请问拆改价格大概是多少？拆改时有什么需要注意的？

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• 回首白云低 回答数：97 │ 被采纳：0

  2019-03-05 11:19

  一般的话是拆门没有套的那种30就行了，要是门套还有门就是50元左右　　至于是吊顶主要看您是什么样的吊顶，要是石膏板的就是贵点，要是集成或者是什么的就便宜一点　　踢脚线收费还是要看是木制的还是瓷砖样式的，一般报价不等的3-5元左右的　　墙体拆改注意事项与费用 墙体拆改费用是多少　　墙体拆改注意事项　　非承重墙都比较薄，一般在10厘米厚左右。用手拍一拍，有清脆的大回声的，是轻体墙，而承重墙一般厚度在240MM以上，翘起来应该没什么太多的声音。　　装修中的墙体改造是不能损坏承重墙体的。因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震性。按照法律规定，破坏承重墙，不但必须恢复，而且还可能被处以高达20万的罚款。所以，承重墙是万万动不得的。　　一般来讲，承重墙是不可以拆除的。如果你拆除了承重墙，你的邻居有权起诉并要求恢复。为了安全还是不要拆除承重墙了。同时，承重墙是经过科学计算的，如果在承重墙上打孔装修，就会影响地基的稳定性。　　抛开法律层面的约束，单纯从技术角度考虑可以开门，但这个拆除施工作业及后续加固方案必须由专业建筑公司来完成。施工一定要嵌入槽钢，而且门不宜过宽，建议还是不要敲动承重墙。　　传统观念认为：房内的承重墙不能拆，非承重墙都可以拆，其实这是一个大误区。事实上，并不是所有的非承重墙都可以随意拆改。非承重墙同样具有两个重要的作用。一个是墙体自重的支撑作用，另一个是具有抗震作用。所以，就某一家庭来说，拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题，但如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体，将大大降低楼体的抗震力。　　墙体拆改费用　　1、墙基层处理走电线后的墙体弥补，墙缝隙处理，保温层间隙弹性腻子，建筑门洞修补，对于特殊需要位置的整体挂布每平米3元。小提示：如果您的基层相当的好，这部分钱可以省下。　　2、墙体涂料粉刷，每平米26元。小提示：如果您使用底漆模式，那么可以使用821，如果不是，那么尽可能不要使用821腻子，因为容易起泡脱落，颗粒大。　　3、地砖每平米大约为75元，包括踢脚线，600600普能精工玻化砖，如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水泥、白水泥、中砂、108胶因为会出现裁砖，破损等，所以地砖面积应该加3%--8%。　　4、木地板使用强化复合每平米大约70元，如果要与地面找平，可以使用自流平水泥或者地宝，每平米大约加9元，总价每平米79元。地板报损加8%--10%。　　总的来说　　墙体拆改的费用一般包括拆墙费、砌墙费、人工费还有垃圾清理托运费。　　各地墙体拆改价位不一样，以下价格仅供参考：普通拆墙大致在10-15元/平米，砌普通砖墙材料成本在50元/平米，但装饰公司一般要100元/平米。　　人工费大约在80元左右，但是具体还是要看你请的施工队施工质量的好坏和资质来定。

