一: 基础工程 1 打墙 1平方米25.元 装袋包运。 2 做墙 1平方米80.元 包水泥,河沙,青质砖。 3 墙面水泥找平1平方米18.元 水泥,砂。 二:水电及安装工程 1 防水,防潮工程1 平方米35元 “黑豹”环保防水涂料。 2 进水管改造1 米35.元 PP-R健康饮用水管,热熔机接驳安装.弯头.三通等配件,开槽(不含水龙头)。 3 电路改造 1米35.元 含国标线管,底盒,2.5 4.0电线,不含插座。 4 线,电视线,网络线改造1 米35.元 不含插座。 三:天花工程 1 木龙骨吊平顶1 平方米90.元 木方9厘板,5厘板,白乳胶,不含刷乳胶漆,电线。 2 石膏板吊平顶1 平方米80.元 轻钢龙骨,9厘双面石膏板封面。 3 石膏角线1 米9.元 广州穗华,含辅料,品牌仅供参考。 4 铝扣板吊顶 1平方米 100元 0.6mm厚料铝扣板,轻钢龙骨,收边条。 四:地面工程 1 地面找平工程,1平方米16元。 2 地砖铺贴 1平方米35元 含人工,水泥,砂,325#水泥(丰用牌)。 3 铺大理石1 平方米42.元 含人工,水泥,砂,砌割片。 4 铺拼花大理石 1平方米55.元 含人工,水泥,砂,砌割片。 5 瓷砖石材地角线 1米7.元 含人工,水泥,砂。 6 木地角线 米15.元 9厘夹板,3厘饰面,实木线条收边。 7 铺实木地板(油板)1平方米55.元 合资9厘夹板找底,含防潮棉等辅料(不含地板) 8 门坎大理石铺制 条20.元 包人工,水泥,砂,不含石材。 9 窗台铺大理石(平窗)1 米 45.元 包人工,辅料,不含石材。 五:墙面工程 1 墙体粉刷 1平方米18-22.元 墙体进行三次刮沥,打磨,收平,再粉刷油漆为多乐士五合一第二代, 2 墙面贴瓷片 1平方米35.元 包人工,水泥,砂。 3 贴墙纸 1平方米 20.元 包批灰,打磨,防潮(不含墙纸)。 4 墙面贴石材 1平方米 45.元,水泥,砂(不含石材)。 六:家私工程 1 电视柜 1米 450-680.元 材料为15厘伟业大芯板,面板(业主自选料),实木线条收边,油漆不包括五金。 2 书柜 1平方米 450-680.元 材料为15厘伟业大芯板,面板(业主自选料),实木线条收边,油漆,不包括五金。 3 衣柜 1平方米450-680.元 材料为15厘伟业大芯板,面板(业主自选料),内贴波音板,实木线条收边,油漆,不包五金。 4 橱柜 1米380-460元 材料为15为厘伟业大芯板,防火板,万能胶不包括大理石台面。 5 鞋柜 1个550-680.元 材料为15厘伟业大芯板框架,面板(业主自选料),不包括五金 6 酒柜 1平方米450-480.元 材料为15厘伟业大芯板框架,面板(业主自选料)线条收口(不包括五金,玻璃)。 七:门窗工程 1 门及门套1 / 800元,材料为15厘伟业大芯板,5厘板,一9厘板,面板(业主自选料),6公分实木线条收口,油漆。 2 窗套 /360.元 材料为9厘板,面板(业主自选料),6公分实木线条收口,油漆。
预算应该做两次: 自己在拿房后做一次,叫初步预算。 而设计师或装修公司给的叫详细预算,项目太多,需要对装修市场极度了解,不适合一个装修小白在刚买房时独立计算。 简单易懂的装修预算方法 这样做预算再也不超了 对装修市场一无所知,就像数学考试时几个未知数都不知道,知道公式也没法计算。 X+Y=Z,X、Y、Z未知,这算数根本没法做。 初步预算的作用是:提醒自己,到底能有多少钱花。 详细预算的作用是:装修前详细报价,钱花在了哪,怎么花的。 做预算是减法 不是加法 网上的预算表很多是做加法,把小项目的预算一起累计起来,就得到总预算了。但这样不确定因素太多,完全没办法控制总预算,所以不如把流程颠倒过来。 不妨看看家庭资产,估算能承受多少的装修费用,这个费用需要包括装修、家具和电器。 再比照网上的“装修计算器”,看看自己的预算是低于、持平还是高于平均值,这样心里大概就有了个最初的概念。很多网站的装修计算器都需要输入电话号码才能给出结果,注意保护个人信息隐私。 ▏估算总价▕ 比如我可以拿出50万做装修,但是够用就可以了。按常规中端的做法,加上家具电器一共只需要30万,那么我就可以考虑省下20万元。 相反,我只有10万元的预算,但又想做特别高大上的效果。