床头靠西墙

1、公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；2、公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；3、购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

出租的房屋一般来说就是简单简单再简单，而怎么个简单法，就是每个人的想法不同了，按照最低的标准，也应该做到下面的几个方面。　　1、墙面刷白：这个是基础的装修了，需要把房里的墙面刷成白色，不管涂什么样的涂料，都不能露出水泥墙；　　2、地板：客厅和卧室的地板可以选择复合地板，便宜一点，然后卫生间和厨房可以选择地板砖，综合一下价格会低一点；　　3、水电：这个是必须要到位的，水电管线都要有，连接到厨房和卫生间，能够正常使用最好；　　4、家具家电：基本的床、衣柜、沙发、餐桌，然后洗衣机和冰箱这些都要有，其他的可以不用那么齐；

在翻新时大胆革新 既然决定将老房子翻新，那就不要小家子气的只是表面上的翻新，在风格上也要大胆尝试，不管是颜色搭配，还是家具选择，都可以将自己喜欢的元素大胆合理的投入到家装当中来。这样老房子翻新才真正的具有意义。

华尔顿生产的厨房家电是比较好的。这个牌子生产的厨房使用的燃气灶的质量也是不错的。我觉得这个牌子的燃气灶的台面的制作是花了功夫的。华尔顿厨电的燃气灶的台面是使用是比较先进的技术制作的。这个台面是好看的，它也是不容易脏的。这个牌子的燃气灶也是不会漏气的。如果你想要购买燃气灶的话，你可以选择华尔顿生产的厨电的燃气灶。

毛坯房的装修还是更具你自己的装修想法来定到底需要多少钱的，不过一般的装修公司都会根据你的预算来给你选择最适合你的装修风格，便宜的简单装修可以达到每平米几百块钱，高档一些的精装修也可以达到几千或者上万。装修费用一般包括材料费用，粉刷费用，埋线改造的费用，还有一些人工服务费用。

一、地面装修费用1、客厅砖：一般分为三种价位，便宜的25-95元/平方，中等的100-150元/平方，高等的180-400元/平方。更高的要600以上。2、阳台砖(或防腐木)：一般用50-60元/平方就可以，我家就是用这种的，很不错。3、厨卫墙砖：一般分为三种价位，便宜的10-35元/平方，中等的50-80元/平方，高等的100-400元/平方。我推荐大家用中等的就好。4、地板：推荐用质量好点的实木地板，大概300左右的，因为地板用好的，可以用的时间久点。二、卫浴器具价格1、马桶：便宜的300—500元，中等的800—1500元，高等的2000—5000，好的上万。一般名牌的特价是卫浴产品的第一选择。2、蹲便+水箱：目前用冲水阀的还是少了，便宜的200—400元，中等的500—800元，高等的800—1500元。3、浴缸(木桶)：钢板或美铸无裙的800—2000元，铸铁的1500—4500元，亚克力无裙的400—1500元，亚克力单裙不含五金的600—2000元，含五金的1200—3500元，多裙的1200—3500元，按摩的3000—10000元。木桶1000—2500元。4、面盆：有三种做法：立柱盆、自己买盆做、成套的。立柱盆100—600元，自己做500-1200元左右，成套的500-4000元/套。5、卫浴挂件：一般不含镜子的情况下200—800/元。6、水龙头：100元一个，便宜。价格主要计算花洒，带莲蓬的会贵些。7、水槽+龙头：一般的200—300元。买牌子的在1000—3000元之间。8、热水器：根据功能，品牌，容量有较大的价差。三、厨房装修费用1、橱柜：具体预算，根据房子大小和要求，品牌，配置，造型，一般在2000—8000元，高端的上万甚至几十万。2、厨房五金：含各种拉蓝，挂件等，一般300—2000元3、消毒柜：厨房比较小或预算紧张建议不采用4、烟机：中式最便宜，还要看牌子。5、空调：2000—3000左右的价位，贵点的空调省电，建议买一些名牌贵点的。四、装修石材价格飘窗、门槛石：便宜的80—120元/平方，中等的120—400元/平方，贵的400—1000元/平方，含费用。五、门类装修价格1、原木门：3000—10000元/扇2、实木门：1000—2000元/扇3、工艺门、模压门：500—800元/扇4、实木复合门：700—1000元/扇5、厨卫带玻璃门：一般500-800元，塑钢门和铝合金门便宜些，一般塑钢200元左右，铝合金的400元左右。6、五金类(门锁、合叶、门吸)：便宜的25—60元，中等的70—150元，贵点的150—600元。7、套窗：进户门套是要包的，一般在35—100元/平方。六、厨卫吊顶价格1、塑钢板：30—70元/平方 铝扣板：50—150元/平方 防潮石膏板：35—60元/平方。2、安装费和阴角：300—1000元。