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• 刘凌霄 回答数：63 │ 被采纳：0

  2019-03-05 11:15

  主体拆改价格是多少　　1、基层处理，刷美巢牌108胶一遍。　　2、批刮装饰装修两遍并用200w灯泡照射打磨。　　3、辊刷一遍底漆两遍面漆，单色每增加一色另加150元。　　4、两室一厅装修效果图保温墙、隔墙需满贴的确良布每平米另加7元。　　5、如改用秀洁牌墙衬或美巢牌易呱平耐水腻子每平米另加2元。　　6、材料采用秀洁牌腻子、美巢牌108胶、美巢牌石膏。　　主体拆改过程有哪些需要注意　　一、拆改顺序的确定　　主体拆改注意事项中，首先应该注意主体拆改的顺序。拆除的顺一般是由上而下、由内而外、由木到土的拆除，具体情况可以按照实际情况做弹性的调整，拆除时多半由天花板开始，接着再到墙壁、地面，有的柜子由于与墙体相连，在拆除时需要特别注意对墙体的影响。地面拆除时需要注意地面埋的管线不要受损，特别是对不能伤害到地面预制板。　　二、门窗拆除要把防水填充层清干净　　主体拆改注意事项中还需要注意对门窗的拆除，在拆除门窗时，需要记得将原有防水填充层清理干净，如果没有将其清理干净，则在以后做门窗的时候影响到门窗的尺寸大小，同时新的门窗的防水处理情况，也可能无法完善的做好。此外，如果门窗的使用年限不是很长，也可以保留下来，不必做拆除工作也可以节省不少的拆除资金，但如果是木质的门窗则必须拆除了。　　主体拆改价格　　三、管道里注意异物掉入　　在拆改的过程中，拆除水管或者电线管时，需要注意管道间部分，避免墙面拆除时水泥或者瓷砖掉落进去，在重力加速度的影响下，掉落的物品很有可能会砸破隐藏在内的管线，而造成不能挽留的损失就不好了。在拆除时注意水电管线的拆装工作，避免拆除到公共水电管线，避免不必要的麻烦。　　四、注意垃圾搬运　　当整个室内工程拆除完毕以后，就需要将整个拆除工程造成的垃圾清理出去。首先是注意垃圾车的计价方式，垃圾车的计价方式通常是以吨数或者载重量不同而计算，不能以单一的价格来讨论，所以如果拆除的垃圾不是很多，则应该请小型的垃圾车来清理。垃圾最好一次性搬运完毕，且不能放置在公共空间，当天的垃圾必须在当天处理完毕。　　主体拆改价格　　一、主体拆改内容　　主体拆改内容主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。在这里如果是老房子，还需要做空调移机什么的，方便以后刷漆。　　拆除工程：拆旧（拆除原来所有的装修）、拆墙（拆除砖墙和混凝土墙）　　基础工程：新砌墙、砌粉管道、墙面处理、进户防盗门灌浆　　二、主体拆改的流程　　墙面处理：如果原来的腻子是防水腻子，就不用铲了，不平就需要刷一层界面剂后刮一遍腻子找平。如果不是，全部铲掉重新做。腻子刮2-3遍就可以了。在墙面开槽的地方，应该用石膏封上，贴上真正的牛皮纸（扯不断的），再刮腻子。有空鼓或者裂纹一定要进行处理。　　三、主体拆改的前提　　如果局势过多或者是过小的话，就要对房屋的主体结构进行重新的改造了，因为过多或者是过小的空间间隔是不科学的，不利于居住，应该对一些不必要的隔墙进行拆除，让整个房屋结构更加舒适合理。

