请问家庭装修水电验收怎么做？精装修房交付验收怎么办？

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• 诸神黄昏 回答数：81 │ 被采纳：0

  2019-03-04 14:44

  二、水电材料检查须细致水电验收的首要步骤是对电线和水管的材料质量进行检查，其次要看看使用长度，方便日后的结算。水管材料检查：品牌质量要看清首先检查水管的品牌是否与装修材料清单写的一致。这次小编采访的工地，所有的水管管材都使用联塑PPR管。冷热水管必须有明确的指示，冷热水管不能当热水管使用。检查水管有无硬伤划痕、软管有无死弯，这些问题对日后水管的使用有非常重要的影响，如果发现问题，必须让施工方马上更换管材。电线管道检查：材料用量须记清电线材料要看清电线的品牌与清单是否一致。本案例中，铺装的电线统一使用庆丰牌电线。其次，包裹电线的线管使用联塑PVC管。电线检查需要看清，所用电线是否合理，零线、相线(火线)和地线的电线必须有区别，不能混着来用，一般来说零线为蓝色、相线为红色、地线为黄绿色细线。测量线管总用量，业主可使用自带的卷尺，跟施工方一起测量铺设的管线总长度，并做详细记录，以便日后结算装修款项时用。水电验收必看的五大步骤三、水电管线布局检查管线的布局是项大学问，在进行水电验收时，要看清以下几点，能确保日后家居用水用电的安全。水管布线：横平竖直距离有要求水管的布线首先要求“横平竖直”，布管走向要合理，一般左右和上下走向的水管与墙面边缘平衡，水管之间成90度夹角。冷热水管之间的距离一般在10-15cm左右，按照“左热右冷，上热下冷”的规范铺设。冷热水管的弯头必须处于同一平面，处于下水口上方。水管与电源、燃气管间的距离有讲究，各种管道之间的距离必须大于等于50mm。

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• 緈諨哋咖啡 回答数：72 │ 被采纳：0

  2019-03-04 14:37

  先要看看是否出现线路接头过多及接头处理不当。如果家装中线路过长，在装修时不可避免的会产生一些接头，但由于一些施工队的电工师傅受技术水平限制，对接头的打线、绝缘及防潮处理不好，有可能发生断路、短路等现象，形成家庭电路安全隐患。家庭装修后水电工程验收应当注意哪些 看是否出现为了降低成本而偷工减料，做隐蔽处理的线路没有套管或者为了省事期间各种不同的线路走同一线管。如把电视天线、电话线和配电线穿入同一套管，这样就容易使电视、电话的接收受到干扰，电视不清晰，电话通话质量造成影响。 家庭装修后水电工程验收应当注意哪些 看是否做好的电线因为装修又遭到破坏。在装修中有些如墙壁线路被电锤打断、铺装地板时气钉枪打穿了PVC线管或护套线等，都是产生危险的原因，可能产生触电或者火灾，提起火灾还需要大家注意是否存在配电线路不考虑不同规格的电线有不同的额定电流，从而产生超负荷的现象。

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• 山川居士 回答数：83 │ 被采纳：0

  2019-03-04 14:34

  所有线管的排布最好“横平竖直”，对于部分预算有限的家庭来说，使用倾斜交错的布线方法并不存在大的安全隐患，但需牢记线管位置，以防墙面钻洞、钉钉子等对线管造成损坏。3、锡纸包裹强弱电交叉处强弱电线管交叉相过时，应用锡纸对一方线管进行包裹，这样可以避免相互之间产生干扰导致信号不良的情况，也可以对线管交叉处起到保护作用，减轻磨损。4、强弱电插座槽间隔15-30cm强弱线位于墙面上的连接插座槽应间隔15-30cm，使用起来会更方便些，也可以避免相互影响。5、注意单根线管角度电路排线时单根线管≤90°的角不能多于三个，当≤90°角多于三个时，日后更换电线时单根电线将很难从线管中拉出，易造成电线的断损。6、常用线管尺寸4分、6分目前家装常用的线管尺寸为4分、6分，普遍使用6分管较多，要注意的是6分管内不能多于5根电线，否则管内的电线会挤紧缠绕在一起，对日后的维护造成麻烦。

