请问装饰装修预算规则是什么？装修的方式如何抉择

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• 妳de眼神 回答数：70 │ 被采纳：0

  2019-03-05 11:19

  一水电工程　　1进水管隐蔽工程改造（PPR管）m以实际施工数量为准结算，预算数量为厨房及卫生间周长的二倍，复式楼适当增加数量。　　2排水管隐蔽工程改造m以实际施工数量为准结算，预算数量以设计后的厨卫排水改动为准，下沉式的厨卫改动较大，请设计师注意增加数量。　　3电路工程改造（线管入墙）m以实际的线管数量为准结算，预算数量以建筑面积（包括阳台）计的3.5倍计算。其中三分之二为线管入墙的数量，三分之一为线管不入墙的数量。（若吊顶面积较少，则多分一部分数量到线管入墙部分。）　　4电路工程改造（线管不入墙）m以实际的线管数量为准结算，预算数量以建筑面积（包括阳台）计的3.5倍计算。其中三分之二为线管入墙的数量，三分之一为线管不入墙的数量。（若吊顶面积较少，则多分一部分数量到线管入墙部分。）　　二天花工程　　1吊平顶㎡以实际投影数量为准。　　25厘板造型吊顶㎡工程量按投影面积×1.3计算。　　3纸面石膏板造形吊顶㎡工程量按投影面积×1.3计算。　　4拱型吊顶㎡工程量按投影面积×1.3计算。　　5穹型吊顶㎡工程量按投影面积×1.4计算。　　6天花饰面造形（不含木基层）㎡工程量按展开面积计算。　　7天花饰面造形（含木基层）㎡工程量按展开面积计算。　　三墙面工程　　1乳胶漆㎡预算数量以建筑面积的2.5倍计算。如用客户要求则以实际展开面积计算（实际面积中要加入5％的损耗）。　　2墙面造型或包柱㎡墙面造型工程量按投影面积*1.2计算，特别是墙面壁龛等一定要全面展开。　　四油漆工程　　1双面门套㎡预算数量以延长米的0.45倍计算。　　2单面门套㎡预算数量以延长米的0.25倍计算。　　3门㎡预算数量以门的数量的3.3倍计算。　　4平窗套㎡预算数量以延长米的0.25倍计算。　　5凸窗套㎡预算数量以延长米的0.5倍计算。　　6聚脂清漆有门柜㎡预算数量以正投影面积的4倍计算（柜内饰波音软片）。　　7聚脂清漆无门柜㎡预算数量以正投影面积的2.2倍计算（柜内饰波音软片）。　　8聚脂白漆有门柜㎡预算数量分两部分，柜外立面以实际面积计算，柜内清漆以正投影面积的2.5倍计算（柜内饰红榉）。　　9聚脂清漆有门书柜及鞋柜㎡预算数量以正投影面积的4倍计算（柜内波音软片）。　　10聚脂清漆有无门书柜㎡预算数量以正投影面积的4倍计算。　　11聚脂白漆有门书柜及鞋柜㎡预算数量分两部分，柜外立面以实际面积计算，柜内清漆以正投影面积的4倍计算（柜内饰波音软片）。　　12顶面造型顶油漆㎡工程量按展开面积计算。　　13墙面造型顶油漆㎡工程量按展开面积计算。　　14地板漆㎡以实际投影数量为准。

