二手房改造翻新

难到你要自己翻新吗你知道不知道有什么关系呢还是不是要花钱请人做

第一步：清理旧墙面　　第二步：刮腻子　　第三步：打磨　　第四步：上底漆　　第五步：找补　　第六步：刷面漆　　第七步：养护

二手房的装修与新房装修流程基本上相同，但是由于二手房已经装修过，老房子在布局和装饰上已经存在着不少的缺点。再加上老房中的水电路已经老化腐蚀，所以为了安全，详细的了解一些成都二手房装修流程，也会让房屋装修更加省心省力。流程如下： 第一，整体规划 首先需要做的就是对购买到的二手房做一个详细的规划工作，前期的规划是为了能够在装修过程中避免走弯路。业主需要明确是需要局部的改造，还是整体的翻新改造 如原有的一些局部业主是否能够接受，或是需要给排水、局部的造型等。其中最主要的是对二手房中的水电工程进行改造，由于老房子中的水电布局不合理，或是有老化腐蚀等现象，都是需要全部重新拆除之后再规划的。　　第二，主体拆改 当决定好二手房中相应的项目需要拆改以后，就可以进行一定的拆改工作。一般的拆改工作需要请专业的拆改团队来完成，由于房间中的有些项目是不能被损坏的，一旦被损坏则会让整个房屋中留有相应的隐患。比如老房子中的承重墙是不能拆除的，由于承重墙起着承受建筑主体重量的墙体，一旦私自拆除则会为以后的生活中留下安全隐患。此外，老房子中的煤气管道也是不能私自拆改，由于煤气管道是公共设施，一般是不允许拆除的。整个房屋拆除完毕以后，需要及时清理现场的垃圾，以便接下来的工作顺利进行。　　第三：施工阶段 施工阶段也是需要整个新房装修的流程相同，所以业主可以按照新房的装修方式来完成相应的装修工作。施工阶段包括对水电工程的改造、木工、泥工、漆工等项目的进场，在装修的过程中可根据前期规划的事情来完成。有的老房子中的地板是可以不重新安装的，只是需要做一些翻新上的工作，这样的装修不但会节约装修成本，更是因为原有的地板已经对该房屋中环境有了适应，能够保持其良好的完整度。 第四，验收阶段 施工阶段完成以后，需要对房屋进行一个详细的验收工作，由于验收阶段会决定出房屋是否完工，所以在验收的过程中一定要仔细。由于老房子中有的原有的项目没有拆除，所以需要了解房屋中哪些项目是改造过的，哪些项目是没有经过改造的，都是需要业主一一的检查。　　此外，在验收的过程中需要看清改造过的项目与没有改造过的项目是否相互协调，避免太过突出。 对于在成都装修的业主来说，能够了解一些二手房装修相关的流程，也会让业主在装修的过程中更加省心，这样也会得到一个更加舒适温馨的居室环境。　　一、电路非改造不可插座也要增加　　二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线，而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。　　此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。　　二、老化水管要换掉蓄水试验不可少　　二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在家装时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在装修改造时必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。　　在装修二手房之前，应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。而且，在卫生间蹲便改坐便时一定要将坐便器下水口位置的防水处理做好，在设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。同时要注意的是，施工后不能留下死角。　　三、老旧门窗应拆掉重做　　门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。　　四、隐蔽工程拆开重来严格检查消除隐患　　目前家装中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程” 施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。　　业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。　　五、拆除装修还要注意三点　　1、砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道。　　2、处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞。　　3、尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康，另外木材会因为天气潮湿变形，而且木制品手工费用也较高。　　六、墙面地面天花板三面改造不能少　　在装修时，二手房的墙面、地面、天花板的装修改造也是很重要的，建议好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆予以覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层<因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。　　七、二手房装修也要环保彻底消毒别大意　　装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒，洒后关门窗时。

1、旧房翻新为洗手间做闭水试验 2、二手房改造水、电路的处理 3、老房装修粉刷墙面，打底是关键 4、旧房改造更换铝合金或塑钢门窗 5、旧房装修增加必不可少的开关和插座 6、二手房装修做好消毒工作，保持室内空气流通另外，装修以后不要马上入住，假如条件允许的话，最好每天打开窗户，保持室内通风，可以使甲醛等有毒气体很快挥发掉。建议室内完全通风3-6个月后再入住是最佳的。期望对您有用。

首先，二手房整体规划设计 首先要做的就是把二手房进行一个整体全面的规划，主要是确定整个装修的方向，然后具体考虑应该装修成什么样的效果，确定好之后再根据方案进行施工；其次，二手房拆改工程 在规划好之后，就可以让工人进场施工了，一开始就应该对二手房进行结构的拆改，主要根据你的规划设计来做，不过这个地方要注意不要拆改承重墙，可以拆改其他的什么门窗、水电之类的，为了安全起见，尽量少动墙面；然后，二手房隐蔽工程 拆改完成之后，先把二手房的水电做了，事先明确家里的家电摆放位置，插座开关也要计划周全，然后再开始重新的布线，接着就是防水问题了，水电做好之后就可以开始做防水了，针对厕所和厨房，做好防水之后再进行闭水试验，没有渗漏的情况才算做好；接下来，二手房基础工程 这个基础工程主要包括了厨房卫生间的墙地砖铺设，还有墙面的乳胶漆涂刷，木地板的铺设，最后就是开关插座的安装，这个过程有些没什么特别的顺序，是可以同时进行的，刷漆的时候注意对成品进行保护就行了；最后，二手房验收工程 装修完成了之后，最后的程序就是验收了，这个是你自己完成的，验收的时候要仔细一点，尽量不要等到给了尾款才发现有什么问题，不然装修公司就有理由拖了。

1.基础工程还有预算：因为是二手房，所以在基础工程上必须重视，还有预算，一定要提前规划好；2.拆改：在二手房翻新的时候要谨慎拆墙，不要太随意，说拆就拆，主体拆改还是越少越好；3.空间布局：最好不要改变以前的空间布局，特别是卫生间和厨房，因为里面涉及了很多的水电线路，改起来是非常麻烦的，而且又花费很大；4.水电线路：二手房的水电线可能存在老化现象，可以趁着翻新的契机将它们换掉。

现在的房价非常的高，有很多朋友都会选择购买二手房。但入住二手房之前，很多人会选择翻新二手房，但是担心二手房也有很多需要注意的。首先是应该了解二手房是否出现房屋问题，针对这些问题应该和专业的装修工人进行沟通，避免在装修时出现不愉快的情况。另外要注意做好对二手房翻新的规划，翻新之后留心做好检查工作。

二手房的装修首先要看房子建筑的时间、九十年代的旧房子要把墙体铲除、铲到红砖即可。水管若是铁管道、想给换掉一定要注意。