请问新房水电改造都要做些什么？水改造注意事项有哪些？

已有6条回答

• 实力代写 回答数：83 │ 被采纳：0

  2019-03-04 14:44

  水电路全部重新布线当然最好，但前提是资金充裕，对水电工程要求高，可以接受工期等条件。我的几个上海客户基本上是，装修时切断室内给水管，全部更换。电线全部抽出重新穿线，后来问了在上海的同学得知比较普遍，不是装饰下药是消费者的认知。从安全和实用角度来说，开发商虽然会在工程质量上偷工减料。比如 PVC 穿线管不达标（壁厚、PVC 原料不达标会碎裂等），使用假/不达标电线（单股为内径和标称规格不符，多股为内丝数量和线径等），给排水的问题不大。PVC 穿线管的作用是保护线缆和防止漏电，预埋到墙体时不破损对安全的影响不是很大，如果重新开槽布线，对和原有线管冲突对建筑本身的影响也较大。所以如果想重做重新更换电线即可，条件允许最好把底盒换掉，因为建筑阶段底盒规格不达标、施工不规范导致的开关面板无法安装和底盒破损的事经常发生。伟星、西门子等品牌的加厚底盒 1.8~3 元/个。水路如上所说，一般情况下无需更换，PPR 管是很成熟的材料，材料特性也觉得了隐患，焊接时需要一步到位才能成功，打压测试如果没有问题，日后使用除人为或灾难破坏在天朝收回房子前都没问题。倒不如把钱花在角阀、软管、地漏、龙头、下水件上，这些才是经常坏的五金件。如果家里的供暖是散热片，条件允许的情况下，把阀门等附属五金件全部更换。暖气漏水、故障一般出在这个环节，基本上没有管线本身的情况，散热片也极少出现漏水。问题中的报价在北京来说，是正常的报价方式和体系。算不上很高，水路比电路赚钱全国都是一样的。水电工程不推荐自购材料施工方施工，因为这样很难判断责任归属，除了专业的水电工程公司。即使你知道利润，没人给你干活不是白瞎嘛，所以没必要把帐算得那么清楚，找到靠谱的施工方材料有保障你省心，这就是你花钱的好处。在没有很清楚做清工施工方手艺和保证的情况下，报价又很合适，要不是你运气好，要不就是有个大坑在等你往里跳，即使你天天在现场蹲着，你能知道有多少材料被调包，有多少虚报材料被倒卖 照你描述的单价，140 ㎡布局合理，电路大量改造（含吊顶布线、新增照明控制、新增开关控制），水路增加和移位，不会超过 2W。一些双控比如楼梯处，可以用带光感、红外+光感的控制开关或地脚灯实现，比布线省钱体验会让你感动到哭的。如果超过 2W，再提醒你一点，布线方式有问题。「绕线」和「同槽布线」计价不合理，但这两条同样布线计算不同能高出 30~50% 的钱。最后贴一个套内建筑面积 85㎡左右，插座、开关、水路的施工图， 改动不少，给排水、新增开关、布线都由。你们猜猜多少钱，我找找客户当时验收时的数量和总价。

   0
• 加盟宇 回答数：76 │ 被采纳：0

  2019-03-04 14:38

  可以说的很多，简单说几点，如有错误，欢迎指正。感谢。1.非常不建议找熟人介绍的。熟人介绍的，开价不好还价，质量有问题不好吵架，都要碍于面子，所以生意人，特别钟情“宰熟”，“诚恳”是做生意的必备技能。2.如果题主有时间有精力，非常建议自己去装饰城买材料，包括辅料，这点非常重要。不要担心不会挑，多跑几家，装饰城的卖家会告诉你怎么挑选的。装修赚的其实不是工钱，而是材料钱，你材料全部自己买，工人很常规的作法是把你晾在那里，把你的装修周期拉的很长，所以你要讲明，多少工钱说清楚，然后要给负责人包红包，不然事情推进不下去。3.电的改造几乎是必须的。主要是布置插座，插座永远不嫌多。尤其对于你这种140平的复式，插座、开关太重要了，直接影响你的生活品质。举几个例子，配电箱你想增加回路或者觉得配电箱盖板丑；楼梯吊灯的双控开关；楼梯中段的吸尘器插座；扫地机器人专用插座；客厅大，落地灯是不是要一个地插；带USB插座的面板对于apple家庭来说也很重要；这些细节太多了。包括家具布置对插座开关的影响，你都要考虑进去，所以，你还要做的就是把家具基本定下来，尺寸抄下来。另外，一般家庭插座还分12A和16A的，根据家电不同还要选择清楚。说一句道听途说的事，一般电气专业人员不选西门子的开关插座，因为仿制品太多。我自己选的是施耐德的，西门子那个我未经证实。4.水的改造是不必须的，除非之前就漏水。只要你没有用水点的增加，就可以拿原来的用。需要特别提醒的，不会因为你改造了水电，其质量就比改造前更好，也有可能更差。另外，工人一定要对他们好，不然。。。肯定给你暗苦吃。

