住宅室内装修验收有什么标准？装修物管收费怎么计算？

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• 下里巴人 回答数：53 │ 被采纳：0

  2019-02-13 14:37

  1、住宅装修验收时要注意哪些内容? (1)检查入户门：入户门作为整个家的门面，在进行住房装修验收时要尤其注意，像门框、门扇、门锁等等应该看看是不是灵活、完整。对了，密封性也要注意，一般来说门扇的掩缝应该小于2.5mm。 (2)检查窗户：在现代家居装修中门窗的材料多为铝合金，我们除了要对门框进行检查外还要看看像执手等五金件是不是齐全、表面是不是光滑等。住房装修验收过程展示住房装修验收过程展示 (3)检查阳台栏杆、护栏等：栏杆之类时住房装修验收中着重关注的对象，尤其是家中有孩子老人的。 (4)检查地面：像地面是不是平整、有没有空鼓现象、有没有积水等都属于地面检查项目。 (5)检查墙面：墙面的话大家应该注意有没有裂缝，因为有裂缝的话就很有可能会渗水。此外承重墙也是重点关注对象。 2、住宅装修验收标准分别是什么? 住宅装修验收规范标准与要检查的内容是相对应的，所以小编仍旧是按照上面的顺序为大家讲讲住宅装修验收标准。 (1)入户门验收标准：入户门的表面整洁光滑，各个角落无损伤、无缺角现象，门与墙的缝隙之间应该填充饱满。

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• 天香留凤 回答数：56 │ 被采纳：0

  2019-02-13 14:33

  1、家庭装修验收的标准，主要是有两个方面，一是国家及地方的相关的建筑装饰法规法令，二是合同中的约定。其中需要注意的是合同中约定的验收标准低于国家及所在城市地方标准的条款为无效条款，按照国家及地方相关标准执行。2、附：常见的家庭装修验收的标准有：中华人民共和国建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》、《住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001》、《建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001》、《建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013》、《建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010》等。

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• 烟雨蒙蒙 回答数：53 │ 被采纳：0

  2019-02-13 14:31

  1)住宅装饰装修应遵守法律、法规和有关规定，并应遵循安全、美观的基本原则，在设计与施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。(2)装饰设计施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物的承重结构，不得破坏建筑物外立面，若需开安装孔洞，在设备安装后应按原有外墙装饰效果修整。(3)装饰应在业主的分户门以内的住户面积范围进行，不得占用公用空间，不得因装饰影响毗邻房屋的安全及使用环境。(4)采购的装饰材料质量应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求，供货单位应提供产品质保书或检验报告。施工前，必须对材料进行验收，合格后方可进行施工。如供需双方有争议时，可由市级法定建材质检机构仲裁检验。(5)装饰不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、便器的位置，不得随意增设卫浴设施。(6)厨房装饰时严禁移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道不得有接头。如确需移动表具，应由业主向燃气主管部门提出申请，经同意后方能施工。(7)对安装、使用有特殊规定的材料制品和设备施工应按其产品说明书的规定进行。(8)供需双方在住宅装饰前应签订施工合同。合同中应包括设计要求、材料选型和等级、施工质量、期限和保修期等内容。在选材时应优先采用节能型、阻燃型和环保型装饰材料及用具。希望我的回答对你所帮助。