比照后发现,10万元只能达到很基础的效果,我就得重新审视自己的需求,甚至看看需不需要推后我的装修计划。 按我们的经验,每平米1000~1500的装修费用(硬装,不包括家具和电器)是中等预算,能做到中端的效果了。 如果有朋友邻居是最近装修的,可以登门拜访作为参考。鉴于装修材料和人工费用常有变动,几年前的报价就没有太多参考意义了。 ▏留出余地▕ 预算卡住自己的上限太紧,一旦有突发情况就很难应付。 装修持续时间太长,细节很多,想法难免会变,因此,在自己的预算上需要再留出20%以作备用。 对某个地方的效果不太满意想要弄得更好啦,机缘巧合看上一款超预算但是爱不释手的家具啦,就靠这20%的余量应付了。 例如之前的总价30万的话,留出20%的余量,那么实际装修时的初步预算就以30×(1-20%)=24万为准。 也就是说,做好24万全部花光的准备(虽然这么说很残忍,不过怎么花也是技巧)不能省的地方不乱省,而剩下的6万能省下来就尽量省,省不了也不会吃土。 像打扑克牌一样,自己能承受的总价就是底牌,不到必须的时刻,不要轻易亮出来。 ▏分列项目▕ 大的总预算价格列出来后,就需要做减法了。 首先确认要不要请设计师。 我说的都是有职业素养和尊严的设计师,不是外面那些免费出图、零元设计的妖艳贱货。 这些设计师都是按平米赚设计费的,以100元/㎡收费的设计师为例,可能会收取1万元的设计费。 减掉设计费,剩下的23万就是和设计师交流时,给出的装修预算。 设计师可以帮你做出完整包含装修、家具的预算,电器上也会给出建议(参考不同设计师的服务范围)。 他会协助你挑选家具和电器,保证(在业主不乱改需求的情况下)最终花出去的钱就在23万元左右。
▏2:2:1黄金比例▕ 不请设计师直接找装修公司的话,自己还需要多操一步心: 装修公司大多不负责家具和电器,所以还要预留出买家具和电器的钱。 我咨询了几位设计师,他们都不约而同的给出了这个比例: 2:2:1 分别是装修、家具和电器上的预算。 以24万举例,那么就是装修9.6万、家具9.6万、电器4.8万。 那么届时报给装修公司的装修预算就是9.6万元。 当然,这个比例不需要死守,可以灵活根据自己的需求进行调整。 比如我认为家具不需要买全,但新风一定得装,那么装修费用可以涨到12万, 因为除开新风本身,还需要做吊顶遮盖管道,相应费用都会涨。 而家具费用相应可以降到7.2万。 二手房需要加上相应的拆除费用,但是有的区域不需要拆除,都可以适当地调整装修预算的。 ▏细化到项▕ 只做半包(只有人工+辅料),自己购买主材的话,可以先到装修公司询价。 把施工费用从装修费用里扣掉,剩下的就是留给主材购买的价格。 有些项目大家理解不一样,比如电冰箱,可以算到硬装里,也能算到软装里,这并不重要,在预算里区分开就好了。 在这个预算表里的费用都是此消彼长的,可以在某宝上先行查询价格,逐项填入表格里,并初步计算出预算。 根据初步制作出的表格,就大概知道自己的钱会怎么花了。 装修预算项表 有些定制产品,像是窗户、定制柜需要根据情况报价,那么就先留空。 例如算完所有能在网上查到价格的材料后,还剩下2万,那么这2万就匀给家里的整体橱柜和衣柜。 当日后拿着2万的预算去找橱柜衣柜商家,发现2万元不够时,要么就从别的地方挤出预算,要么就动用20%的备用基金。 按预算的复杂程度,可以理解为专业设计师<全包<半包。 先看家具 再找装饰公司 预算大概做出来后,怎么知道2:2:1的预算比例是否适用于自己家呢 装修是个性化服务,但家具和电器是成品,提前定下大件家具电器,就能确定 家具和电器部分的预算是否充足。 别忘了计算邮费。 装修预算材料表 而且,家具能够确定家里的视觉效果,本身家具也适合在装修前定下来(不一定买,先看中或者先订货)。 能满足家庭基本生活和价格较高的大件家具、电器价格确定下来后,就知道自己当初的预算是高了还是低了。 多退少补,装修预算就更清晰了。 这个时候,再找装修公司,心里底气就非常足了,报价报多少、增项会增多少,能控制在自己的预算范围内,就是胜利。 就算是自己去采购主材,要看什么东西也了然于心。 进到店里,直接告诉导购自己的预算,节约彼此的时间,单刀直入,省事不少。 总结下来,装修预算就是需要一个先整体后局部的思路,就和画画一样。 先勾轮廓,再完善细节,抓住了大感觉,细节微调就好。 如果一开始就想着要把鼻子画得特别像、眼睛特别像,最后画出来的人估计就跟毕加索画里的那样。 忘掉那些教你从一块砖、一桶漆开始做的预算吧
