长沙新尚装饰

首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。办户口只要有房产证就行了，一般户籍管理处有规定，譬如需要多大面积以上，拿到房产证几年可以办理入户入籍，这个你可以咨询一下当地户籍管理办。新房，一手房，是房屋交收后，由开发商提交相关资料办理，一般3个月2，二手房，只要完税，办理过户手续，很快就可以出房产证，一般一个星期内。

现在，长沙的家居卖场可以说发展特别迅速，家居专场特别多，有名气的，也特别多。比如在万家丽路上的好百年芙蓉店，在三湘南湖大市场西南部的好百年南湖店，在长沙市黄兴南路445号万达购物广场四楼的红星美凯龙国际家居艺术博览中心黄兴店；在长沙市芙蓉中路二段188号贺龙场东广场的红星美凯龙国际家居贺龙店；在岳麓区望城坡大市场的广大环球家具超市；在马王堆火星大道68号的万家丽家居建材超市。唉呀，多的我都数不过来了，你自己去看看吧。

一、天津装修网整理新房交房税费　　1、契税：　　契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。　　2、公共维修基金：　　公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。　　住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：　　砖混结构住宅——49元/平方米　　无电梯框架结构住宅——55元/平方米　　有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。　　3、证照印花税：5元/本。　　4、工本费：10元/本。　　二、天津装修网整理新房交房物业管理费用　　1、物业管理费：　　在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。　　2、供暖费：　　北方地区冬天会统一供暖，所以如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用，南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。　　3、其它相关费用：　　如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金;车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。　　三、新房交房开发商费用　　1、房款尾款：　　新房交房业主就得把房贷尾款给付清，这个根据双方合同约定进行就可以。　　2、面积差额款：　　在办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积，但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以，在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，开发商应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，反之亦然。　　3、装修变更费用：　　有的业主会在房屋装修上进行变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。　　4、车位款：　　有的业主是需要购买车位的，这一条是针对买车位的业主，当然要是购房合同里面约定是赠送的那就不用交费了。

要在办理完成房产证后才能复婚。办理房产证前房管局才要求交契税，才要查名下有无房产，交房时不查的，是房产商交房，不是房管局。通常交房后二年内办房产证，看房产商安排，由房产商统一帮你们小业主到房管局办的。你交房前或后复婚，等于没离过婚，到时办房产证时一查你们夫妻两名下已有房，就按二套房收契税了。

长沙市房子装修价格：  1、砸墙：30元/平米(水泥预制空心板墙)45元/平米(砖墙)80元/平米(钢筋混凝土墙)  2、垃圾清运：200元/户(两居)此项为人工费搬运到物业指定地点、不包含外运。  3、灯具安装：200元/户(两居)此项为人工费  4、洁具五金安装：200元/户(两居)  5、做保温墙水泥板、内嵌聚苯板或岩棉(包工包料)：120元/平  6、地面找平(包工包料)：24元/平米  相关材料：  出资比例：依据不同的装修层次差异，装修制造设备造价与主材造价合理出资分配比例如下：  1.装修出资总金额(含制造设备与根本主材，不含洁具、灯具、锁具、拉手、窗布、活动家私、电器)  中档偏下装修 制造设备工程约70% 主材约30%;  中档装修 制造设备工程约65% 主材约35%;  高档装修 制造设备工程约55% 主材约45%。  2.悉数房子按常规功用装修，以中档装修有些出资比例如下(含相应主材)：  客厅(含阳台，匹配中档瓷砖) 约占22%;  餐厅(匹配中档地砖) 约占10%;  厨房(匹配中档地砖、橱柜) 约占17%;  卫生间(含主、次卫，匹配中档瓷砖) 约占7%×2=14%;  主人房(匹配中档复合地板) 约占15%;  书房(匹配中档复合地板) 约占10%;  小孩房(匹配中档复合地板) 约占12%。

1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水；　　2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔、插座电路检验仪器去。　　3、水。自来水、热水、中水（如果有），是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用；　　4、暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。　　5、大门钥匙，总共几把 否好用（所有钥匙都试着开、关一下）。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。　　6、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。　　7、防盗对讲、可视系统，是否完好，可用（也试一试）；　　8、宽带、电话线是否具备、可用（最好试一试），带着电话机；　　9、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM（不然会倒流水进来）；开启是否灵活，开关是否完好、可用；　　10、厕所，查看正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管（防止臭气上串的），若果没有，在装修施工时应该注意做好，这一条是提醒您装修用的。和交房无关。　　交房验收注意事项　　一、建议收房日期　　一般房产商通知业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是往后推几天比较好。　　二、需要带的工具　　1)1只塑料洗脸盆——用于验收下水管道　　2)1只小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓　　3)1只塞尺——用于测裂缝的宽度　　4)1只5米卷尺——用于测量房子的净高　　5)1只万用表——-用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通　　6)1只计算器——-用于计算数据　　7)1只笔　　8)1只小凳子和一些报纸、塑料袋，包装绳(用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道)　　建议早晨8：30去或下午2：30去。　　三、过程　　1、去物业部门查看资料部分，有以下几份资料需要查验：　　A房屋的《住宅质量保证书》——可带走　　B《住宅使用说明书》——可带走　　C《竣工验收备案表》　　D面积实测表　　E管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)——可带走　　一般10分钟即可查看完资料。　　2、核实面积、合同及价钱多退少补问题。

１.到售楼部领交房通知单 ２.到交房现场办公处办理相关手续，具体如下： 资料审查：审查客户资料是否齐全并填写传递单及客户资料信息表. 缴款审查：审查缴款及合同签定情况并填写传递单及客户资信息表. 交房通知单开据：收取并填写传递单及客户资料信息表，开据《交房通知函》. ３.持《交房通知函》到物业交房办公室办理物业相关手续：带领客户验房并交付钥匙。

1、 检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。 2、检查所有窗户 ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。 ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。 ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏 3、检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4、检查暖气片、阳台护栏是否牢固 5、检查每一个灯和开关 6、检查每一个水龙头 7、收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利 8、收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊 第一篇 房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。 希望我的回答能帮到您

你好，这位网友，暖气片的导热性能还是不错的呀，北方很多家庭在装暖气的时候都是采用暖气片的。尤其是90年代和00年代，所有的暖气都是采用的暖气片导热的。它的导热性是绝对可以放心的。只不过随着科技的发展，现在很多新型的地暖出现，使得暖气片不再那么流行。但是这并不影响它的质量啊。希望回答对你有帮助。

应根据排水管所埋地的水平距离算出排队水管底端的深度(即垂直距离)， 使垂直距离/水平距离=3/1000。