请问南京验房有哪些注意事项？老房子装修费用多少钱？

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• 空白旳想念 回答数：101 │ 被采纳：0

  2019-03-04 14:44

  务必尽快查明原　　因。　　3)仔细检查地面。　　【提示】：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水，若影响、电表数字、楼高，用蛮力推拉门窗，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易　　打穿楼板，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大)　　【提示】：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所　　以切不可很冲动：怎么验收房：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。　　5)验收下水情况、来试试排水速度，用扫帚清　　楚后就可以看了　　2)检查墙体平整度、是否渗水，采样数据来源地点与具体数据，记录下来，同时要　　记录电表数字。　　7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话。　　4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一　　点，一来看看水压。　　最后好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧，再加以捆实，建议大　　家不要在第一，往往会不知所错、第二天去收房，因为在那两天，特别是一些山墙;交房要付多少钱;碰到房子问题怎么办。　　【提示】：在全部用完水后，应再打开水表：通常在这方面，应该没什么大问题，而象地漏等下水需要塞实(记得留　　一可拉扯掉的位置)。　　6)验收地面下水情况。　　8)测量一下楼宇的层高。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用　　万用表测量各个强弱电是否畅通。

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• 千寻李 回答数：70 │ 被采纳：0

  2019-03-04 14:38

  一、验房顺序 1、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。 2、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水、电表、气表、通风、排烟、排气。 3、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。 二、验房常用工具 1、 量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺 2、 电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（“－”字和“＋”字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯 3、 辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔等。 1）1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2）1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3）1只塞尺--用于测裂缝的宽度 4）1只5米卷尺--用于测量房子的净高 5）1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 6）1只计算器---用于计算数据 7）1只水笔--用于签字 8）1把扫帚--用于打扫室内卫生 9）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。 三、验房注意问题及简单操作方法 1、主要主要问题： 1）详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；（阳台裂缝危险大） 提示：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了 2）检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 提示：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。 3）仔细检查地面有无空壳开裂情况。 提示：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。 4）水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。（一般新房子会配一个简易龙头给业主）。用万用表测量各个强弱电是否畅通。 提示：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 5）验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。 提示：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、马桶下水）拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实（记得留一可拉扯掉的位置）。 6）验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。 提示：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。 7）核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符； 提示：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。 8）测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

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• 渺茫的海 回答数：79 │ 被采纳：0

  2019-03-04 14:34

  1） 厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。 2）卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。 3）管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复； 4） 空鼓：手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤（10g）测墙砖空鼓。 5） 验电： A、检查插座： 五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。 B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。 C、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。 D、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。 E、检查弱电插座数目： F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。 G、检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃。是否不响或响了不停。 6）视镜（猫眼）：入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，修复或更换。 7）测高度：用盒尺检查房顶，取4－5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.7m（或者2.8m）说明房顶没有倾斜。 8） 测墙壁地面：用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好，抹在墙上干后就会形成爆点）。 9） 测乳胶漆质量：墙面天花板是否平整，周围光线暗时带大功率灯泡（200瓦）照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出，如果不平，要提出重新补腻子刷漆，如果局部刷漆（修补过）会与墙壁原色产生差异。 10）镜子：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早腐烂损坏。 11）楼道窗户是否有纱窗，如果没有，应及时提出。 12）检查防盗门，有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。 13）检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。