   0
• 绿叶绿叶 回答数：80 │ 被采纳：0

  2019-03-04 14:34

  自开年以来这些天，走了好多工地，都没有时间写帖子了，但是，在看到几个正在装修的工地都是把开发商预埋的电线铲出来扔掉后，我实在是看不下去了，必须写上此篇以正视听，我只想说，“这么好的电线，不能再扔啦！！！！！” 可能大多数朋友都认为，开发商预埋的电路、水路等隐蔽工程项目都不能用，其原因是开发商做隐蔽工程的户数多，工程大，再加上开发商不可能用好的材料，所以，都弃之不用。（当然，这也说明了越来越多的朋友已经在重视隐蔽工程了，这是我们乐于见到也是我们一直以来想要宣导的。）但是，开发商的东西就真的都不能用吗 的回答是：“NO!” 在经过我们多方面的走访了解以及成功的改造水电案例后，我们发现，目前开发商和以前的水路入户，电路入箱相比，大多数新楼盘都有预埋线路到房间（虽然不可能完全满足用户的需求，但也是一个不小的进步）。并且大多数的管材、线材都是相当不错的（比如金科、龙湖等楼盘），我们建议：好的材料和工艺，在经过检测后，能用的还是应该使用起来（我们要响应习主席的号召），然后根据用户需要适当的增加或作出改动。当然，不能用的还是要坚决铲掉重新做。下面我来一一举例说明：好的方面：一、电路： 线管：我们发现，很多开发商预埋的线管都是A管（20管），为什么要用A管呢 因是开发商都是先埋管，后穿线。如果线管的质量不好，线管埋在墙里，在没有穿线管之前的墙面施工中，很有可能把埋在墙里的线管打坏，线管坏了以后，线是穿不过去的，所以对线管的质量要求很高，而且做出来的线也是很实用的活络线。电线：电线用的虽然不是我们熟悉的津成电线，但是，也是符合国家标准的，而且我们发现，不管是预埋的空调，厨房、卫生间的电线，还是普通插座的电线，都是4m2的线，这对于家装来说，配置算是高的，一般普通插座如果没有使用大功率的电器，2.5m2的线是足够的。我们可以看到，电线皮薄芯粗，且里面的铜发亮，里面没有发乌或发黑，摸起来也是坚硬的，不是松软的（要检验电线是否合格都可以看这几方面，更精确的还可以量铜芯的厚度），都是符合国家标准的电线。 回路：家装的基本回路划分，现在开发商的回路基本是符合的，空调是单独的回路，厨房、卫生间也是分别单独的回路，灯路是单独的回路，普通插座是单独的回路，有些大户型甚至分为两个回路等等，而且都是活线，不论从使用上，还是设计上，都是符合行业标准的。 插座线路：三项平等。所谓三项平等，通俗的讲就是火线、零线、地线使用线是一样大的，即火线、零线如果用的是4m2的线，那么地线相应的也要用4m2的线。我们可以看到，开发商是做到了这一点的。 相反，现如今市场上，很多火线、零线使用的是4m2的线，地线用的是2.5m2，有的甚至用1.5m2的线，这是不对的，其原因不仅是因为这是国家规定，更因为，如果不平等，在使用时，一但发生漏电或瞬时功率过大时，地线不能及时把过大的电流引导回电箱，电流就会从人体经过，导入地下，这对人体的伤害是非常大的，严重的甚至会危害生命。水路： 排水：开发商使用的排水，可以仔细观察一下，厚度是完全可以达到的，但是由于排水一般要根据用户实际使用来安排，有些需要改，有些可以不改，有点地方的排水不容易更改，移位等都是比较困难，原因是回填以后的排水如果要改，就要到楼下改，且改了以后，流水也有可能不畅通。 以上这些都是开发商做的越来越好的地方，是我们可以利用的，也是朋友们能够节约费用的地方必须要重做的方面：一、上水（给水）： 1.从材质来说，虽然都是用的PP-R管，但我们知道PP-R分很多种，有好的也有不好的，相信不用我说，大家都能看出来这是好的还是不好的。 2 .从工艺来说，整栋楼的施工，工程量大，难免会有工人工艺不一，材料剩余的情况，就像我们买电视机一样，一样的牌子，一样的型号，有的可以用很多年，但有的一年就可能发生意外一样。（虽然电路也面临这种情况，但是电路和水路不同，上面已阐明） 3.从设计上来说，由于用户的设计不同，对于水路的走向要求就不同，电路可以根据用户的需要增加或修改，然而水路若修改的多，接头就越多，大家都知道，接头越多，漏水的可能性就越大，再加上，修改使用的水管和开发商使用的水管不同，不同PP-R管材的分子结构不同，在熔接点上埋下的风险就越大。 4.从管路来说，开发商做的上水几乎都是明管，吊顶施工的时候有一定的困难。 因此，我们建议，上水应该从入户的地方减掉，全部从新做，并在室内加上一个总水阀，确保安全以及使用的方便。 二、弱电 ，虽然开发商也有预埋弱电，弱电箱质量也是可以的，但是，且不说弱电只有客厅和主卧有（有的只有客厅有），就单弱电的发展趋势来说，2013年中信部发表关于《国家家庭宽带接入速度要求》，2013年达到20M,2015年达到100M，2020年达到1000M。现目前重庆市场上通常使用的5类线是达不到这个要求的，更不要说有些使用的还是4类线。到国家接入光纤1000M的时候，我们拿5类线接入，就相当于上帝给了你一堆好吃的，但是你自己把嘴巴缝起来了一样，只能看得着但是吃不着，这对于我们日益发展的科技，以及我们对网速的高要求来说，是多大的遗憾啊！因此，我们建议，我们必须用超前的目光，使用超前的产品，用6类线，解决我们的后顾之忧！ 以上所说只是大部分的开发商，能不能用，要看实际情况，但是必须经过专业人士的检验和测试，如果能用，我们只需要根据用户的需求适当的增加或移动，只做水电改造就可以了。