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• 美丽传奇 回答数：89 │ 被采纳：0

  2019-03-05 10:46

  首先，与装修公司沟通好哪些部位的墙体是需要拆改的。不言而喻，拆改的量越大，自然收取的费用就越高。　　一般而言，墙体拆改包括拆墙费、墙地砖费、地板吊顶费、砌墙费、门板费、洁具费、人工费、垃圾清理托运费等。我们应自己先列出需要拆除的东西有哪些，心里有个底。如果是自己能动手拆除的部位，可以自己先拆除。　　其次，将墙体拆改的面积计算精确。一般装修公司都是按照平米计算费用，所以我们应该自己先测量一遍大概需要拆改多大面积的范围。　　接着，说说墙体拆改的具体费用。普通的拆墙费用为10~15元每平米砌普通砖墙材料成本是50元每平米，人工费大概是80元每平米，但专业的公司一般都会收取100元每平米的费用。　　另外，墙基层的处理(包括了铲除原来的腻子层修补空鼓、线槽用耐水腻子精找平层等)一般是3元每平米墙体涂料粉刷(有遮裂纹、贴绷带、刷胶水、刷面漆或贴墙纸等)是26元每平米地砖(有踢脚线、玻化砖等)为75元每平米，如果是较为昂贵的产品则收费会高一些木地板使用强化复合大概是70元每平米。　　如果是走线多的照明灯的话，费用可能会高一点对房屋的电路只是进行小局部的改造的话，费用就不会那么高。　　以上就是墙体拆改费用的大致情况。其实，现在很多装修公司都是以平米来计算费用，业主可在签订合约之前与其进行进一步协商。另外，关于垃圾清理托运费等各种会产生费用的内容都要与对方协商清楚，避免在合作过程中产生不必要的利益纠纷。　　拆改一面墙要多少钱　　墙体拆改的费用一般包括拆墙费、砌墙费、人工费还有垃圾清理托运费。各地墙体拆改价位不一样,以下价格仅供参考:普通拆墙大致在10-15元/平米,砌普通砖墙材料成本在50元/平米,但装饰公司一般要100元/平米。人工费大约在80元左右,但是具体还是要看你请的施工队施工质量的好坏和资质来定。垃圾清理托运费不固定,双方协商决定。　　墙面拆改怎么施工　　1、施工前,要做好墙体拆除工程现场的围护,在醒目位置应该设置施工标牌、安全警示标志牌,采取可靠防护措施,实行封闭施工。　　2、拆墙前,要先切断电源,关闭。拆除顺序遵循自上而下的原则,不得多面墙同时拆除。施工时,施工人员一律要戴安全帽,做好保护措施。　　3、在拆除过程中,如果发现墙体中有不线、管道等,应立即停止施工,采取应急措施进行处理。如果是发现有害气体溢出、掩埋或人员伤亡,必须及时向有关部门报告。　　4、墙体拆除过程中,楼板上或周围区域都不要放置材料。除了相关施工人员外,周围不能站人,以防被砸伤。　　5、墙体拆除施工中,应有防止扬尘和降低噪音的措施。　　6、墙体拆除完毕后,及时调来清运渣土的车辆,把渣土清运出场。　　7、在房屋户型图中,工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙,标注为白色部分的墙体为非承重墙,这类墙体可以改造拆除,对房屋建筑不会有影响。一般地讲,砖混结构的房屋墙体都是承重墙。框架结构的房屋外墙为承重墙,内部的墙体一般都不是承重墙。一般低矮的住宅楼、平房和别墅都是砖混结构的,基本面面都是承重墙。而高层电梯楼、洋楼都是框架结构的多。

