请问精装修每平米价格是多少钱，精装修好吗，要注意哪些问题？

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• 孙卫华 回答数：80 │ 被采纳：0

  2019-03-05 11:19

  2019精装修每平米价格：　　精装修每平多少钱　　一、家庭装修基本硬装费用一览　　墙基层处理每平米5元墙体涂料粉刷每平米35元地砖每平米为95元地板每平米89元卫生间墙地砖每平米75元卫生间设备每套4000元橱柜每延米大约1800元吊顶每平米50元阳台墙地砖每平米80元阳台衣架总价为240元套装门每套1250元卫生间配件850元卫生间防水每平米25元电力改造5500元水路改造2500元灯具3500元垃圾清运200元管理费1500元环境治理800元。墙基层处理每平米5元。　　二、卫生间防水每平米25元　　三、墙体涂料粉刷墙衬加富亚六合一植物漆，每平米35元。　　精装修每平多少钱　　四、地砖每平米大约为95元。因为会出现裁砖，破损等，所以地砖面积应该加3%--8%瓷砖挑选的简单方法：从包装箱中任意取出一片，看表面是否平整、完好，釉面、光亮、无斑点、缺釉、磕碰现象，四周边缘规整。釉面不光亮、发涩、或有气泡都属质量问题。再取出一片砖，两片对齐，中间缝隙越小越好。如果是图案砖必须用四片才能拼凑出一个完整图案来，还应看好砖的图案是否衔接、清晰。把这些砖一块挨一块竖起来，比较砖的尺寸是否一致，小砖偏差允许在正负1毫米，大砖允许在正负2毫米。　　五、木地板使用仿实木每平米大约89元，如果要与地面找平，可以使用自流平水泥或者地宝，每平米大约加10元，总价每平米99元。地板报损加8%--10%。　　六、厨房卫生间墙地砖每平米大约75元。报损与地面可以相同(墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。挑选方式可以参考地砖的方式。　　虚报精装价格　　目前南京市面上的精装修房子，精装标准一般都不低于1500元/㎡，以100㎡的房子来算，装修费大约要15万元。近日，河西某高端楼盘，精装改毛坯，价格从2.7万元/㎡一下降到2.1万元/㎡，6000元/㎡的精装标准令人咋舌。事实上如果开发商统一批量装修，那么装修的成本至少还要再打一两成的折扣并且很多材料工程批发价，至少是市面价的五折以下，利润可见一斑。　　材料质量差 以次充好　　甲醛超标、材料异味、门质量差等等问题频现。日前，有媒体报道奥体精装交付楼盘御江金城，一户业主家里墙面大面积渗水、霉变，石材裂缝，实木复合地板严重色差。为了省却装修成本，有些开发商可能以次充好，不过，这些在收房时，怎么能轻易识别 　风格单一 设计不考虑住户感受　　回家除了老婆不一样，其他都一样的尴尬，令很多年轻人对精装修楼盘“想说爱你不容易”。并且如果对装修不满意，也只能收房后自己重装。河西一家精装楼盘，130㎡做4房“大实惠”，北阳台改卧室，拖把池、洗衣机和锅炉放厨房橱柜里，造成橱柜做高，灶台也高达近1米，让住户体验了一把垫脚做饭。　　家电品牌和样板间不一致　　样板间装修得富丽堂皇，品牌厨卫超出预期，到收房的时候却发现不是品牌产品，或者品牌一致，但产品型号不同，价值远低于样板房。一些楼盘精装清单中，内容简单含糊，没有具体规格型号，没有价格标准，有的甚至有“如无此品牌用其他类似品牌代替”的条款。　　开发商赶工期装修差工人素质　　门严重变形，地板不平整、卫生间漏水，而造成这类问题最主要因素在于“开发商赶工期”，装修工人素质太差。一业主抱怨，验房查出的问题写满一张A4 纸，最基本的开关都没装好，还有一个装反了，橱柜被漏水泡烂，地板划痕，这能达到交付标准吗 音效果连“楼上放个屁都能听到”。　　不能在装修前验房　　大部分问题是隐藏在精装修下面的，只能在毛验房阶段发现，但大多在进行精装修之前，业主都验不到房。开发商边建边装，或者裸房质量差是禁止业主装修前验房的主要原因。　　7　　后期维修无人可寻　　很多开发商找的装修公司都名不见经传，甚至是一些皮包公司，业主遇到后续使用上的问题，无法找到原装修公司来保修和维修。即便能找到，“是否需要返工或维修”都没有标准。　　但是，精装房已是大势所趋。在美国、日本、中国香港等地的住宅市场中，精装修房的比例可以达到80%以上，甚至有一些发达国家已经不允许销售毛坯房。那么买精装房要注意哪些问题呢