   0
• 天马 回答数：78 │ 被采纳：0

  2019-03-04 14:27

  尽量不破坏原有防水层在新交付使用的楼房中，卫生间、浴室和厨房的地面都有按照相关规范做的防水层，所以，不破坏原有的防水层入住后一般是不会发生渗漏情况的。现在普遍存在的问题是，装修中会增加一些卫生间的洗浴设施和对多种上下水管线进行重新布局或移动，本身已经严重破坏建筑物原有的防水层，但是，没有修补或重新做防水施工，以至于发生渗漏后才发现问题。经验：防水层在重新装修地面时易被破坏。如不及时修补，日后会发生渗漏，殃及邻里。所以在装修时要注意保护防水层，若不慎破坏，要及时修补，以免留下隐患。重铺地砖要做地面防水如果需要更换卫生间原有地砖，将原有地砖凿去后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理，这样就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。在做防水之前，一定要将地面清理干净，用聚氨酯防水涂料反复涂刷2至3遍。经验：墙与地面之间的接缝及上下水之间的管道地面接缝处，是最容易出现问题的地方，一定要督促好工人处理好这些边边角角，防水涂料一定要涂抹到位。要求装修队给厨房、卫生间的上下水管一律做好水泥护根，从地面起向上刷10至20厘米的聚氨酯防水涂料，然后地面再重做聚氨酯防水，加上原防水层，组成复合性防水层，以增强防水性。一定要做墙面防水卫生间洗浴时水会溅到邻近的墙上，如没有防水层的保护，隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变。所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水。一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水，至少也要做到1.8米高。经验：与淋浴位置邻近的墙面防水也要做到1.8米高，若使用浴缸，与浴缸相邻的墙面防水涂料的高度也要高于浴缸的上沿。用24小时“蓄水试验”验收防水

   0
• 张显个性 回答数：87 │ 被采纳：0

  2019-03-04 14:22

  、家庭装修如果需要考虑环绕音响的话，前期水电改造一定要一定要预留音响线。2、水电改造中网络线一般要考虑主卧室、书房，有条件的话最好能每个房间都考虑，因为以后上网速度会越来越快，很多家用电器可能都会上网，像现在的等离子或液晶电视都可以直接当显示器使用了，金实水电提醒。3、电话线一般保证客厅及主卧有就行了，以后实在不行可以上无绳电话。4、电路改造完成后装修公司会出一份水电图纸，不过有条件的话，最好能用数码相机把整个改造情况全部照下来，比看图纸直观多了。5、卫生间的插座要使用防水插座;6、主卧室及跃层房子的楼梯间的开关可以选用双控开关，方便得多，主卧进门处开了灯，睡在床上，不用起床，伸手在床头就可以关灯了，相当方便。

   0
• 流水落花 回答数：92 │ 被采纳：0

  2019-03-04 14:18

  1、首先装修切忌耳根软，光听装修的瞎忽悠。装修利润率不算低，这一行当干得越久，越为利势图，丧失职业操守。新房的水电一般用个十年没什么问题，即使质量一般ppr管材。仔细看下购房合同，房地产商、物业对水电的保修年限，水电自行改造后不再保修。—看似再实在的商人也想为了赚钱，多和有过装修经验教训的朋友邻居交流下心得。2、水电改造没什么技术难度。如果真决定换掉所有水管，最省钱的办法是自己购买管材水泥沙等，自己确定好水管走向，找工人开槽下管。能节约三分之二的费用。3、电的话根据自己的电器布置情况，及以后的便利，厨房 卧室 阳台等尽可能的增加几个插座。厨房插座电线宜采用4平方毫米及以上的电线，电线及其他材料建议自行购买正品品牌。

   0