请问装修合同中的注意事项有哪些？装修合同怎么签？

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• 完美生活 回答数：56 │ 被采纳：1

  2019-03-06 10:53

  要止小户型的住宅化身优质的居住空间，设计与装修都非常重要。为了寻求更好的装修效果，大部分的家庭都会委托家装公司进行 家居装潢。为了防止装潢过程屮发生纠纷，业主一定要与家装公司签订《家庭装修承包合同》来保障自己的利益，签订合同时还要从以下方面多加注意。选择正规的家装公司。签订合同之前，业主应先审査装饰公司的手续，査验装修合同当事人的身份，看对方是不是经工商行政管理部门核准登记，并经建设主管部门审定具有装饰施工资质的企业法人。写明居室装修施工内容及承包方式，施工内容应当具体、明确，按照居室装修部位分别写清装修内容、使用的材料、具体施工要求及承包方式。写明工价、付款方式和开工、竣工日期，对装饰公司的预算报价进行严格审定。无论采用何种承包方式，合同中的工价价款都应写清楚，不能含糊。合同中的总价款包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、税金及其他费用。交付家装款要由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用发票，尽量防止出现其他人代收家装款的情况。税金由业主承担，这是装修业的特殊要求。详细写明有关材料供应的约定内容装修材料供应的约定涉及家居装修质量和工程款项的重要问题。如果委托装饰公司选择建材的话，无论是包工包料还是包工不包料都应在合同附件的材料清单上详细写明材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价，对装修的材料标准尤其要注明，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。同时业主还应保存材料样品以便日后检査对照。此外，供料单上还应明确写明材料送达的时间和地点，同时还应约定好违约金的赔付比例。合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时甸装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还应索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。上述装修合同有3种形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料。在装修中还应注意以下几种情况，装修公司包料的，要甸其索要购买的材料明细表、合格证、发票；业主自己包料的，选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。依法定标准验收竣工质量。检测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应损失。需要注意的是，由于家居装修要满足多层次的不同需求，同一房型往往有着不同档次的装修，因而不可能也不应当将不同层次的装修适用同一标准。装潢完工后，针对不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情况与公司商议，保留原证件或扣留部分款项作为装修的质量保证金。预算项目变更时，双方应该重新签订协议。

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• 吕博 回答数：39 │ 被采纳：0

  2019-03-06 10:48

  水电是装修中最重要的一部分，不管是安装还是选购材料都要注意很多环节的，大家都知道水电改造是装修中的隐蔽工程，直接关系到将来居住的舒适程度及安全性能高低。如果在房屋装修好之后出现问题，就要大费周章的进行修复，并且会对家居生活造成很多不便，那么房屋装修水电注意事项都有哪些 1.主要是线路接头过多及接头处理不当。有些线路过长，在电工操作时会有一些接头产生，但由于一些电工师傅受技术水平限制，对接头的打线、绝缘及防潮处理不好，就会发生断路、短路等现象。 2.为降低成本而偷工减料，做隐蔽处理的线路没有套管。 3.做好的线路受到后续施工的破坏。如墙壁线路被电锤打断、铺装地板时气钉枪打穿了PVC线管或护套线等。 4.配电线路不考虑不同规格的电线有不同的额定电流，“小马拉大车”造成线路本身长期超负荷工作。 5.各种不同的线路走同一线管。如把电视天线、电话线和配电线穿入同一套管，使电视、电话的接收受到干扰。 6、入住新居后，就可能发现与水有关的质量问题。如水管漏水、洗面盆和洗菜池返异味、浴缸花洒水流小、卫生洁具使用不便等。 7.水管漏水：假设水管及管件本身没有质量问题，那么冷水管和热水管都有可能漏水。冷水管漏水一般是水管和管件联接时密封没有做好；热水管漏水除密封没有做好外，还可能是密封材料选用不当。 8.水流小的原因：水暖施工时，为了把整个线路连接起来，要在锯好的水管上套螺纹，如果螺纹过长，在连接时水管旋入管件(如弯头)过深，就会造成水流截面变小，水流也就小了。　　9.软管爆裂。连接主管到洁具的管路大多使用蛇形软管。如果软管质量低劣或水暖工安装时把软管拧得紧，使用不长时间就会使软管爆裂。 10.马桶冲水时溢水的原因是，安装马桶时底座凹槽部位没有用油腻子密封，冲水时就会从底座与地面之间的缝隙溢出污水。 11洗面盆下水返异味。装修完工的卫生间，面盆位置经常会移到与下水入口相错的地方，买面盆时配带的下水管往往难以直接使用。安装工人为图省事，一般又不做S弯，造成洗面盆与下水管道的直通，异味就从下水道返上来。 以上这十点就是安装水电时要注意的，装修水电改造就是一个装修中必须严谨、细致的工作，主人也要严格监工。安装完一定要认真检查一下，还有就是在施工时严格监督工人按照规范步骤操作，水电改造一般不会出现问题。