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• 张春龄 回答数：80 │ 被采纳：0

  2019-03-05 11:15

  工程总计费用　　1、工程用料说明：石井水泥、优质轻质砖、庆丰电线、联塑线管、松本B9与B6电器、基业配电箱梅兰日兰电器、日丰管水管管件、　　利达大芯板、A级广丰夹板、冠华牌饰面板、同类实木线、英格斯丹五金件、富美家防火板、不锈钢走珠道轨、3A油漆、将军漆内墙　　涂料、香港菜胶、德高防水涂料。　　2、甲方自购材料：地砖、墙面砖、大理石、洁具、灯具、木地板、拉手、门锁、淋浴房、厨柜　　3、本工程报价时不能有工程管理费与设计费项目，如投标单位需要计入工程造价，可以计入单项工程的造价中。　　4、工程的计算方法以正投影的面积计算。（不含天花部分）　　5、本工程在施工时，业主如对材料有变，双方应进行友好协商解决。本工程量按实际发生的工程量计算。　　家庭装修预算　　1、有关编制装饰工程概预算概述。　　建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分，它包括内外装饰和设施。　　装饰工程应采用“定额量、市场价”，一次包定的方式来编制装饰工程的概预算。　　定额量：按设计图纸和概预算定额有关规定确定的主要材料使用量、人工工日。　　机械费：按定额的机械费所测定的系数，计算调整后的机械费。　　市场价：材料价格、工资单价，均按市场价计算。　　由定额量、市场价确定工程直接费，并由此计算企业经营费、利润、税金等，汇总计算出工程的总造价。　　装饰工程概预算的作用有：　　是建筑单位和施工企业招标、投标和评标的依据。　　是建筑单位和施工企业签订承包合同、拔付工程款和工程结算的依据。　　是施工企业编制计划、实行经济核算和考核经营成果的依据。　　装饰工程概预算编制依据、步骤及费用组成。　　编制依据：　　施工图纸，现行定额、单价、标准，装饰施工组织设计，预算手册和建筑材料手册，施工合同或协议。　　编制步骤：　　熟悉施工图纸；计算工程量； 计算工程直接费； 计取其它各项费用；校核；写编制说明、填写封面、装订成册。　　费用的组成：　　建筑装饰工程费用由由工程直接费、企业经营费及其它费用组成。　　直接费：直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费、现场管理费用及其它费用。　　企业经营费：是指企业经营管理层及建筑装饰管理部门，在经营中所发生的各项管理费用和财务费用。　　其它费用 ：主要有利润和税金等。　　装修报价应注意事项：　　报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料（包括品牌、型号或规格）、单价及总价。 必须提供详细的做法和材料及样板。　　要留意客户所要求的装修项目是否漏报。　　装修户的住房状况，对装修施工报价也影响甚大，这主要包括：　　地面：无论是水泥抹灰还是地砖的地面，都须注意其平整度，包括单间房屋的以及各个房间地面的平整度。平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。　　墙面：墙面平整度要从三方面来度量，两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直，二面墙之间的夹角要垂直，单面墙要平整、无起伏、无弯曲。这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关。　　顶面：其平整度可参照地面要求。可用灯光试验来查看是否有较大阴影，以明确其平整度。　　门窗：主要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实。　　厨卫：注意地面是否向地漏方向倾斜；地面防水状况如何；地面管道（上下水及煤、暖水管）周围的防水；墙体或顶面是否有局部裂缝，水迹及霉变；洁具上下水有无滴漏，下水是否通畅；现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜地、灶台等位置是否合理。　　判断预算报价的合理性。　　目前家装的收费标准有两种：一种是根据北京市城乡建设委员会装饰工程预算定额收费。而另一种是根据中国建筑装饰协会制订的家庭装修工程参考价格收费，它采取的是综合报价将所有费用及利润等包括在内，不单项收费，目前家庭装饰市场多采用此方法。　　决定预算报价高低的几大因素：　　材料的规格、档次；房间设计功能；施工队伍的选择；施工队伍的资质的高低；施工条件的好坏远近；施工工艺的难易程度；