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• 深度潜水 回答数：98 │ 被采纳：0

  2019-03-05 11:15

  一、家庭装修基本硬装费用一览 基层处理每平米5元； 体涂料粉刷每平米35元； 砖每平米为95元； 板每平米89元； 生间墙地砖每平米75元； 生间设备每套4000元； 　橱柜每延米大约1800元； 顶每平米50元； 台墙地砖每平米80元； 台衣架总价为240元； 装门每套1250元； 生间配件850元； 生间防水每平米25元； 力改造5500元； 路改造2500元； 具3500元； 圾清运200元； 理费1500元； 境治理800元。 基层处理每平米5元 　三、墙体涂料粉刷墙衬加富亚六合一植物漆，每平米35元 　四、地砖每平米大约为95元。因为会出现裁砖，破损等，所以地砖面积应该加3%--8%　　1、空气检测　　空气污染是装修污染中最突出的问题，同时也是致使多种身心疾病的主因。由于精装修房使开放商装修好的房子，那么使用的装修材料购房者是无法把控的。所以，空气检测是验房是重要环节。　　首先，购房者确认使用的装修材料是符合国家标准的；之后，根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，并且必须向购房者出具检测报告，各项指标均达标才可交房。　　2、隐蔽工程　　所谓的隐蔽工程便是水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程等。很多购房者对于这些都比较陌生，不知如何下手，此时建议找对于相关知识比较了解的朋友或专业人士陪同看房。简单说下验收这些项目的重要注意事项。　　a．水路：普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。其中，中水是收集利用的雨水，用来冲马桶或浇花。此时需要注意，热水和中水是否具备，以及是否接错管道，同时需知道水表的位置。除此外，水管的材料也需要进行了解，确认是国家指定的合格材料。　　b．电路一定要引起注意，重点查看配电箱的漏电保护开关是否有照明；普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。　　c．吊顶可以用肉眼便可判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨，其性能非常稳定，使用寿命也相对较长。　　d．防水：在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。　　3、墙漆　　重点查看墙墙漆的涂刷是否均匀，漆膜一致。　　4、墙地砖　　用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5％即可判为不合格。　　5、厨卫　　检查水龙头的开关是否灵活有效，下水是否通畅，测试方式往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，关注排水速度；检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。　　6、门窗　　用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效；室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。　　7、通风　　测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。核实建材型号　　以上便是验房的精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等；除了品牌外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。　　业主在验房时要与配置单一一对照，避免被劣质产品调包，降低装修的档次。专家表示，由于很多工程问题与建材质量有关，把好这一关的话，就可以避免很多后续问题的出现，因此建议业主多多留心。保修期内多观察

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• 中午阳光 回答数：102 │ 被采纳：0

  2019-03-05 10:46

  (1)装修价格在每平方米500元以下的为普通装修,包括对地、墙、顶的装饰处理和门窗的改造。材料以国产普通材料为主。　　(2)装修价格在每平方米500~800元之间为中档装修,也叫精装。除包括低档装修的项目外,增加了部分设施的更换和制作。材料以国产中、高档产品为主。　　什么是精装修房　　所谓精装修房，是指住宅在交房时， 功能空间的固定面必须全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。　　精装修房你不知道的秘密　　精装修房的装修价格一般包含设计费、主材费、辅助材料费、工时费、管理费和税金。通常是实际装修成本的3倍，现在人工成本日渐高涨，开发商只能在材料成本上动手脚，拼命压低材料价格。这是导致精装修房质量良莠不齐，投诉量居高不下的主要原因。比如现在时有出现的“毒地板”、“纸板门”、“霉斑墙”等现象。　　购买精装房要注意以下几点　　1、对于广告中的卖点要多加核实， 是吸引自己的内容，要反复核实，如有可能写进合同。　　2、货比三家，不要冲动消费，选择口碑较好的开发商。　　3、保留相关宣传册，户型图、样板间照片等材料，即使有免责申明，也可作为开发商虚假宣传维权的证据。　　精装修验房注意事项　　1、地板。看看地板是否起翘，听听地板是否空心，有没有明显的缝隙和不平整；地板与踢脚线的结合是否紧密；尤其是地板 墙角及门口的位置要多加留意。　　2、瓷砖。瓷砖铺贴水平是否整齐，有无空鼓、翘起、瓷砖缝过大或者过小等问题。　　3、卫生间。卫生间应着重检查天花板防水问题和坐便器通畅问题。　　4、厨房。检查厨具是否有崩裂，刮花；橱柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落等。 灶、吸油烟机等是否使用正常。　　5、电话、电视等信号是否正常。　　6、其他电器，如热水器空调等也应仔细检查，是否合格。　　买精装修房常见纠纷　　1、 精装修不写进合同　　交付时，各种问题，购房者纷纷去翻看自己手中的合同，结果发现，合同里根本没有标注装修材料品牌，一律以“高档”等字眼代替，甚至，连“精装修”都没有，以“装修房”代替。　　2、 实际交付与广告宣传差距大　　样板间里是高档实木地板，交付时却变成了实木复合地板；某品牌高档厨具，结果变成了普通厨具……开发商都有自己的律师团队，即使精装修合同签了，也只会写道“使用某某品牌（或同等品牌）产品，一切以交付为准”，并不会详细到某个产品的某个型号。当然，如果您有开发商的宣传彩页等与实际不符，可以举报他“虚假宣传”，但是，合同确实对这方面约束不大，开发商不可能给自己挖个大坑的！　　精装修维权可以做的有这些　　1、开发商交房时必须向业主提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在《住宅质量保证书》中规定了正常使用情况下，住宅各部位、部件保修内容与保质期。如果消费者在使用过程中发现相应问题，如果在保修期内，应坚决要求开发商维修或者更换。　　2、尽量在合同中对装修材料做出明确约定。目前各地还没有专门针对精装修住宅的验收制度。因此，购房者在购买精装修住宅时必须就主要装修部位、材料、设备等与开发商详细约定，并规定如达不到约定标准时，按何种方式赔偿处理，以维护权益。

