请问精装房收房时要注意什么问题？精装房收房怎么做？

已有5条回答

• 大齐制冷 回答数：56 │ 被采纳：0

  2019-03-06 10:54

  觉没问题

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• 心静如水 回答数：58 │ 被采纳：0

  2019-03-06 10:48

  收房细则 查所有插座 有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。 查所有窗户 检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。 检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。 检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏 查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！ 查暖气片、阳台护栏是否牢固 查每一个灯和开关 查每一个水龙头 . 房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利 . 房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊

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• 心海 回答数：37 │ 被采纳：0

  2019-03-06 10:43

  检查所有插座 有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。 查所有窗户 检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上 个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。 查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。 查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏。检查电话线，宽带接口的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！

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• 小兔 回答数：42 │ 被采纳：0

  2019-03-06 10:39

  新房收房注意事项　　验收下水情况。先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。　　验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。　　核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；厨房、厕所地面应关水24小时，检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。用尺将名房内径尺寸量清楚，并仔细记录下来，便于装修设计和购买家具。

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• 舞然 回答数：36 │ 被采纳：0

  2019-03-06 10:35

  除了楼上回答的那些，我们还要要求开发商提供常见的“两书一表”证明。具体说的话，开发商在交房的时候应提供“三书一证一表”的，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。其中，《房屋建筑工程竣工验收备案表》尤其重要。　　两书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。房地产开发企业应按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。

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