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• 旋转木马 回答数：81 │ 被采纳：0

  2019-03-05 10:46

  （一）包清工　　包清工是指用户自己来买装饰材料，由工人来施工，工费付给装饰公司或施工队。如果你的情况符合以下几点，你可以考虑用此方式：　　1、我有足够的精力和时间。　　2、我是一个砍价高手。　　3、我很熟悉建材市场。　　4、我有方便的交通运输工具。　　5、我对材料的质量、性能、价格有足够的了解。　　6、我能准确地计算耗材，而且能很专业地和装修公司谈关于材料的用量。　　7、我的装饰工程比较简单，需要采购的装饰材料不多。　　■及时提醒：　　1、自己购买装饰材料，要搭上很多精力和时间，如果购买不及时，还容易误工。　　2、材料的质量不好保证。如果自己不是真正的专业人士，往往对如何挑选装饰材料只是一知半解，对材料的质地、用途了解甚少，容易买质次价高的材料。　　3、属于零售，所购材料数量较少，享受不到材料店提供的批发价，往往价格较高。　　4、一旦工程出现质量问题，是工艺质量问题还是材料质量引起，责任不好分清。　　5、户主自己买材料，容易发生工人在施工中的浪费现象。　　6、自己雇车运料，运费高，车的利用率较低。　　7、材料剩下后，自己没法处理，造成浪费。　　■对策：　　1、开始前花时间补充材料知识。　　2、砍价要耐心，做好相应的经验储备和心理准备。　　3、签合同时，把各种用料的用量估算出来并列清单。　　4、第一次只购买该种材料的估算用量的80%，以免再次补购数量上造成浪费。　　（二）包工包料　　包工包料是指将购买装饰材料的工作委托装饰公司，由装饰公司统一报出材料费和工费。这是装饰公司比较普遍的做法，这种做法可以省去客户很多麻烦。正规的装饰公司透明度很高，他们对客户交待时，各种材料的质地、规格、等级、价格、取费、工艺做法都会一一列举清楚。另外，装饰公司常与材料供应商打交道，都有自己固定的供货渠道、相应的检验手段，因此很少买到假冒伪劣的材料。就供料商来讲，也不会轻易把不合格的装饰材料卖给装饰公司。因为装饰公司对于常用材料都会大批购买，因此能拿到较低的价格。　　如果你的情况符合以下几点，你可以考虑用此方式：　　1、我工作很忙，没有足够的时间和精力分配给装修。　　2、我对装饰材料一无所知。　　3、我最烦逛市场。　　4、我家离建材市场很远，交通不方便。　　5、我对所选装饰公司很信任。　　6、我家的装饰工程很复杂，需要购买的装饰材料很多。　　■及时提醒：　　1、选购材料能省则省。每一种材料都有不同档次的商品，工人很可能为你选购价格低廉的同类产品替代你要求的。　　2、施工时偷工减料，为的是省下部分料钱，省去一些工时。　　■对策：　　1、 尽量找有名气的大装潢公司，不要相信“街头广告”。　　2、以上说的种种其实都是钻了合同的空子，对付它们的唯一方法就是事无巨细，通通在合同上明文写出。这里不光要写明所需材料的品牌、规格，还要特别注意对装潢步骤的要求。比如，可以规定上油漆前先铲石灰，油漆要上五遍，瓷砖先浸泡24小时等等。　　（三）包工包辅料　　包工包辅料是指用户自备装饰主要材料，如地砖、涂料、釉面砖、壁纸、木地板、洁具等，装饰公司负责装饰工程的施工及辅助材料的采购，如水泥、石灰、沙、石粒等。用户与装饰公司只结算人工费、机械使用费、辅助材料费以及相应的间接费等。装饰公司可以在人工费、辅助材料费及间接费等方面获利。用户可少为采购辅助材料而操心。　　如果你的情况符合以下几点，你可以考虑用此方式：　　1、 我对装饰主材有一定鉴别能力。　　2、 我有一些时间和精力采购材料。　　3、 施工比较简单，装饰主材品种不多。　　4、 总之，我的情况介于前两种情况之间。　　■及时提醒：　　1、 施工方购买辅料以次充好。　　2、 业主对施工不满意，施工方会说是因业主所购主材不好造成。　　■对策：　　以上两种可能发生的情况都可以通过严格的材料进场验收来解决。业主购买的主材在使用前要得到施工方的确认；施工方买来的辅料业主过目。　　包工包料将是趋势，目前选择最多的装修方式是包工包辅料的形式，主材由业主自己购买，图的是放心，又比全部用料自己买省些时间精力。装修毕竟不是装饰，大多项目不能DIY，由业主自己到建材市场买施工所需建材有点可笑，是装饰行业服务不完善的表现。业内人士说采用包工包料的方式应该是装饰行业发展的趋势，因为经营行为正规化，价格透明，施工质量过硬的装饰公司会赢得客户的信任，全权委托省心省力。