一、根据设计师画出的房屋设计图来确定所用材料做装修预算,首先要知道装修预算包括哪几个部分,装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。在做装修预算前,业主需要和设计师商量,让设计师画出房屋设计图,一般来说,设计师会问业主大概想拿多少钱装修,这时业主最好不要说出具体的数字,如果业主说出一个具体的数字,设计师在设计时就会照着这个数字去思量所用材料如果业主不说一个具体数字,设计师为了留住顾客,他会尽量用价廉物美的材料,以此来降低材料钱。二、算出材料费在设计师画出图纸后,业主就要计算材料费了,一般来说,装修必须用的材料包括:1、客厅、卧室(1)建材类:地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线(2)灯具类:主灯、射灯、落地灯(3)布艺类:窗帘(4)五金类:窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座2、厨房(1)建材类:地砖、墙砖、吊顶、橱柜(2)灯具类:主灯、射灯、橱柜灯(3)电器类:灶具、油烟机(4)五金类:水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀3、卫浴(1)建材类:地砖、墙砖、吊顶(2)灯具类:主灯、射灯(3)电器类:换气扇、浴霸(4)洁具类:座便器、浴缸、淋浴屏(5)五金类:手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头材料费需要业主根据自己的经济能力做个大概的估算,先控制住总价,然后到市场上询问价格,业主先列清材料清单,然后跑建材市场,标定每样材料的大概价格,业主一定不要怕麻烦,至少要跑三家建材市场,基本上跑三家建材市场业主就能了解材料的大致价格,这样才能不会被建材商忽悠。三、人工费每个工人每天的工钱乘以人数和天数,就可以得出人工费的总数,这个业主可以和装修公司讨价还价。四、设计费有些业主为了省钱,不请设计师,想省掉设计费,殊不知,如果房屋没有好的设计,在施工过程中很容易出现问题,出现问题就要返工,这样反而会花更多的钱,因此选一个好的设计师非常有必要,设计费千万不能省。业主在挑选设计师时不要偏信设计师所给你的设计图,因为你也不知道这是不是他设计的,业主可以多和设计师聊聊他的设计理念,以往设计的案例等等,从谈话中看设计师的功底是否深厚。五、管理费管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用,这个费用也是可以和装修公司协调商量的。做好装修预算其实需要做的事情还有很多,这里只是简单的列出了一些做装修预算最基本的步骤。业主在做装修预算前一定要多看资料,多学一些装修知识,这样才能保证自己的装修既有质量,又不会浪费钱。六、如何制定装修预算其实我们装修时掌握好两点便可满足大多数情况下的需要。首先,对于家庭装修来说,省钱是至关重要的。俗话说,有多少钱,办多大事,这装修是个无底洞,多少钱也能填进去。不同品牌、不同材质的饰材,价钱相差实在太大,如果卧室和客厅以及阳台地面使用普通地砖,墙面和顶面使用国产乳胶漆,厨房和卫生间采用国产墙地砖,PVC扣板吊顶,卧室和客厅顶角用石膏线装饰,地角、门等采用木包处理。这些最基本内容,一般的2室1厅大约需花费3万元左右,平均到使用面积平米数上大约每平方米400元。但如果卧室和客厅全部采用木地板,其它材料选择上更是上升一个档次,在有些地方采用进口的原材料,这样2室1厅大约需花费6万元左右,平均下来就是每平方米800元。一般毛坯房的装修花销占房价的10%左右。其次,要考虑到房子是住人的,一切应紧紧围绕生活起居方便展开,不能中看不中用,实用才是硬道理。在设计中尽量摒弃没有生活功能的纯装饰性设计,这不仅最大限度地节省了装修费用,而且可以在今后的使用中获得强烈的便捷感和舒适感。因为生活节奏越来越快,只有具备兼容性的居室环境才能获得长久的实用性。目前比较正规的装修公司,都实行“菜单式”的报价方式。根据客户所需要装修的部分,一项一项进行仔细的说明,使用什么样的材料,上多少层漆,价格怎么计算,都列举的清清楚楚。