请问购房的流程有哪些，具体步骤哪位可以详细介绍一下？

已有3条回答

• 獨醉露濃 回答数：86 │ 被采纳：0

  2019-03-05 11:15

  现代人已经将房产认为是重要的保值财产了，它还具备升值的能力，很多人也依靠买房发家致富，成为了百万富翁、千万富翁等等。由于人们越来越热衷于买房，房地产交易市场也非常的活跃，你会看到很多城市的房价也在不断的飙升，当地为了遏制炒房等还推出了限购政策。买房是一件大事情，需要特别的谨慎，买房者要了解购房流程和注意事项有哪些。　　买房详细流程　　1.准备阶段　　包括购房能力评估、资金准备以及房产相关基础知识的学习。　　2.看房选房　　包括选址、选户型、选楼层、实地看房以及确定最终目标等。　　3.认购阶段　　包括买房认购、交付定金或订金、签订认购书等。　　4.签订合同　　这一阶段包括了解如何签订购房合同，并当心合同陷阱。　　5.付款贷款　　包括一次性付款、分期付款，需要了解商贷款种类及流程。　　6.收房验房　　包括清查楼盘的《商品房竣工验收证》以及其它购房者收房验房的注意事项以及可退房的情况。　　7.产权落户　　需了解房屋产权证基本知识，以及房屋“两证”办理流程等。　　8.入住装修　　包括选择装修装饰公司。　　买房注意事项　　1.买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。　　2.买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。　　3.不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。　　4.买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。　　5.窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。　　6.窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。　　7.窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。　　8.注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。　　9.不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。　　10.卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。　　11.要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。　　12.家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。　　13.如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。　　14.房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。　　15.厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。　　16.千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。　　17.家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。　　18.装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。　　购房流程和注意事项有哪些 关的事项就是这些，建议在购房的时候人们可以多看一看，了解些相关知识，这样对自己才有好处。提醒人们购买一手房和二手房的流程和注意事项是有一定差别的，上面介绍的内容只是针对一手房而言，二手房购买会比一手房复杂麻烦的多，希望大家在购买二手房的时候一定要能够找个靠谱的中介，保证买房顺利。

   0
• 焦太狼 回答数：77 │ 被采纳：0

  2019-03-05 10:46

  水电改造是家庭装修第一步，也是关系到以后居家生活最关键的基础步骤，但对大多数非专业人士来说，自己家验收时却并不清楚哪些是不规范工程，又有什么地方要留心检查，水电验收注意事项及流程有哪些 面简单介绍下水电验收注意事项及流程吧。　　一、水电验收准备工作　　1、工具　　简易试压工具测试工具包括试压泵、流动扳手、六角外丝、生料带、堵头等。左图是一个30cm见方的简易试压工具，包括千斤顶、压力表、水箱和连接软管。　　2、预备　　（1）用软管将所试冷热水管连通形成一个圈，这时的压力为0。　　（2）将除试压管道最低一个出水口以外的其它出水口用堵头严密封堵，推荐使用坚实耐用的铜堵头等金属堵头。　　二、水验收流程　　1、试压　　（1）打开进水阀，从管道最低出水口缓慢灌水，充分排出管道内气体后拧紧试压泵开关。　　（2）封闭总进水阀，对管道缓缓升压，升压至划定的试验压力后，观察接头、堵头是否漏水。　　（3）PPR、铝塑PPR、钢塑PPR等焊接管保持30分钟以上，铝塑管、镀锌管等非焊接管保持4个小时。测试时间结束，压力下降不超过0.05MPa为合格。　　2、水卸压　　确认试压合格后，将管端接上配水件，以工作压力供水，分批开启配水件，检测各出水口是否畅通。　　三、电验收流程　　1、检查　　检查房子的对讲、紧急呼叫按钮是否正常，入户门铃是否正常，保险插座的安全，电视宽带的插座，包括卫生间、厨房、客厅、卧室等数目和安全性。　　2、电气线路开关箱的安全　　电器线路的安全方便，按规定每套住宅回路数不宜少于5个，开关箱内开关安装牢固，可换动检查，是否有松动现象。开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，装修期间立即纠正。　　3、电笔测试插座面板　　用电笔测试一下插座面板是否有点，房屋中所有的开关、插座及总电阀是否有问题，拉下总开关箱内的插座开关，指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。　　4、拉阀断电测试　　电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。　　5、看电表是否通电　　电表安装目前多为10(40)A单相电度表，运行是否正常。或快或慢都应报修。抄电表的使用数目，因为在建设当中，工人可能使用了您的能源，而这些钱是不该业主出的。　　四、水电验收注意事项　　1、试验压力应为管道系统工作压力的1.5倍，且不得小于0.6MPa，压力值一般在0.6MPa-0.8MPa之间，不是越大越好，加压时间也不是越长越好。　　2、埋在地坪面层和墙体内的管道，封槽前必需进行水压试验。　　3、试压时管道应固定，管道接头需明露，管道各出水口不得连接配水用具。　　4、采用热熔连接的管道，水压试验应在管道安装完成24小时后进行。　　5、测试分歧格的其他原因：堵头没有装好、截止阀型总进水阀有质量题目。　　编辑总结：关于水电验收注意事项的相关信息就为大家介绍到这里了，希望这篇文章对您有所帮助。如果您还有什么不明白的地方可以关注我们网，我们会尽快为您解答。

