请问房屋装修有什么实用的技巧？装修公司顾问谈判做什么？

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• 年华似水 回答数：90 │ 被采纳：0

  2019-03-04 14:44

  装修新房的步骤以及注意事项有很多，这令很多业主们都很头疼。装修房子有哪些注意事项呢下面我就简单介绍下这方面的内容吧！ 1.前期安排 前期的设计安排，主要包括装修风格选择，要以生活贴近为出发点。然后根据具体的房屋面积大小做出最优的装修计划！做好计划后就确定主体改装与水电改造的路线，比如：房屋的整体电路施工，卫生间的防水处理，这些都得在动工前做好准备，故而这属于新房装修注意事项！ 2.木——瓦——漆，即为房屋装修的木工、贴砖和墙漆。一般装修流程都是如此，按照这样的顺序方便实施。其实木工可以和水电改造同时进行，等做完后就可以贴砖和漆墙。 3.保洁与软装 新房装修完成，拓荒保洁是必须的，业主时间多就可以自己做。但是要注意先做保洁再配家具，不然角落的清洁打扫起来就很麻烦。最后就是选购家具、家电，这些可以在装修完成过后再订购。 总之，新房装修要注意细节，按流程一步步的来。装修还是很快的，其实多参照一下他人的新房装修效果图还是能给业主一些启发，希望这些新房知识能给大家带来一定的帮助！

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• 悠悠曲径 回答数：90 │ 被采纳：0

  2019-03-04 14:37

  （一）购房 这貌似与装修没有多大关系，但我想说，购房选择的好坏直接决定了你几十年的居住整体质量。它决定了你的外部大环境，对你的日常生活起居、身心健康、邻里关系、上班就学都有很大的影响。首先，关于地段和区位的选择，这点我不赘述，每个人都会有自己的考量，会根据家里人员的侧重点以谁为主做出选择。我想说的是在你定好区位位置的大前提下，能尽量创造条件找到相关资料看看本区域的规划，医院、学校、区域文化或商业中心、地铁和交通站口的规划位置，提前做好性价比最好的位置选择。他对你以后房子的升值、居住的便利都有着一定的影响。可以说用现在的价钱买未来的前景。 （二）户型 通俗的讲，点式楼以交通核心筒（电梯、电梯厅、楼梯间）为中心，围绕着很多户型，朝北、朝南、朝东、朝西的都有，所以有部分户型终年不见太阳，俗称桶子楼，也称塔楼。点式楼一般一个单元有三到四户，呈圆周状分布，所以每户都不会是正南正北，而且房间朝向一般都不会太好，房子前后也不通透，空气流通不好一梯多户，户与户南北贴临，势必造成每户不能南北开窗，而空气主要为南北对流形式，这样就部分或全部阻断了空气对流的路线，没有穿堂风的存在条件，而穿堂风是改善室内空气质量和温湿度的最好自然条件。如下图所示：QQ截图20151030225757.jpg登录/注册后可看大图1193657452075.jpg登录/注册后可看大图板式住宅比较普遍认同的看法就是东西长，南北短的住宅建筑，整个外观给人的感觉就是一块巨型平板一样的建筑住宅楼。具体深入到内部特征来说，板楼的户型是南向面宽大，进深短，南北通透的格局。建造成如此格局的原因，主要是可以让住户在南北开窗的情况下，通过自然的通风形成对流，使室内空气流通。此外，它在朝向、通透性、建筑密度、人均绿化率等方面都给人们带来更为舒适的感受。而一梯两户即为俗称的板式：每户南北外墙可开窗，能引导穿堂风的通过，具体很好的室内居住自然环境。如下图所示：