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• 雪月梅花 回答数：51 │ 被采纳：0

  2019-02-13 14:28

  一套家装大约人工费用：8000-15000元　　水电工：　　包括改水路PPR水管、线管、线盒、弱电等。工钱多数按房屋建筑面积计算。　　例：2室2厅1厨1卫。水路全部重新改造。电路局部改造包括：吊顶灯、厨房、阳台电路、开关等。　　要求这里就不说了，要求、标准与工钱是成正比的。费用大约15-20元/平方包括后期安装灯具及开关面板，复杂的水晶灯除外哦。(建筑面积)　　如果室内没有墙体，或者电路全部重新更换费用会相应增加。　　瓦工：　　瓦工工期比较长，项目最多，要求最高的工种。价格同样是工钱比较大，名目最乱的。这里就谈谈比较常见的一些名目与价格。提供价格区间仅供参考。　　贴砖：20-25元/平方。 (平方这里就不用说了吧，应该如何计算想必大家都知道)　　倒角：20-25元/米。阳角倒角比对成45度。如：包污水管阳角、窗户一圈、厨房卫生间门洞内测。　　冲林区挡水条。50元/个(提前预埋的挡水条，后期安装在地砖上面的无需瓦工安装)　　过门石铺贴。20-30元/个 长度1米以内。厨房卫生间宽度1.4米、1.5米、1.8米 就算50元/个。　　做防水工费，100元/间　　踢脚线。10元/米　　波打线。(瓷砖一圈的其他颜色的一般是黑色)　　以上是瓦工常规收费的项目，至于其他的一些零碎项目，水管开口、地漏开口、滚清胶、打角等是不常见的一些收费项目。不管收还是不收要给工人事先谈清楚的。(记住了朋友们，不能只问：多少钱一平方啊?更重要的是要看有无其他收费项目)

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• 拥抱地球 回答数：47 │ 被采纳：0

  2019-02-13 14:25

  小区物业费可以最多预收一年，但如果业主没有入住的，应当按照标准的70%收取。收取的起算期间为：建设单位向业主送达交付使用通知之日起满1个月后，即为2005年1月30日，之前的物业管理支出应当由KFS支付。提示：在签定业主临时公约之前，强烈建议广大业主选派代表与物业管理公司进行谈判，对物业管理费的使用情况进行合理的预算，再增加合理的利润部分后确定物业管理公司的收费。如果你愿意交费的，也应当问清楚到底从什么时候开始交物业管理费。相关法规依据《物业管理条例》第二十条物业管理企业应当提供的服务内容：(一)物业共用部位、共用设施设备的使用管理、养护、维修和更新;(二)物业共用部位和物业管理区域内道路的保洁服务;(三)公共绿地、花草树木的养护、管理;(四)协助公安局维护物业管理区域内的公共秩序、进行安全防范;(五)物业装饰、装修的管理服务;(六)物业维修、更新费用的账目管理和物业档案的保管;物业管理企业可与业主委员会约定其他服务项目。业主和使用人对物业管理企业提供的特约服务有自主选择权。

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• 铁屋藏娇 回答数：44 │ 被采纳：0

  2019-02-13 14:21

  物管费是物业管理费的简称，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。一般来讲，业主拿到房屋的钥匙和入住通知后，就视为你已经使用该房屋了，就要交物业费了。至于你实际住没住人，与物业没关系。说白了：即使你不住人，你也应该叫物业费。至于你说的可以不可以减半，那要看物业的态度了。　　国务院公布的《物业管理回顾楼市崩盘，中国楼市危如累卵条例》是物业管理行业的主要法规。按你描述，估计你小区的物业公司是由开发商选聘的进行前期物业管理服务的，其提供的服务内容和收费水平是在你与开发商签订商品房买卖合同时就应当知道的。　　在你收房时会与物业公司签订一份物业服务合同，其中会详细约定双方的权力和义务。当然，房屋控制权的移交就意味着物业服务的开始，也就会收取服务费用了。　　装修期间的物业管理重点不同，但是没有规定额外收费，或规定减免收取费用的依据。有些地区有“业主在办理入住手续后未入住或未使用的物业，可按不低于规定标准的百分之七十交纳”的规定。如你却是长时间未入住或使用的话，可以向当地房管部门或业内人士咨询。　　二、北京物业费收费标准　　序号 项目 收费标准 收费依据 备注　　1 保洁费 3元/户.月 京价(房)字[1997]196号　　2 生活垃圾清运费 2.5元/户.月 京价(收)字[1999]253号　　3 保安费 5元/户.月 京价(房)字[1997]196号　　合计 126元/户.年　　4 绿化费 0.055元/平米.月 京价(房)字[1997]196号　　5 化粪池清掏费 0.025元/平米.月 京价(房)字[1997]196号　　6 普通住宅管理费 0.292元/平米.月 京价(房)字[1997]196号　　7 普通住宅小修费 0.152元/平米.月 京价(房)字[1997]196号 不含户内部分

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