出租房装修技巧怎么样？餐厅装修技巧有哪些？

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• 水调歌头 回答数：48 │ 被采纳：0

  2019-02-13 14:37

  1、客厅地砖：55元/㎡(800*800波化地砖 35元片)2、厨卫地砖：45元/㎡(300*300防滑地砖 4.0元片)3、厨卫墙砖：40元/㎡(300*450釉面墙砖5.0元片)4、卧室门：580元/樘(裕祥烤漆门)含门锁及门吸5、厨卫门：500元/樘(钛美合金门)含门锁及门吸6、强化地板：65元/㎡(环保强化木地板)7、橱地柜：550元/米(E1级实木颗粒板、人造石台面)8、橱吊柜：260元/米(E1级实木颗粒板)9、洁具：PVC浴柜、蹲便器及水箱、马桶、简易花洒10、五金：角阀、龙头、高压管、挂衣杆、总阀、气管件等11、厨卫吊顶：铝扣板(70元/ ㎡、阴角12元/米)12、石材、门槛石：门槛石80元/张、窗台180/米(白玉)，国产天然石材整个算下来，70平米以内房子经济实惠型全包套餐装修报价费最低价34800元。

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• 英雄枭雄 回答数：62 │ 被采纳：0

  2019-02-13 14:33

  一：大家都清楚，租金的价格不完全依赖装修的程度。举个例子，譬如房子位于郊区，附近是工厂，租房的人群也主要集中于附近上班的客户，那么不管你的装修有多奢华，租金也是有限的。相反，如果是市中心的商业地带，装修的奢华程度是可以跟租金成正比的，毕竟群体不一样。于是我们得出这样一个道理：租金价格不仅跟装修程度有关，也和小区生活配套，交通便捷等因素密切相关。二：根据自己的计划决定装修的程度。如果是长期出租，可适当多投入一些；如果只是两三年的短期出租，就一定要考虑回收成本的时间。.我们一般建议以三年为一个时间节点，比如一个五十平米的小户型，月租金在1500左右，年租金在1万8，三年的租金总和就是5万4。那么我们在房屋装修时，就需要尽量把价格控制在5万4左右。当然，这也只能作为一个参考。三：出租房到底该怎么装，有没有一个标准或原则。答案是有的，通常我们建议出租房的装修可以遵循实用和干净的两大原则。即满足室内必要的生活功能，造型不用复杂，看上去清爽干净即可。同时建议出租房装修也要充分考虑室内的环保性，将心比心，谁都不愿意生活在有刺鼻气味的有害空气里。这就需要我们的业主在购买主材时，也要注重环保系数，比如地板的选择就不需要一味的讲求低价。

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• 汪洋之舟 回答数：61 │ 被采纳：0

  2019-02-13 14:31

  一、“先简装，自己住时再重新装”并不对暂时不住，以后有可能自住的房子，很多人的想法是先简单装装，越简单越好，等自己住的时候再拆了重新好好装。其实这是一种非常不明智、非常费周折、非常浪费钱的做法。到时候拆除的费用加上重修装修的费用，几年房租都赔进去了。出租房装修怎么做？出租房怎么装租客满意又省钱！二、把不容易重新装修的部分一次性做好至于水电、地砖、墙砖，甚至吊顶，这些项目完全可以出租时就一次性做好，自住时不再改动，这是非常省事、省钱的办法。合租的房子如果要做隔间，就用石膏板做，这样直接做在地板砖上，贴地龙骨用结构胶去粘，拆去时能保留地砖完好。这些隔墙里的电线从墙面出来，不要从地面出来，否则要在地砖上切口。水电是不会坏的，水管、电线的寿命几十年没问题。吊顶造型也可以吊好，因为顶没人去触碰，不会污损，施工合格的话它也不会自己坏掉。出租房装修怎么做？出租房怎么装租客满意又省钱！三、把现在不做的预留好举个例子，有的业主想，出租房我不吊顶了，自已住的时候再吊，那就把吊顶要用的灯线预留好，隐藏在墙壁上的线盒里。很多管线是走在地板砖下面的，地板砖下面的都一次性做到位，重新装修的时候就不用砸地砖了。四、不会自住的房子也要用一部分好建材出租房装修也要用好点的建材，不容易维修的部分有水电、墙地砖这些。墙地砖你如果用最便宜的，可能才两年就磨的不像样了，“租相”大减。常用的设施主要是厨房和卫生间的设施，我认为有灶具、热水器、水龙头、角阀、马桶盖、淋浴。比如水龙头，一天开关好几次，用个好的能贵多少钱？以免今天这个坏、明天那个坏，较真的租客天天打电话叫你修，挂了电话还骂你。