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• 王猛 回答数：87 │ 被采纳：0

  2019-03-05 10:38

  精装修的标准　　1.精装修要考虑设计效果和设计风格，重视室内空间设计，并且要和建筑外面和景观设计结合一体。精装不是像简装只是对地面和墙面做一层维护。精装要求顶面也要做设计。　　2.精装修的地面要使用中高档的地面材料，涂料要考虑环保健康性。精装修的厨房和卫生间是两大重点区域，必须达到高品质的精细装修效果。卫生间和厨房使用的器具要选择有售后服务的优秀品牌，功能设计要合理，不能敷衍了事。　　3.精装修施工的建材需要是正规厂家的产品，在精装修实施中要计划，水路、电路、功能性、结构设计都要考虑到。精装修的质量也要符合规定，保质期不能低于两年。　　精装修和其他装修的区别　　精装修其实是简装修的升级版，简装修同行就是在墙面涂一层涂料，地面铺设上价格低廉的瓷砖，屋顶天花板也只是刷涂料，不会做装饰设计。这样的房屋只是比毛坯房好看一点，可以居住，但功能性和装饰效果都很差，所以渐渐不能满足业主的需求，才有了精装修。　　除了简装修、精装修，还有一个概念叫做全装修。这里需要说明的而是，精装修不等于全装修。全装修也就是说的全屋装修，就是这个房屋已经全部装修好，不需要业主再掏钱动工。而精装修则不是这样，精装修只是那招样板房进行装修，有些地方还需要业主自己请人来施工的。大家在签订合同时要弄清楚这个两个概念，不要以为精装修就等于是全装修。　　精装修价格明细　　精装修不仅装修标准比较多，要求使用的材料也比较高档，所以装修价格不便宜。现在是装修市场上精装修的报价每平方米通常在1500元到3000元不等，按照这个价格比装修的房屋也比较精美了。　　如果想要装修效果更好，那么可以选用更高档的材料和品牌，这样每平方米的价格就会更高。如果经济能力可以承担，可以选择更高的精装标准，那么每平方米的花费就会在3000元以上。　　精装房的优点：　　1、精装修房交房即入住，无论对自住或投资都是非常方便省心的事。　　2、精装修对房屋公共部位的破坏少，可以降低邻里之间、业主和物业公司之间的矛盾。　　3、一般提供精装修产品的都是比较有实力的发展商，无论在施工管理上，还是日后的保修义务上都需要较强的专业性和责任感。　　4、业主购买精装房时，总房价中已经包含了装修的价格，当业主向银行申请贷款时，等于向银行申请了装修部分的优惠利率贷款，这样业主购房入住的首期费用还减轻了。　　精装房的缺点：　　1、选择模式和风格比较少，进到每一户就像宿舍楼的感觉。只有靠软装来体现自己的风格。　　2、开发商选择的装修公司工艺良莠不齐，很可能装修中埋下隐患，表面华丽却质量不过关。入住以后出现毛病更会令人头疼。所以开发商在选择装修队伍时就必须抓紧质量管理。　　购买精装房需要注意的问题：　　首先，要关注常见的装修通病，如漏水，裂缝，办法是要看厨房、卫生间防水有没有做，有没有进行试验　　二要关注接口部位，尤其是一些装修时被暗埋的隐蔽工程，时间长了，这些接缝、接口部位或暗埋工程部位易出问题　　三要注意常使用的部件，如五金等四要认定好品牌，防止“假品牌”。

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