请问装修权益都有哪些规定？权益保障如何做？

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• 栖霞红叶 回答数：95 │ 被采纳：0

  2019-03-04 14:38

  一、家装新规：装修保修期为2-5年1、明确保修期新规规定，家装公司必须向顾客明示地板、门窗、吊顶、瓷砖、水电系统、墙壁、橱柜等的具体保修时间和保修范围。2、保修期限新规规定，装修基础工程至少2年保修，防水工程至少5年保修。3、保修期满新规规定，装修公司在保修期外需长期为顾客提供维修维护服务，相关项目收费应明码标价。二、明细条款避免抵赖规范上的保修条款只有简单的几十字，如果装修公司想抵赖，还是有空子可钻的。如何避免这种情况的发生呢 个比较有效的办法就是尽量在装修合同或者在装修保修单中将保修的项目、保修期限、保修责任如何认定等内容都加上。1、保修金很关键在和装修公司签订装修合同时，最好在合同里加上保修金的条款。即明确装修工程在验收合格后，业主有权留取相当于装修工程总款5%左右的保修金。竣工验收合格后的保修期之内没有发生工程质量问题的，业主才将保修金退还给装修公司。2、注意留存证据很多家装纠纷，都是业主觉得是装修公司的责任，装修公司觉得是业主自身使用不当或者是业主选购的主材出现质量问题。面对这种责任难定的情况，提醒各位业主要充分保存好各项证据，有条件的业主可以请第三方相关单位出具鉴定结果以明晰责任。3、关于修复项的保修不少业主就面临这样一种情况，在房屋某一项目出现问题的时候，通知装修公司来修复好了，但是在保修期后不久又出现这种问题，而装修公司可能就以保修期已过为由拒绝为业主免费保修。为避免这样的情况出现，业主在签订合同时需要和装修公司协商好，明确规定保修期内产生质量问题的项目维修之后重新验收，并于重新验收之日起再延长保修期。

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• 快乐男生 回答数：101 │ 被采纳：0

  2019-03-04 14:34

  装修网认为，当业主和装修公司在施工过程中因纠纷问题亟待解决之时，需依据双方事前签订的装修合同来友好协商解决。此时，装修合同并不只是一纸文书那么简单，同时具有法律效应，可以保障甲乙双方的合法权益。装修合同是什么 样签订才是安全的 主应该如何保障自身权益 面小编将为大家讲解清楚。装修网认为，装修合同，是在房屋装修之前所签订的合同。装修合同结合了家庭居室装饰装修工程施工的实际情况，依照《中华人民共和国合同法》及相关的法律法规的规定，在甲乙平等、自愿、协商均属一致的情况下，就发包人的家庭居室装饰装修工程的有关事宜所达成协议。一般而言，完整的装修合同会包含工程预算、设计图纸、项目的施工工艺、施工计划以及双方的材料采购单。什么样的装修合同最有利于业主权益 千万不要大意哦首先，装修合同的签订需就双方主体有所明确，即甲乙双方的身份，双方的联系方式要准确、清楚。合同签订最后会有盖章环节，此时不只是盖有公司名称的章就可以了，还得把装修公司的名称也一齐写上去。另外还需注意，所盖的章印名字要和签合同的装修公司名字一模一样的。若是两者不符，那么就得问清楚二者之间的关系，而且要在合同中有所注明。为什么要这么做 编告诉你，这样做的理由是万一双方有纠纷了，有了装修公司比较完整的法人登记情况，对于将来的投诉或起诉之类的纠纷解决，可以省去许多的麻烦，而且还可以找到确切的责任承担人。业主要想不致上当受骗，在签订装修合同之前就得有相应的准备，例如，有一定的装修知识(设计师的图纸可以看得懂，而且要求拿到完整格局的全部设计图纸)、对材料有过市场调查和了解(事前可以到几家材料厂了解材料的价格、规格)、对项目工程量有对比(货比三家，合理的设计会在最终实现同样的结果中节省一定的费用)等。一份完整的装修合同对业主来说是十分必要的，这关系到装修的工程量费用问题，也是避免工程纠纷的所在。所以一定要重视。小编建议业主在签订装修合同时尽可能地将图纸都准备齐全，若是装修开工了还在为图纸的事情工作，会产生一些不必要的麻烦，时间和金钱都会旁生许多。有的家庭对工程项目理解不到位，例如对项目造型的理解，若是有完整详尽的图纸，会让设计师和业主之间的理解距离有所缩小，甚至可以达成一致。所以在上文中小编曾建议业主应具备一定的装修设计知识，能够看懂图纸，可以向设计师提出自身的设计建议。在报价方面，业主也要多一个心眼。装修合同中，装修公司惯于总体报价，报价笼统混淆材料，因此多算费用。业主只看到装修公司给出的总价，却没有看到各项材料所用的品牌，那么对方将会投机取巧、偷换概念，从中赚取差价。像一些不具体，可有多种理解的条款，就需要注意了。总而言之，不管装修公司如何忽悠，在合同上写的如何笼统，业主都要保障自身的权益，看清楚各种材料，明确材料的价格、品牌，并要求有准确的标注。将装修合同中已经写入的材料确定下来，而且要准确。切忌不在装修过程中有所变动，若事先(签订合同之时)没有确定好，施工中反而有增有减，便会打乱装修的计划，增加不必要的麻烦，或者费用。因为施工项目的增减、变动，是需要对原合同做出变更的，这时候双方必须协商一致，签订书面的变更协议，而与之相关的工期、装修预算以及图纸都得有对应变化，须得双方签字确认。在这里提醒一下，水电改造上业主可以要求装修公司在工程报价里给一个参考报价。之所以会这般建议，主要是因为常有消费者反应，工程结算时发现结算金额与自己的预算有差距，而这般重大的差距主要是出在水电改造上。尤其要注意，装修公司若是写上“以实际发生算”，这样的描述是十分模糊的。你所要求的同样的水电改造项目，不同公司的工程量会有不一，所花费的钱自然也不一样了。此时，业主可以让装修公司给出具体的工程量，这样，又避开了装修公司的欺骗手段。