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• 杏花飞雪 回答数：43 │ 被采纳：0

  2019-02-13 14:28

  1)地面做上简单瓷砖:不管是用于出租还是自己住,地面肯定是要装修的。地面装饰材料也就瓷砖最为便宜,买非常一般的瓷砖来装修比较划算和合理。能够控制住价格。(2)墙面顶面的乳胶漆:出租房还是做乳胶漆划算,装饰效果也比较好。不建议做墙纸,损坏快,成本高。(3)水电的保障,门窗的保障:水电和门窗是生活的基本保障。(4)家电:家电也最好保证一点点,比如厨房的家电,室内的灯具,沙发等。

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• 笑拈残红 回答数：57 │ 被采纳：0

  2019-02-13 14:25

  与厨房合并的餐厅，与客厅合并的餐厅，独立的餐厅。与厨房合并的餐厅，空间大一些的，可以独立地布置餐桌和餐椅，空间小一些的，可以配上几把折叠的桌椅，以便能充分地利用空间。不论怎样布置，都不能影响厨房空间的烹调活动，也不能破坏进餐空间的气氛。与客厅合并的餐厅比较好布置，这种格局的餐厅装饰性重于机能性，以美观为主，同时这里的主空间是客厅，餐厅的装修格调必须与客厅统一，否则两个相连的空间会给人一种不协调的感觉。以上两种与其它空间合并的餐厅都存在一个隔断形式的问题，根据隔断形式可分为半开放式和开放式。用透空架柜、便餐桌和出菜口等半开放的隔断，是最理想且又适合普通家庭的设计，这样可以最大限度地利用空间，迅速地传递饭菜。常见的设计是在工作台外连一个略矮一点的便餐桌。不过需要注意的是，在狭小不甚宽敞的空间里，尽量防止视线的阻碍，以便给人一种宽敞明亮的感觉。餐厅与客厅的隔断可采用艺术隔断，在造型上多下功夫。对于宾客较多或人口较多的家庭，最好能有一个独立的餐厅，地点以靠近厨房、客厅最为合适，以便能快速方便地进餐。1.jpg2.餐厅装修注重顶面设计应以素雅、洁净材料做装饰，如漆、局部木制、金属，并用灯具作衬托，有时可适当降低吊顶，可给人以亲切感。墙面：齐腰位置考虑用些耐磨的材料，如选择一些木饰、玻璃、镜子做局部护墙处理，而且能营造出一种清新、优雅的氛围，以增加就餐者的食欲，给人以宽敞感。地面：选用表面光洁、易清洁的材料，如大理石、地砖、地板，局部用玻璃而且下面有光源，便于制造浪漫气氛和神秘感。装饰：字画、壁挂、特殊装饰物品等，可根据餐厅的具体情况灵活安排，用以点缀环境，但要注意不可过多而喧宾夺主，让餐厅显得杂乱无章。音乐：在角落可以安放一只音箱，就餐时，适时播放一首轻柔美妙的背景乐曲，可促进人体内消化酶的分泌，促进胃的蠕动，有利于食物消化。

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• 仙水之妍 回答数：41 │ 被采纳：0

  2019-02-13 14:21

  如何成功地开设并经营好一家自己的个性店,是每一位开店老板为关注的焦点,同时也是一门深刻的学问. 个性化的概念餐厅，意为以风格独特，更具个性化、创意鲜明的概念为主题。 当人们走在喧嚣热闹的街道上，纳入眼帘多的就是那些林林总总、装潢各异的各类店铺：美式快餐厅、烤吧、酒吧、饭店、咖啡屋、西餐厅、风味小吃店……真是琳琅满目，无一不足。餐饮服务业已成为自主创业者的选择。 在餐饮店林立的今天,一个餐饮店只有追求个性张扬的特点,才能吸引住顾客挑剔的眼光.只有拥有鲜明的个性,才能使你的餐饮店在残酷的同行业竟争中脱颖而出,在追求个性化的年代，餐饮服务业已经到了走向个性化的年代。立足于个性化已成为餐饮业的趋势和开店的主张。 成都海圣装饰公司在做餐饮行业的装修与设计的时候必为顾主，考虑和分析其店铺日后的经营问题，注重装修的每一个细节，严把质量关。让顾主放心和满意是我们的骄傲

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