请问如何选择装修公司？有不坑的装修公司吗？

已有4条回答

• 吴清静 回答数：81 │ 被采纳：0

  2019-03-05 11:19

  一：装修公司规模怎么选　　如何选择装修公司才靠谱 看过来人是怎么说的！　　从规模上来说，装修公司分为大型、中型、小型。　　大型的装修公司施工规范，管理严格，相对来说，整体的施工质量水平较高。但各项成本也比较高，因此收费也较高。相对于大型装修公司，中小型装修公司的数量众多，也是鱼龙混杂，但如果选择得当，能节省不少费用；但如果选择不当，装修质量也无法保证。　　小编推荐：围绕自己的预算选择装修公司。不同的装修公司的报价是不同的，可以选择本地比较的装修公司3-5家进行比较。小编建议在选择装修公司的时候好选择大型装修公司，因为大型装修公司经验比较丰富，他们可以帮助业主提出很多建设性意见。不仅质量有保证，而且售后问题也容易解决。　　二：装修方式如何选 　如何选择装修公司才靠谱 看过来人是怎么说的！　　从装修方式上来说，基本分为三种：全包、半包和清包。　　全包也叫包工包料，材料采购和施工都由施工方负责，适用于财力雄厚，可支配时间不多的业主；半包是介于清包和全包之间的一种方式，主料由业主采购，施工和辅料的采购则由施工方负责；清包是指业主自行购买材料，找装修公司或装修施工队来施工的一种工程承包方式。　　小编推荐：小编认为半包比较适合大部分人，性价比比较高。直观的就是辅料可以调剂，不像清包，采购买的时候必须要整包装，一旦拆封，哪怕用量再少，也不能退掉，再加上批量采购，单价也能下降。　　三：选择装修公司看什么 　如何选择装修公司才靠谱 看过来人是怎么说的！　　1.看工程是否转包。转包一层，利润就减少一层，因此转包多了，后一级施工方按规范施工已经没有利润，但他们也要生存，这时他们就会损害业主的利益从而获得自己的利益。有的装修公司甚至根本就没有自己的施工队，接到工程就转包出去。有时花了不菲的价钱，后来施工的却是“马路游击队”。因此，工程转包的装修公司坚决不能选。业主可以在签合同时注明工程不得转包、否则由装修公司来承担相应的法律责任。在实际施工中，业主可以有意识地问一下工人的工资几号发，谁来发 果不是公司发而是工头来发，那么转包的可能性很大。　　2.看设计费。不少装修公司都宣称是免费设计，其实设计也是一种服务，如果不收费的，设计师的收入哪里来 场行情设计费至少也20元/平方，看似省下的设计费打到辅材里，从而提高辅材的单价，如果涉及到增项，吃亏的还是业主。　　3.看装修报价。看报价是否详细，是否有明显的漏项，是否列明了所用材料的品牌和规格。试着把辅材换成其它的品牌，比较价格增加的幅度就可以看出报价的水分。同时自己去了解一下市场上的平均价格水平，尤其是水电这一部分，它是装修公司主要的利润来源。　　如何选择装修公司才靠谱 看过来人是怎么说的！　　4.看是否接受正规监理。如果不接受，说明对自己的施工水平没有信心。业主自己也可以打印一些施工规范，对照施工规范来检查自家的施工情况。　　5.考察工地。检察裸体工程，看垃圾是否及时清运，施工现场是否规范整洁。如果是木工或是油漆已经开始，注意进户后是否刺鼻呛眼，从而检查材料是是否环保。如果想看看这家装修公司的口碑，可以问问装修过的业主的态度，如果大多数都主动说满意，那么可以放心。为什么要大多数业主说满意呢 为有的装修公司故意在新小区里找一家样板房，不计成本，做得好起到广告效应，带来业务后，价格及质量就直线下降。　　6.亲戚或朋友主动推荐的装修公司一般比较可靠，但前提是他们自己必须比较懂行。　　7.在提到其它装修公司，注意这家装修公司的态度，如果把同行贬得一无是处，慎选。如果能发表中肯的意见，可以考虑。　　8.付款方式。根据工序合理付款并写进合同。等每一步工种完工，材料和工艺标准验收合格后再付工程款。如果合同的条款是装修未过半，而大部分工程款已经付掉，慎选。　　四：选装修公司遇到的奇葩问题　　如何选择装修公司才靠谱 看过来人是怎么说的！　　1.装修公司恶意拖延工期，不管工程，怎么办 　这种拖延工期有好多种，前期业主是不是及时的交工程款，如果业主一直拖欠工程款而导致的工期延误，那么，就需要业主按时交工程款；如果是装修公司项目经理不负责任，遇到这种情况好是亲自和装修公司商谈，或者找他们的负责人，询问具体的情况，如果情况真的属实，是他们故意拖延工期的话，你可以上述他们，维护自己的权益。　　2.通过网站找的装修公司，装修完工后半年出现很多质量问题，给装修公司打电话一直拖着不解决怎么办 　这种情况你需要跟网站的客服联系，让他们去和装修公司协商。通常情况下，装修公司都会和第三方网站签订双方合同，每个单子签订后，装修公司都要交保障金的，如果后期装修公司不给业主解决问题。保障金优先支配给业主。　　3.装修公司在装修之前向业主索取购房合同的照片，说他们公司需要打印备案。请问这样对业主来说是否有风险