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• 七七小丫 回答数：87 │ 被采纳：0

  2019-03-04 14:27

  1、强弱电线管平行距离必须分开30公分以上,线管交叉无干扰,强弱电暗盒之间可紧靠,但不允许同盒。线槽应横平竖直(吊顶除外)。2、暗线敷设必须配管,顶面铺暗管用黄腊管,强弱电不能穿入同一根管内。强电穿线面积控制在线管面积的40%以内。3、电线管内不得有接头,在水电完工后,所有开关、插座的明露线头必须用绝缘胶布包好,以免发生触电危险。4、安装电源插座时,应左零右相(火),上方为地线。火线进开关,零线进灯头。5、同一室内的电源、**、电视等插座面板应在同一水平标高上,高差应小于5mm。6、卫生间插座应为防溅型。电源插座距地面一般为300mm,开关距地面一般为1400mm,如有特殊需求则按特殊情况处理(如壁挂式空调插座)。7、照明用电线为1.5BV,插座/空调挂机用线为2.5BV,接地用线为2.5BVR,空调柜机及特大功率用线为4BV。空调及大功率电器应单独走一路。8、煤气管(天然气管),必须走明管,不能封死,如需移管必须由燃气公司进行操作。电线管、热水管、煤气管相互间应保持一定距离,不得紧靠。9、冷热水管应左热右冷,热熔连接PPR进水管可走地,丝口连接进水管必须走顶面。10、经通水试压(0.8MP试压,半小时压降不大于0.05MP),所有管道、阀门、接头应无渗水、漏水现象

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• 晴天小兔 回答数：83 │ 被采纳：0

  2019-03-04 14:22

  开发商喜欢玩文字游戏，稍不留神就会被其钻空子--收房时才发现实际房屋与样板间相去甚远，翻看合同才发现尽是“优质”、“高档”、“相当于”、“不低于”等含糊字眼。到正式签订购房合同时，装修单上的建材、家电均未注明品牌和价格；复合地板、乳胶漆、抽油烟机等虽标注了几个知名品牌，但型号、价格只字未提；清单后还特别注明“甲方保留对精装修项目以同档次品牌进行适当调整权力”。开发商签合同时常玩文字游戏，仅木质地板就分为实木地板、强化复合木地板、实木复合地板、竹木地板、软木地板等多种品类。订立购房合同时要事无巨细，模糊字眼一定避免，建材材质和家电品牌型号价格要标注清楚。即使是精装修的验收标准，针对不同价位也有差别，不同地方的标准也各有不同。部分网络版验收标准存在删改，要以原文件为准。即使合同中存在模糊项，只要不符合地方标准，消费者均可维权。签订合同之后，购房者一定要注意留底。2014年底，北京亦庄某业主就因为合同没留底，开发商又一年多不返还合同，终面对房屋地板、地砖拼接不齐、地砖破碎、阳台贴砖裂缝明显等问题无法维权的窘境。邦地产君建议业主签订合同之后，通过拍照、扫描、复印等方式留底，留待后期出现纠纷时方便维权。二、施工环节加强监督签完合同，接下来就是开发商进行施工建设了，当然也是重要的环节。这个环节购房者可以在签订购房合同之初提出施工监督。据《都市快报》报道，杭州某楼盘业主李女士在开发商交房后的9个月里，就进行了4次天花板维修。为了寻找漏水点，开发商工程部敲开了整个天花板。遇到这样的黑心开发商，收房验房环节是难以发现问题的，等问题出了只能亡羊补牢。建议购房者加强施工过程中的监督，由于装修材料和工艺涉及诸多专业知识，好聘请专业人士或机构。精装修的业主都会对原有设计进行更改，只是大改小改的问题在，与其买完再拆不如在施工之初就提出修改，节约了人财物力，也减少了建筑垃圾。施工过程中的重点环节，要分门别类把窍门告诉您。

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• yejia 回答数：90 │ 被采纳：0

  2019-03-04 14:18

  随着观念的更新，环保成为消费者在居室装修中最重视的环节，而空气污染正是装修污染中最突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第1件事就是要确认空气质量达标。首先，业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标；其次，根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，并且必须向购房者出具检测报告。现行的空气质量检测标准是GB50325-2001，对甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5种主要的有害物质在空气中的限量进行了严格的规定。专家提醒，需要注意的是，只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告，否则是无效的。消费者买到房子，若开发商或物业不能提供合格的报告，视为房屋质量不合格，站在维权的角度，业主是可以退房的。品牌店铺： 登勒卫浴卫浴装修 隐蔽工程要精心隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。但业主至少有以下情况是必须要了解的。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高，如果消费者自己不太了解的话，建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。水路普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。较好的水管材料是铜管，不过目前北京市使用铜管的项目不多；德国原装进口的PPR管材也不错。

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