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• 痛并快乐着 回答数：88 │ 被采纳：0

  2019-03-04 14:27

  一、老房子装修价格影响因素拆除更麻烦。老房子装修与新房子装修是有很大区别的,而老房子装修最麻烦的就是很多地方需要拆除重新改造,重点在于关注隐蔽工程,隐蔽工程如果没有搞好,就会给后期家居生活埋下深深的隐患。拆除价格反而贵。二、75平老房子装修价格75平老房子简装价格：6万多户型：两室一厅地面装修：6567元墙面装修：3500元吊顶装修：3100元橱柜：3500元卫浴安装：4500元门窗：4530元五金：1230元人工费：11000元其他费用三、老房子装修省钱攻略1.选对装修公司最省钱在选择装修公司的时候也一定要选对。找装修公司的时候一定要选择有资质的,千万不要直接找包工头,因为一旦出现问题,解决起来也比较的麻烦，而然靠谱的装修公司为了口碑，只会更为消费者考虑，装修过程中更省钱。2.从材料购买中省钱材料费用是装修费用中的大头,并且相同材料不同品牌的材料在价格上差异也很大,因此材料费用的控制是很重要的。不仅要控制材料的规格、档次,更要从购买材料的途径中省钱。3.软装省钱购买的物品价格过高,那么可以选择购买基础材料,自己动手来制作出合适的装饰物品。软装起画龙点睛之效即可，多买反而有些画蛇添足。

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• 失去挽留 回答数：105 │ 被采纳：0

  2019-03-04 14:22

  十年。应该有很多地方不满意吧。应该有很多地方想改进吧。所以，来，把你的需求全部事无巨细的说出来。说不清道不明的地方，交给设计师。不打算请设计师，就多看看图片，看下别人是怎么处理的。轻装修，重装饰。设计师得懂施工才行啊…所以不建议找学生。不是没有出类拔萃的。是怕你遇不到。所以不要冒这个风险。重点修复老化不满意的部分，材料尽量环保。快点施工，快点完工。配置好灯光。好好规划一下。换个窗户。换窗帘。墙纸。沙发。床垫。地毯。茶几。玄关改了。还剩钱，就加点储物功能。顶天立地的柜子。学点储物归纳方法，把一切能藏起来的东西都藏起来。最后请专业保洁彻底打扫一遍。尤其厨房厕所。抱着几盆植物就去新家吧。基本上就会换了感觉。至于预算。5w吧。有取舍。看人分情况。对于我，觉得够了。

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• 辽宁舒畅 回答数：96 │ 被采纳：0

  2019-03-04 14:18

  1、关于硬装，给你讲个通俗的说法，把房子倒过来，不会掉下来的就是硬装、会掉下来的就是软装。下面是一些科普资料 什么是硬装 硬装饰一般是指传统家装中的拆墙、刷涂料、吊顶、铺设管线、电线等。一般也指除了必须满足的基础设施以外，为了满足房屋的结构、布局、功能、美观需要，添加在建筑物表面或者内部的一切装饰物也包括色彩，这些装饰物原则上是不可移动的。 什么是软装 软装是一个新兴的概念，把装修更加细分化了，所谓软装饰，是指装修完毕之后，利用那些易更换、易变动位置的饰物如墙纸、布艺、地毯、家具、饰品、灯饰等，软装饰对室内的二度陈设与布置。其实所谓软装饰，即指除了室内装潢中固定的、不能移动的装饰物如地板、顶棚、墙面以及门窗等之外，其它可以移动的、易于更换的饰物，如窗帘、沙发、靠垫、壁挂、地毯、床上用品、灯具等以及装饰工艺品、居室植物等，是对居室的二度陈设与布置。引用自Ó²×°ÓëÈí×°ÊÇʲô£¿ÓкÎÇø±ð£¿2、如果考虑到只是翻新，那么预算不会很高，可以通过在家具、电器、墙纸、地板等方面更新。3、翻新的话其实请设计师不是很必要，因为基础硬装工程已经完善，所做的改动大部分都是软装，只要注意软装施工过程的规范，那么就没什么安全隐患。4、请设计师和不请设计师的区别在于设计师能够合理规划硬装避免安全隐患以及布置软装方案体现业主喜好与室内风格，由于第三点的原因所以请设计师只是更好体现室内风格而已。5、建议你找个简单设计软件自己根据喜好布置折腾一番，然后找设计师朋友参考一下合理性，就可以找施工工人实施了。因为设计费是按面积算的，100平的话要四位数了，能省则省。简单说下一款免费室内设计软件操作流程。爱福窝家装云设计，3分钟做出一套设计方案。1、画户型，上传户型图或根据小区搜索户型。

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