只要是出租的基本上回收后就一定要重新装修了,因为收回来后如是简装你住着不会舒服如是豪装收回来后也旧了过时了你住着还是不舒服。如能定下来这个前提,你就很好做决定了:　　纯出租型简装:水电不改原先毛坯配置(省钱,今后自住再改)地面简单找平(不要加厚)直接铺强化地板(预留出今后贴瓷砖也好、铺木地板也好的量来,避免以后还要剔凿)门采用免漆门(600元/樘左右)墙面批白上乳胶漆,局部做一些功能吊顶遮挡梁即可(如入户玄关、走廊等)顶棚直接在阴角上石膏线比较整洁即可(不上也可)厨房、卫生间只做基本功能即可(不要用玻化砖用普通厨卫砖即可,今后好拆除)　　整体风格上应采用暖色、浅色风格(容易被承租人接受),另可以采用一些特色颜色的材料(就是平常自主不太敢用的),如特色花纹的浅色地板(例如雪域白橡),如特色地砖(例如暖色而卵石地面放在卫生间等),如文化石面涂环氧漆地面用在阳台(比较由于特点),这些都是吸引租客的地方,因为租客自己家装修也不太敢用这些材料,所以会觉得比较新鲜愿意租这样的房子。这种方案装修100平米大概可控制在3万元左右,再配上普通的板式家具,当然租金也会稍低,但基本上能达到小区的平均水平在纯出租型简装的基础上增加显得豪华的软装,如增加特色壁纸(点的材料、特色的花纹),增加欧式铁艺吊灯、水晶灯等(淘宝上也就三四百块左右的就很漂亮了),也可适当增加些吊顶、灯带等,在增加些固定家具(如推拉门衣柜等),这样总装修造价在5万左右。相应的租金就会高于小区的平均水平了。　　No.1　　首先要检查是否有必要的施工保护措施，比如入户门要用珍珠棉包起来，铺贴好的窗台和地面也要适当保护。　　NO.2　　合理布置光源，将让你的房子住起来更舒服。客厅应设置一盏主灯，同时辅以落地灯、台灯或在天花板安装隐藏式光源。书房则应该尽量保留自然光，同时以柔和的光源为主，一盏护眼的台灯必不可少。　　No.3　　根据家具摆放的位置来留开关插座的位置。否则家具、家电入场后，可能会发现有的开关插座被挡住，用不上。　　No.4　　电视背景墙上的插座一定要多设几个，毕竟，电视、机顶盒、dvd……这么多小家电要全都摆上，在插口不足的情况下使用排插，确实不好看。　　No.5　　用成品家具填充了空荡荡的房子，但事后发现风格混乱，还有很多地方尺寸不合适，造成空间浪费。全屋定制的家具省去跑来跑去的麻烦，还可以让整体的风格更统一、美观，逼格十足!　　No.6　　鞋柜旁边最好搭配一个矮柜，方便老人坐下来换鞋。旁边还可以留一个插座，用来插烘鞋。　　装修知识网　　No.7　　花高价做的电视背景墙，第一效果很惊艳，但看电视时间长了，复杂的背景墙容易让人产生疲劳感。不如做一个优雅的电视柜，美观又实用。　　No.8　　餐厅里空荡荡的没有气氛。可以做一套组合餐边柜，可以收纳餐具、干粮和美酒，找东西的时候也比较快。　　No.9　　卧室的开关，最好选择可两头使用的，尤其在床头。要知道，睡觉前每次都要下床关灯，是件很麻烦的事情，在寒冷的冬夜更是如此。　　No.10　　嵌入式衣柜或其他一些嵌入墙体的柜子，既增大了柜子内部的空间(可以顶天立地)，使空间线条更加简洁、大方。安放柜子时注意地面和柜子侧面的墙体必须水平和垂直。　　No.11　　根据家人的烹饪习惯来进行选择。开放式厨房适合喜欢西餐的家庭，如果家中经常采用爆炒等传统做法，建议选择传统封闭式厨房。　　No.12　　橱柜台面的高度应该根据使用者的身高情况量尺定制。过高的台面会令人肩膀疼痛，过矮的台面则会让人腰酸背痛。此外，安装橱柜前一定要确认你家的水路是否ok。　　No.13　　灶台最好不要远离洗菜盆。两者距离太远，要么导致做菜的时候烧锅，要么洗菜的水滴洒得满地。　　No.14　　建议所有的水龙头都装冷热水管。洗菜时要用凉水，洗碗时用温水。这道理，大家都懂的。目前市场上还有一种伸缩式水龙头，清洁厨房的时候用起来更方便。　　No.15　　灶头瓷砖不要用太素的，一是容易脏，二来时间长了太过平淡。时下最流行的，是马赛克风格的瓷砖，给人很精神的感觉。　　No.16　　洗手间的淋浴区不能图省事拉一个浴帘了事，一定要做好隔断，防止整个洗手间的地面被弄得湿哒哒的。　　No.l7　　地漏排水要低于地面，这一点往往容易被忽略，且不容易改造。装修时务必要注意到这点，避免忍受每次洗完澡后的“水漫金山”的现象。　　No.18　　放洗衣机的阳台上做个小柜子，既可以帮洗衣机做防晒，又方便放一些杂物，如洗衣粉之内的杂物，既美观又实用。

在装修老房子时要注意墙面改造，老房子怎么装修墙面是一个比较重视的问题，因为墙面是包含整个房子的空间，面积非常大，影响也比较大。对旧房地面、墙、顶面的改造重点可放在装饰材料上，同时请专业人员对房屋进行勘察，如果有明显裂纹、不平整、脱落、起砂等现象，那就要进行修补处理了。铲除墙面油污、墙漆等。这样的修补过后还得刷一道底漆予以覆盖，这样主要是牢固基底和防止基底泛碱性和受潮出现变化。最后是按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好 防尘保护，工具上要保证没有杂物。