请问一套房产已经公证到别人的名下法院有权收房吗?一套房产公证怎么做？

已有6条回答

• 您好小妞 回答数：171 │ 被采纳：0

  2019-02-18 15:52

  认定转移财产权收

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• 泥销君骨 回答数：75 │ 被采纳：0

  2019-02-18 15:44

  一套成套房屋只会有一个房产证,也就是房屋所有权证,你说的另一个应该是房屋共有权证。要弄到一个人名下,是可以的。首先另一人同意,对于配偶共有人可用去名方式将房屋是所有权证上变成唯一产权登记人,再申请撤销房屋共有权证书;对于非配偶共有人则需要采用赠与、交易方式将其拥有的共有那部分产权转移登记到另一人名下。

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• 阡阡菰城 回答数：95 │ 被采纳：0

  2019-02-18 15:40

  不能办理两个房产证。 详细： 1：如果开发商没有经济国土局审批就建房属违建，有审批的话就合法，新的房产证就变成合法新身份了。 2：土地已正当出售过户，老房产证已失去作用，应在地方房管局注销。

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• 如花妖道 回答数：95 │ 被采纳：0

  2019-02-18 15:35

  您好，1、劝你别买这种一套房二本证的房子。 2、购入这种房时，有一套算首套房(契税为1-1.5%)、另一套算二套房(契税为3%，个别地方为4%)。首套房房贷首付30%，利率按基准的8.5折，而二套房房贷首付50-60%，利率按基准的1.1倍。 3、以后你转让出去时也要按两套房出售，接手的买家相对难找，出让价格相对要低。

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• 呐傷待續 回答数：67 │ 被采纳：0

  2019-02-18 15:32

  我看了看新国十条，里面说??对贷款购买第二套住房的家庭指的是第二次贷款购买二套房的家庭还是指第一次贷款购买二套房的家庭也必须首付6成。我的第一套房是全额付款的,没有贷款。现在想贷款购买第二套房,得按第二套房贷款标准来算还是按第一套房贷款标准算，希望能够帮到您！

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• 清歌流殇 回答数：75 │ 被采纳：0

  2019-02-18 15:27

  第一套房，指的是在你的名下或者夫妻双方名下没有别的住房。那么你现在所买的房子就是首套房，也就是第一套房。如果以前买过房子但是现在已经卖掉了，也算首套房。如果是第一套房，那么在交契税的时候能够享受1%的优惠。首付第一套房的话一般是成交价的20%。如果是一般40%如果买的是二手房的话，那么贷款的话可以贷到评估价的70%，其余的部分都要算首付的。希望有所帮助、

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