   0
• 萍水相逢 回答数：87 │ 被采纳：0

  2019-03-05 10:38

  壁布本身的柔韧性、无毒、无味等特点，使其受到广大业主的青睐。壁布不仅有着与壁纸一样的环保特性，而且更换方便，并具有更强的吸音、隔音性能，还可防火、防霉防蛀，也非常耐擦洗。那么壁布如何贴 　贴壁布的方法和注意事项　　一 施工准备阶段注意事项　　1.直尺量出墙面阴角到另一个阴角的周长，略留出一点余地，把壁布裁好，把搅拌好的胶水涂刷在墙面上，从中间部位到各角落要涂刷均匀，千万不要把胶水涂刷在壁布上。　　2.查看壁布有无质量问题，计算所购产品是否足够，若须补货查询是否还有同批产品。　　3.检查墙面是否处理好（干燥、平整、坚硬）。　　4.胶水：须使用强力、环保壁布专用胶。　　5.裁切：施工裁切环境要清洁，注意对花壁布裁切时要对好花。　　6.壁布粘贴前不得浸水。　　二 粘贴注意事项　　1.所有对花产品都是重叠搭边裁缝施工，对花时需从墙体中部开始对花，以达到最好的对花效果。　　2.在墙上刷胶，避免胶水粘染壁布表面。若不慎溢出即使用湿布擦拭干净。　　3.为获得良好的接缝效果，必须用压轮压牢边缝，否则壁布干后易显缝。　　4.粘贴时要保证壁布表面的清洁，施工人员手也要哦保持清洁。　　5.勿让油污浸染壁布表面。　　6.施工时及施工后2天内请关闭门窗。让壁布自然干透，禁止使用空调、烘干机，否则容易出现翘边、开裂现象。　　7.裁边时美工刀要保持锋利，刀片与墙面保持25度角，用力均匀，否则容易出现毛边。　　8.贴完后用湿毛巾擦掉多余的胶浆再重新仔细检查一遍是否有气泡，如有用针头放气或用针头注入胶水刮平，最后用壁布刀切齐左右两边。　　三 维护事项　　1．出现翘边现象，需返工修补，通常用墙布接缝修补胶填胶，并压滚固定，如果边缘硬化弹起，可用水湿软后填胶按压。　　2．出现气泡、空鼓可用墙布刀隔开一小口，放出空气，注入胶液并压片。　　3．少许污渍可用干净海绵活湿巾擦拭；灰尘可用吸尘器清理活用鸡毛掸扑拍干净；墨水笔痕可以用乙醇、水、清洁精少许混合清洗；油渍污渍可用松节油或用天那水加水50%混合清洗。　　家居热线点评　　壁布铺贴方法比较简单，将来需要更新换代时也容易施工操作。壁布优越的特性使得其在家装市场大受欢迎，尤其是有老人小孩的家庭，更加看重壁布带来的方便实用、环保健康的特性。

   0