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• 李占威 回答数：97 │ 被采纳：0

  2019-03-04 14:27

  一、制定保修条款要详细在装修合同或者在装修保修单中要将保修的项目、保修期限、保修责任如何认定等内容都加上，要避免出现信息不全的情况。1、在合同里加上保修基金在签订装修合同的时候好是加上保修基金的条款，例如留工程款的百分之五作为保修基金，如果保修期内没有质量问题的话，再将这部分基金退还给装修公司。装修保修条款2、明确保修义务和赔偿责任有些装修公司提供的保修协议都是偏向自己一方的，因此在签订协议之前，业主一定要仔细阅读，要确保合同里明确划分出责任方，如果是装修公司的行为或材料导致的质量问题应该由装修公司来承担。3、装修质量问题责任鉴定很多家装纠纷，都是业主觉得是装修公司的责任，装修公司觉得是业主自身使用不当或者是业主选购的主材出现质量问题。面对这种责任难定的情况，提醒各位业主要充分保存好各项证据，有条件的业主可以请第三方相关单位出具鉴定结果以明确责任，判断责任方。装修保修条款二、业主责任要明确如果有些质量问题是因为业主的使用不当或者提供的材料问题而导致的，那么就应该由业主承担责任，可以跟装修公司协商解决。1、业主擅改会造成保修期失效在房屋验收合格，装修公司将之交到业主手中之后，如果业主后期又对房屋进行了施工改造。那么，在改造前如果没有和装修公司进行沟通，而擅自对房屋进行改造和变更，有可能破坏到房屋的装修结构，影响到装修效果的使用。这种情况下，一般将不再享受装修保修期。

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• 晴天不信邪 回答数：77 │ 被采纳：0

  2019-03-04 14:22

  一丶如何选择装修公司 一般来说,年业务量在２至３百万以下的公司可以不必考虑.注意没有资质的装修公司是无权签订正 规格式带编号,协会统管的装潢合同文本.其次,还要必要查该一下施工队在装修公司中的历史记录.并且 最好要到该施工队过去的和目前的施工工程和施工现场参观和查看.二丶如何在合同中约定赔偿 合同约定越具体,索赔就越简单.不要简单地用｀不好＇,｀坏了＇等等词语来概述损坏现象,这种词 语不能具体表达好坏的程度,容易给别人可乘之机也容易起纠纷.应该分不同程度,约定不同赔偿方式.越 具体越好.比如,什么程度该返工,什么程度该退,,什么程度该修理,什么程度该赔偿等等.且赔偿金额最 好也分档次.比如不合格赔多少,不良好赔多少等等.三丶如何验收 验收方法有两种;１丶是请职业家装监理师验收,这样业主可省心,省力,省时,省钱.２丶是自己验收 切记,除施工质量验收外,在验收材料时,一定要查看密封印记,并要当场拆封,还要看清楚送货单上所写 的内容,根据查看来比较和界定材质等级,最好留出部份样品以备查检.四丶如何确保装修后的保修 装修后的保修可与装修公司协商约定,根据保修内容来确定保修,业主在签订装修合同时一定要涉及 保修条款,对保修期限,保修范围以及保修期间发生的保修费和第二次保修期限的计算问题,都应于装修 公司约定明确.－般保修期为二年,隐蔽工程为五年.但时间长短戓特殊项目都是可以和装修公司商订.若 装修公司在装修后不履行保修义务,业主要有保护自己权益的措施.五丶如何在施工过程中及时维权 如果涉及到施工质量问题要及时指出并且督促整改,并可要求更换施工队,且必要时可终止装修合同 以避免装修结束之后产生不可挽回的损失.切记不要和施工队纠缠不休,应直接与装修公司交涉.这样简 单而且有效.

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• 落羽之伤 回答数：83 │ 被采纳：0

  2019-03-04 14:18

  2、业主使用不当造成的破损修复如果是在使用过程中因为使用不当而导致出现损坏的话，那么主要责任是由业主自己来承担的，如果在保修期内的话，可以跟装修公司协商进行维修，相应的材料费和人工费一般是需要业主来承担的。3、房屋建筑质量问题的修复对于房屋本身结构的质量问题的保修，不应该由装修公司来负责。而是应该找房屋的开放商，对于房屋自身质量问题的保修，又有另外的法规进行规定，业主可以对照查询。装修保修条款4、不可抗力造成的破损的修复例如出现地震、洪涝等不可避免的破坏时，一般装修公司是不承担责任的。

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