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• 徐维 回答数：48 │ 被采纳：0

  2019-03-06 10:43

  注意的是1、 防水施工宜采用涂膜防水 防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做 2、 防水施工完成后要做 2 次蓄水试验 。 浴室防水层应该不低于 1. 8 米以防日 后“墙体出汗” 。在抹水泥前一定要做 24 小时闭水试验， 没问题了才能铺砖; 3、 地漏、 阴阳角、 管道等地方要多做一次防水。 4、 水电改造的第一步是水电定位， 也就是根据用户的需要定出全屋开关插座的位置和水路接口的位置， 水电工要根据开关、 插座、 水龙头的位置按要求把线路走向给用户讲清楚。 5、 水电定位之后， 接下来就是打槽了。 好的打槽师傅打出的槽基本是一条直线，而且槽边基本没有什么毛齿。 注意打槽之前， 务必让水电工将所有的水电走向在墙上划出来标明。 6、 冷热水管左热右冷 ， 冷水管在墙里要有 1CM 的保护层， 热水管是 1. 5CM，因此槽要开得深 、 冷热水管不能同槽。 7. 水电路线管不能在同一槽内。 强电弱电不能穿在同一根管子里 。 8; 电话线和电视线不能穿在同一管路内。 走线布置左零(N) 、 右相(L) ， 上接地(PE) 。 9、 穿线时注意， 电线管内电线截面面积不得超过电线管截面面积的 40% 。 (不可以多穿线) 10， 电线槽要横平竖直， 排好照， 以后用起来方便。 11、 电源插座距地 300MM 为宜， 开关 1400MM ， 挂空调插座高度 1900MM， 厨房插座 950MM。挂式消毒柜插座 1900MM。洗衣机插座 1000MM， 电视机插座 650MM。 12、 插座多多宜善。 卫生间安装防溅插座。 13、 大功率电器用 16A 插座， 如电烤箱 ， 空调等。 波炉、 电饭煲是高功率电器, 最好是从电器开关箱内单独引出来较安全; 14、 灯尽量考虑双控 15， 抽油烟机如果从插座上引出来, 一定是要并联， 如是串联的话, 前段电器(或电路) 坏了, 后段的就没有电。 16、 电源线及插座与电视线插座水平间距不小于 500MM。 通迅线与电线的管路要半米(500MM) 以上的距离， 否则会产生电磁干扰。 17; 强电要进行通电测试。 (插座可用电动工具测试， 灯路可用灯泡进行测试) 。 弱电要进行通断测试。 (需要用万用表进行测试) 。 18; 水管试压， 加压宜采用手动泵或电动泵缓慢升压。 升至规定试验压力(一般水路 8 个压) 后， 停止加压， 观察接头部位是否有渗水现象。 4、 稳压后， 半小时内的压力降不超过 0. 05MPa 为合格。 5、 试压结束， 必须做好原始记录， 并签字确认 6、 水路改造施工后， 要出具水路改造施工走向图 了. 19; 马桶安装不能用水泥， 要用硅胶 ， 马桶、 龙头安装好后要注意保护

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• 念羽 回答数：40 │ 被采纳：0

  2019-03-06 10:38

  1、开槽 打眼时不要把原电线管路或水暖管路破坏。电气管路敷设时要穿线管，不要把电线直接埋到地面或墙里，这样不仅不安全，并且一旦损坏就不能维修。水暖管道在敷好后一定要进行打压试验，合格后再做下一道工序，防止管道漏水造成损坏。 2、厨房和卫生间等需要做防水的部位，做完防水后一定要做闭水试验，合格后再贴转。 3、电线接头一定要涮锡，厨房和卫生间的接头建议要做防水处理，接头可以用高压自粘带和黑胶布进行包扎。 4、重量超过3公斤的灯具，一定要固定在螺栓或预埋吊勾上，禁止使用木楔固定；安装高度小于2.4米的灯具金属外壳必须做保护接地，卫生间一定要选用防水插座。 希望答案对你有帮助

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• 雪兰 回答数：36 │ 被采纳：0

  2019-03-06 10:35

  装修中水电注意事项： 1、定位之前准备一个记号笔和卷尺备用，通常电工师傅会随身携带的，但是也要以防万一。与电工定位后，务必重新到现场确认了一遍，留意各个电器的位置，比如空调。 2、水电定位就是根据你的需要定出全屋开关插座的位置和水路接口的位置，水电工要根据开关插座水龙头的位置在墙上划出水管和电线的走向线也就是布置线路，记得向你的装修队要水电图，让水电工按图把线路走向给你讲清楚，别怕麻烦，水电工一定会满足你的要求的，水电改造完成后如果你不签字，水电工别想从装修队长那里拿钱的。 3、水电定位之前，最好是请专业人士对新居的水管试压，物业公司要做24小时闭水试验，同时检查电路，主要是1.5平方的照明线、2.5平方的插座线、4平方的空调线是否符合要求，插座是否都正确安装了地线，还有就是各个房间的回路是否走对了，特别是要空调最好使用单回路，卫生间、厨房等使用浴霸、冰箱、微波炉等在一个回路，如果不对的在走水电的时候要调回来，免得留下后患。

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