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• 香雪兰 回答数：80 │ 被采纳：0

  2019-03-05 10:38

  清包　　也叫清包工，是指业主自行购买所有材料，找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。　　清包装修的优点：自由度和控制力大，自己选材料，可以充分体现自己的意愿。通过逛市场，可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解。　　清包装修的缺点：清包需要投入的时间和精力较多。逛市场、了解行情、选材，这需要大量的时间；还得联系车辆，拉运材料；工期相对会较长。而且清包需要对材料相当了解，否则在与材料商打交道的过程中，难免不吃亏上当。　　清包装修方式适合对建材比较了解，有一定的装修知识，且顾家而勤劳的人。　　半包　　介于清包和半包之间的一种方式，施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购。　　半包装修的优点：选择主要部分掌握主动权，主要建材自己购买，不论在安全上还是经济上都更放心。辅助建材由施工队配给，小事上也省了不少力。　　半包装修的缺点：半包还是要花不少时间去跑建材市场，不能轻松装修，在签合同时一定要清楚注明哪些由装修公司提供，哪些由业主自己购买，否则很容易在后期被装潢公司钻空子，弄得自己什么都要买，很疲惫也很被动。　　半包装修方式适合繁忙但又追求品质的人，但前提也是要有一定的装修建材专业知识。　　全包　　也叫包工包料，所有材料采购和施工都由施工方负责。　　全包装修的优点：相对省时省力省心，责权比较清晰。一旦装修出现质量问题，装饰公司的责任无法推脱，因为工料都是他们负责的，出了什么问题直接找他们就行。　　全包装修的缺点：费用较高。由于材料价格、种类繁杂，装修户了解甚少，一旦装饰公司虚报价格，或与材料商联手欺骗业主，很难识别。　　全包适合十分忙碌或者经济条件富裕的人，因为全包就是省事多花钱。　　套餐　　套餐装修就是把材料部分即墙砖、地砖、地板、橱柜、洁具、门及门套、窗套、墙面漆、吊顶等全面采用品牌主材再加上基础装修组合在一起。　　套餐装修的优点：“套餐装修”要比自己购买主材、零点采购价格平均低30%左右。套餐中的所有品牌主材全部从各大厂家、总经销商或办事处直接采购，由于的采购量非常大，拿到的价格也全部是底价。专家在做套餐成本核算的时候，直接是按底价核算的，把实惠让给消费者。　　套餐装修的缺点：多数套餐的报价都只含有最基本的工艺，而像拆墙、打洞、加隔墙、做防水等必备工序，都得再加钱；有些套餐所含的橱柜、免漆门等均有数量限制，不少客户不够用，要求增加自然也得加钱；有的低价套餐不含水电改造等，对于含有两个卫生间的户型，套餐式装修则只包含一套卫浴设备，第二个卫生间仅含地砖、墙和顶面涂料等，虽然每一个套餐都可以升级，但升级的部分都得客户买单；此外，一些套餐式装修对面积在60平方米以下的小户型设有保底价，全部按90平方米计算，而90到100平方米的则全部算作100平方米。　　由此，诸多“不可控”因素，最终导致一些家装套餐“低开高走”。　　套餐装修适合的人群：　　1、适用于事业成功人士：事业成功人士的时间都极为宝贵；　　2、白领人士对套餐也是情有独钟：忙于工作的白领们不必在浪费宝贵的时间去为家装劳心劳力，更不用去面对家装的隐藏项目超出预算的烦恼；　　3、套餐又是老年人的上上之选：便捷的方式能让您一次选定所有材料，劳累奔波了大半辈子的老年人选用套餐是省去了市场侃价、选料等诸多烦恼，又能为豪华气派的装修省下一笔可观的费用。

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