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• 真心真意 回答数：88 │ 被采纳：0

  2019-03-05 10:38

  想必大家都看过一个小品《装修》，黄宏饰演的装修工人叫黄大锤，就是用80元一大锤、40元一小锤来拆墙的。大家千万不要模仿小品，记住，用大锤拆院墙还行，若是砸拆你家的室内墙壁，着实使不得。　　这样做，会导致很多潜在的危险，如强烈的震动可能会导致不想拆的墙壁出现裂缝，还可能对墙内的水管电线造成破坏，还有就是，坍塌的墙面若是倒落在地面上，又会对你家的楼承板造成较大的冲击。总之，这种破坏性的活动，还是坚决不做为好。　　避免破坏性墙体拆改　　一般来说，“破坏性装修”涵盖以下事项：　　1、在承重墙上穿洞，拆除居室与阳台之间门窗的墙体　　2、任意扩大原有门窗尺寸或者另建门窗　　3、刨凿地面、顶板，在主梁上钻孔或切断梁中的受力钢筋　　4、不经穿管直接埋设电线或者改线　　5、破坏或者拆改厨卫水、暖、电、气等住宅配套设施　　6、在室内墙上悬挂重物，或超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇，随意增加楼地面静荷载等。阳台上也要选用荷载小的建材，以防过度超载导致阳台崩塌。　　墙面正确拆改的方法　　拆墙时，必须先用电锯锯开墙面，并在地面上铺上木板和破棉被、旧床垫、地毯等缓冲物品，然后才能允许工人使用大锤将墙面砸掉。这样做，可有效防止对墙体结构、内置管线和楼承板的多重破坏。　　但若想做到这一点，你就必须在现场严密监督，否则，工人是绝对不会在意你的要求的。他们一定会是“大力水手”，三下五除二，就能将你的拆墙工作给完成了。拆完墙后，就需要根据规划再砌新墙了。　　墙体拆改需要注意哪些 如何正确处理 　小心合同中的拆墙陷阱　　多数人认为，家里砌墙这点小事儿，一般问题不大，也没什么可监督的。实际上，这里面也有很多问题和陷阱，还是小心谨慎为妙。　　1、砌墙材料是否明确　　先来看看装修合同，其中的砌墙费用是否包含了钢丝网的费用，如果没有注明，那么装修公司就可以向你索要这笔钱了砌墙用的砖头，到底是用红砖，还是用空心的轻质砖，其价格也不同地面保护是否收费。其实业主也可自己找些软东西铺垫。　　2、拆改费用是否清楚　　另外，还要仔细推敲合同中的有关拆改的关键字词，以免被人敲竹杠。很多年前，我家曾搞过一次装修，室内规划改砌一面新墙。签合同时，我和装修公司敲定，由装修公司包工包料，按新砌墙的面积每平方米40元的价格计费，最后完工后根据新墙的实际面积计算总体费用。　　但当结算时，装修公司索要的工程款大大超出了之前的预算。我家新砌的墙面积只有12平方米，本应收取480元，但装修公司却要收费880元。理由是合同里只注明砌新墙的价格，没包括拆旧墙的价格。拆一小段旧墙要收200元。　　另外，还要收取200元的建筑垃圾清运费。但合同中明明写着由装修公司负责清理建筑垃圾。对此，对方解释说：“装修公司只负责将建筑垃圾从楼上搬到楼下，不包括运走的费用。200元是运出小区的费用”。　　拆墙过程中的其它注意事项　　1、注意墙面的垂直和水平两个方向的准确性　　我家装修时，新砌的墙需要留出门口，工人测量时粗心大意，留出的门口上梁不平，左高右低，高低差为3mm，幸亏我父亲眼尖给看了出来，并及时让工人纠正。想想也挺后怕的，如果当初没有监督到位，那么随后的新门安装就会遇到麻烦，况且变形的门框得多难看啊。这是保证墙面平整的最低要求。　　2、搅拌水泥沙子最好在室外进行　　在砌墙的时候，有一个问题需要引起业主的重视，那就是搅拌水泥沙子的时候，不要直接在室内地面上进行，否则，可能会导致泥水渗透到楼下，给邻居带来不必要的损失。　　3、是否需要“门洞找方”项目　　现在有一些开发商建成的房子，由于原始门洞尺寸不符合家装的基本要求，导致一些固定尺寸的成品门无法安装，因而不得不在安装新门之前需要对门洞进行处理。还有一个“找方”的理由是，家里各个门洞大小不一，有的业主喜欢把门做成统一大小，视觉效果好。　　通常参考的技术标准是，如果门洞与成品门的误差大于20mm，就应该进行找方。如果误差没那么大，那么在安装门套时是可以消化误差的。据装修公司的工作人员测算，一般情况下，一套三居室的房子，如果要做门洞找方的话，大概要花费人民币2000元左右。　　所以，大家在墙面拆改阶段，就要考查一下，自家的门洞是否需要“找方”修改，如果必须找方，那么现在就得动工，不能等到装门的时候再去搞拆改门洞的破坏性工程。

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