   0
• 无与伦比 回答数：73 │ 被采纳：0

  2019-03-05 11:15

  (1) 查看该装修公司已经完工的房屋　　查看装修公司已经完成的房屋，这样是可以直观的反应装修公司的设计水平还有装修的工艺水平。　　(2)向其他业主询问装修公司的服务和装修质量；　　当你在进行实地的考察的时候，可以去询问业主了解该装修公司的施工质量与服务，可以吸收到很多经验。　　(3)查看正在施工的装修公司　　考察正在施工的工地，从施工现场了解装修公司的现场管理水平、施工队伍的技工操作工艺水平等。　　(4)看施工器械　　看施工的一些器械，其实就是反应装修队伍的专业水平，越专业的队伍，使用的那些施工器械也会是比较好的，但是这些就是需要我们去熟悉对应工艺的用具。　　(1)找已装修的朋友了解；　　这样的途径其实很多，比如你可以去一些网站上面去了解这样的一些情况。如果有亲朋好友最近装修过，最好是找他一起装修会比较好。　　(2)从网络上了解装修经验　　在网络上是有很多关于装修的文章的，尤其是实例也有很多，比如一些论坛的装修日记，还有一些网站提供咨询，比如土巴兔的问吧是有监理师会去回答一些专业的问题的　　(3)选择自己比较喜欢的设计师　　设计水平影响到装修最后的效果，所以，在询问装修公司的关于报价方面的事情的时候，对于设计师的水平，从事设计的时间等都需要去了解，如果对那个设计师比较了解的话，那么就可以指明设计师为你设计你的效果图等。　　(4)考察施工队的水平　　装修效果很大程度也是关于装修施工队的水平的，施工经验越丰富的装修队伍装修起来也是会更加的得心应手的！而不像有些临时的装修队，会造成很大的一个损耗。　　(5)不懂就问，避免走弯路；　　在吸收了朋友以及网友的经验之后也许会决定某一装修公司，但是一定也是要去查看业界人士对于这个装修公司的评价的，如果在和装修公司的交涉中遇到不懂的，那么一定要去问，切忌不要不懂装懂，不然的话会多走很多弯路，还得多交“学费”。　　(6)坚定自己所需，切忌中途乱改　　在设计之初，一定要全部大体的确定好才开始装修，不然在后期修改的次数越多，你的花费也会成比例的增加，如果要修改，一定要问明原因，为什么要改，如果修改的话，要花多少钱。一定要所有的细节都弄清楚

   0
• 落叶知秋 回答数：77 │ 被采纳：0

  2019-03-05 10:46

  1、装修公司组织结构　　绝大多数装修公司采用的是转包给“工长”的形式，这种形式的优点就是装修公司接完活，出完效果图，把图纸和提成之后剩余的钱（一般装修公司提成30%-40%）交给工长，由工长去买料施工。优点就是装修公司可以不用管后期干的怎么样，花多少钱。出了问题就推给工长，省心。但是这种模式的缺点也很明显，就是装修公司提成之后基本没有利润，工长要是想赚钱只有两种方法，一是增项（很多装修公司报价会留一些项目不报，让工长赚钱）二就是偷工减料。这是不可避免的，工长也是人，干活要赚钱，装修公司把利润都拿走了工长只能坑业主。　　2、大部分人贪图小便宜　　很多装修公司在报价的时候故意“漏项”，这样的话可以达到报价很低，有些业主会认为装修公司不地道，其实很多时候是业主逼出来的。业主就想要便宜，在施工质量和人工不变的情况下只有“漏项”才能签成这个单子。　　3、装修公司昧良心成本低　　很多业主在和装修公司谈的时候经常会说你们做好了以后给你们多介绍几个朋友，可装修公司根本不考虑这些，签一个坑一个。很多业主想不明白为什么装修公司不想长久。一是比如装修公司正常一户利润一万元，但是坑一户业主利润就会成倍增加2-3万。干一户相当于干三户。而干了两三年以后注销掉公司换个办公地点和营业执照重新开一个。注册一个公司才几千元，这样施工的保修什么的都不用了。　　装修公司管理松散，还不如装修队呢!我到工地的时间比工长都多。　　不是叫“公司”就靠谱　　我们一直建议大家找品牌公司装修，最重要的就是这类公司管理严谨，工程质量有保障，有优质的保修体系。一旦出现纠纷，不会“跑了和尚也找不到庙”。不过这里有一个问题，不是所有的装饰企业都担得起品牌公司这个名号。它指的是经过多年市场历练，有良好商誉的公司。因此，选择装修公司也要充分考察公司口碑和信誉情况，优中选优。　　目前，也有不少游击队也在街边租个门脸冒充装修公司，接活时也和消费者签署合同。但是由于装修合同属承揽合同，根据相关规定，这些游击队一没注册、二无资质，所以与他们签署的合同是无效的。所以消费者在接触这类小公司时要多分警惕，先查其注册信息及资质。　　至于游击队，抛开工程质量不说，由于没有在工商局注册，更无办公地点，出了问题无从维权，即使法院判决也难以执行。保修对于他们来说更是无从谈起。相比之下，还是找靠谱的品牌装饰公司更让人放心。

