店铺装修设计及相关资料进行审核，符合要求的在《店铺装 修申请表》上签署审核意见并开具《XX商场缴款单》，转客服人员通知租户办理进场装修缴费手续；不符合要求的在《店铺装修申请表》上签署意见后连同相关资料一并返回客服人员，由客服人员退回租户修改，直至租户提交的资料全部通过审核为止。2、装修费用缴纳2.1 客服人员在收到装修工程师对租户店铺装修申请审核合格通知后，并根据其开具的《XX商 场缴款单》，通知相关租户或施工单位负责人凭表办理店铺装修缴费手续。2.2 财务部收费人员根据《XX商场缴款单》的收费项目向租户收取各项费用，并出具各项收费 项目的收据或发票后在两份确认表上分别签字确认收取并加盖费用收讫章，收费人员将《XX商场缴款单》一份交给客服人员，另一份留存。2.3 租户或施工单位负责人缴纳费用完毕后，在客服人员处领取相关的文件(《委托授权书》、《店 铺装修手册确认书》、《店铺装修安全承诺书》、《店铺装修保险责任承诺书》等)。

这要看你喜欢什么风格的了，你可以先在装修网站这边的精选美图里看看，或者直接去看看他们这边的100平的装修效果图，里面有很多不同风格的装修效果供你参考，了解清楚了再做决定也不迟的。

那要看你准备怎么重新装修了，如果只是局部改造那就不是很麻烦，如果你是想全部拆掉重新装修，那肯定就比较麻烦了，拆掉之后还要重新把房子里里外外进行一个全面的改造，这个过程比较长，和装修新房一样了。

一、二手房门锁是必须要换掉的,这是二手房装修最基本的知识。 二、二手房的墙面、地面、天花的改造是容易被忽略的,最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果 电视背景墙 存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一 道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好 防尘保护,工具上要保证没有杂物。 三、二手房原有的水路管线往往有许多不合理的 简约 布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。 四、二手房的电路改造是必须的,电线老化以及不合理的分布都是时有发生,因此必须彻底改造,重新布线。 五、检查之前的防水工程是否合理,如有漏水现象必须加强防水处理。在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修 卫生间 顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。 六、二手房门窗老化也是一个重点,有不锈钢腐蚀、门表面漆膜脱落现象应及时换掉。避免安全隐患的发生。

注意：1.随意拆改结构导致墙体变形2.卫浴间漏水惹来麻烦3.水电路燃气管线老化严重4.新刷墙面频频掉漆5.插座太少不便使用6.阳台改厨房油烟惹人嫌

一般装修房子是这么计算装修费用的，低档装修每平米300到500元一平米，中档装修每平米500到1000元一平米，高档装修一般在1000元以上；二手房装修要在你现有的装修费用上再加30%左右的拆除费用，你看下你要装修什么档次的，然后再乘以你的房屋面积就是你的装修预算。

全包的话一般看什么标准，全包没有上线，主要看你自己后期选得主材！这户型面积，要是水电，木瓦油基础装修都包进去，没有个5-6W就胡整，包含水电在内，半包估计的10万左右了。工费和材料都是硬的，很多公司半包不含水电，所以报价低！祝业主装修顺利...

北京的装修比较贵，简单装修的话，墙面涂料加上人工就要两万多，地面砖的大概要四万左右，然后加上贴墙纸，墙面包边大概也要两万多。简单的家具包括电器大概要20万左右。加起来差不多要接近三十万吧。装修以前一定要定好预算，不然装修的钱花起来没有上限的。