   0
• 鬼鬼蘇醒 回答数：87 │ 被采纳：0

  2019-03-05 10:38

  为了省心我选了套餐，并选了当时报价最低的公司，号称五万元就能做好。谁知后续加上增项，算下来超过七万，比最初报价最高的公司还多了六千元。所以，当时就不应该选套餐，猫腻太多!　　套餐价要细比对　　套餐与自主设计相比，其最大优势就是快捷。主材挑选都在一定范围之内，装修项目也一目了然。北京生活家装饰工程有限公司副总经理胡增光介绍，套餐内主材都是集采，自然也要比业主自己去购买实惠得多。记者调查了多家主流公司的套餐体系后发现，具体合算不合算其实还要您根据房屋实际情况详细比对。比如，有的公司某些套餐以建筑面积90平方米为基础，多出面积每平方米收1000多元。橱柜、水电改造全包。而另外的公司则是按套内面积90平方米计算，多出面积按每平方米800多元收取。看似比上一家便宜，但是橱柜和水电只包规定米数，多出要加收。而且套餐只包基础工程，背景墙、加隔断、个性化吊顶都要另算。窗子、散热器、防盗门之类也不涵盖在套餐里。所以，要是业主对设计的要求更高，家中改造也不少，可能套餐就不及自主设计划算。　　故意漏项为管理疏漏　　为什么开始报价很低，活干了一半工程款却猛增了呢 一定是报价时有故意漏项。”胡增光表示，这一般都是公司管理不严造成的。　　据介绍，一些设计师为了签单，故意在报价单上漏掉一些必要的项目，造成低价的假象。但开工后，自然还要加上。胡增光表示，管理严格的公司，会用制度杜绝这种现象发生。比如，在上岗前对设计师进行严格培训。或者建立惩罚机制，基础报价若增长超过一定幅度，就会对设计师及项目经理进行处罚等。　　客观辨别恶意增项　　增项一直都被业主认为是装修的猫腻。业内人士认为，王先生遭遇的情况归根到底还是选择了不负责的装饰公司。据悉，目前京城的主流品牌家装公司都对恶意增项有严格控制。乐屋装饰打出0增项的口号，在技术交底时详细列出每一个要做的项目，只要业主需求不变，就承诺没有增项。一些公司规定水电改造部分超过预算10%，超出部分费用打折。这样一来工队就会赔本，以此限制水电改造增项。“生活家在水电改造方面设置了‘水电包’，每一个点位都非常清晰，也杜绝了增项。”胡增光表示。　　不过，正常的增项是不可避免的，大家要提防的是恶意增项部分。胡增光介绍，“有很多业主装修到一半看到邻居家的背景墙好看，自己也要加。或者业主临时起意安装大功率的即热型热水器，必须单走6平方毫米的电路。这类增项都源自业主需求的变化，一般装修过程中都会发生。”而恶意增项则是强加上一些业主根本不需要的项目。比如，能用2.5平方毫米的电路，工长一定要放4平方毫米的。本身家里面积就不大，工长却建议业主做个背景墙……　　不过专家表示，虽说消费者缺乏专业知识，但遇到工长提的类似建议，只要冷静下来理性思考，一般都能辨别。家里只有普通的几样家常电器，除了空调，都没有必要设置4平方毫米的电路。而本身层高就不够、客厅面积又狭小，繁复的吊顶、背景墙自然也就应该省了。　　我觉得不要用工商局的标准合同来付款，那个合同付给装修公司的钱太多了，不能起到反制作用。　　工程款牵制不治本　　新版的北京市装修合同规定，工程款支付为四次，付款节点分别是“签合同当日”、“水、电管线隐蔽工程验收通过3日内”、“中期工程验收通过3日内”以及“竣工验收通过3日内”，预付比例，由当事人双方自主协商。这一改变相较老版合同分三次付款已经赋予了消费者更大的自主权，保障了消费者的监督权。　　胡增光认为，用工程款来牵制施工队本身就是不治本的方法。如果业主家选择了游击队，若工程质量有问题，赔付额已经超出了其利润，游击队很可能不要尾款，“拍拍屁股走人。”但是在品牌公司中，无论消费者采用怎样的付款方式，“该干的活一定是要干好的。而且需要返工的必须返工。大家都丢不起人。”因此，工程的质量还是要依靠公司本身的信誉和管理水平。　　制式合同更严谨　　2013年版的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》是北京市工商局制定。律师表示，统一制定的合同具有示范性，消费者签订其他格式的合同并不影响其法律效力。但是，示范性合同会更加严谨、公平，有可能会更加倾向于保护市场上的弱势群体。而且，就算是制式合同，也可以在双方协商的情况下增加、修改。

   0