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• 清舞飞扬 回答数：79 │ 被采纳：0

  2019-03-04 14:34

  一、比照。比照是艺术规划的根本定型窍门，把两种不一样的事物、形体、颜色等作对照就称为比照。把两个明显敌对的元素放在同一空间中，使其既敌对又调和，既对立又一致，在激烈反差中获得明显的比照，求得互补和满意的效果。二、对称。对称是方式美的传统技法，是人类最早把握的方式美规则。对称又分为肯定对称和相对对称。对称给人感触次序、严肃、规整、调和之美。三、调和。调和包括谐调之意。它是在满意功用要求的前提下，使各种室内物体的形、色、光、质等组合得到调和，变成一个非常调和一致的全体。调和还可分为环境及外型的调和、资料质感的调和、颜色的调和、特性款式的调和等。四、照应。照应好像形影相伴，在室内规划中，顶棚与地上桌面与其他部位，采用照应的方法，形体的处理，会起到对应的效果。照应属于均衡的方式美，是各种艺术常用的方法，照应也有“相应对称”、“相对对称”之说，通常运用形象对应、真假气势等方法求得照应的艺术效果。五、均衡。日子中金鸡独立，艺人走钢丝，从力的均衡上给人安稳的视觉艺术享受，使人获得视觉均衡心思，均衡是依中轴线、中心点不等形而等量的形体、构件、颜色相装备。均衡和对称方式相比照，有生动、生动、调和、美丽之神韵。六、接连。接连是指接连伸延。大家常用“形象”一词指全部物体的表面形状。假如将一个形象有规则地向上或向下，向左或向右接连下去即是接连。这种接连方法运用在空间当中，使空间获得扩张感或导向效果，甚至能够加深大家对环境中要点景象的形象。七、层次。一幅装修构图，要辨明层次，使画面具有深度、广度而愈加丰厚。短少层次，则感到平凡，室内规划相同要追求空间层次感。如颜色从冷到暖，明度从亮到暗，纹理从杂乱到简单，外型从大到小、从方到圆，构图从聚到散，质地单一到多样等，都能够看成是赋有层次的改变。层次改变能够获得极其丰厚的视觉效果。

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• 踏歌而行 回答数：82 │ 被采纳：0

  2019-03-04 14:27

  秘诀一：考察“正牌军”，即装修公司是否“证照齐全”第一步―――选择具有资质认证的装修公司必须具有工商行政管理部门颁发的营业执照和市建委审批的资质认证书。在正规的家居市场，还必须有市场准入的市场认证。具备这些条件的很多都是市建筑装饰协会家装委员会的会员单位。第二步―――考察留意装修公司的营业执照“经营项目”中，是否有“承揽室内装饰装修工程”这一项，还要留意公司有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据等。第三步―――评定通过考察装修公司做过的工程来评价它的设计和施工水平。秘诀二：认真审查报价单仔细考察报价单中每一单项的价格和用量是否合理。秘诀三：签订正式的书面装修合同合同的每一个条款都要清楚，具有可操作性，特别是有关装修工程的质量条款、付款条款及验收条款。如在装修过程中变更部分装修内容，也应及时采用书面的形式变更合同的相关内容。

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• 独特乖乖 回答数：78 │ 被采纳：0

  2019-03-04 14:22

  1、洽谈 　　用户想请装修公司装修，首先就要接触设计师，您要将自己的要求告诉他。 　　用户提出的要求最好事先与全家人详细讨论好的，尽量一次告诉设计师。设计师在聆听用户意见，并对所作记录进行深加工。 　　2、设计 　　装修公司收到用户的平面图之后，会由设计师或技术人员亲自到实地测量及观察现场环境，研究用户的要求是否可行及获取现场设计灵感。装修公司会初步选出一些材料样品，及粗略估价，向用户介绍，如果用户表示同意，设计师会进一步提供准备采用的家具设备资料，以便配合设计。 　　装修公司最后提供的图纸和报价单，要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料(包括牌子、型号)、价钱。不能笼统的一句“厨房组合柜一套”等等。如果有些组合柜是由许多小组合柜组成的，用户应清楚这些小组合柜的型号、尺寸、有什么配件。 　　用户收到工程图和报价单，一定要仔细阅读，要留意你所要求的装修项目，装修公司是否已全部提供，比如有没有漏掉窗帘等等。往往许多用户所关心的只是最后一个总价，但若这报价不包括你要的全部项目，到最后还是会超出预算。

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• 天舒 回答数：81 │ 被采纳：0

  2019-03-04 14:18

  1、谈判代表：谈判代表在很大程度上决定着谈判工作的成功与否，家装谈判代表的要求是了解家装行业、熟悉家装内容、熟悉标准合同条款、机敏能干能言善辩、心事缜密。大家还可以找一些自己信任、又有经验的朋友陪着一起去谈。2、谈判基础：合同谈判中不管是大事还是小事，一切主意都得自己拿，别人说破了嘴也只是给你提建议。所以在合同谈判前一些基础工作要准备充分。3、谈判目标：如果你了解家装的许多知识，又在家装市场里面“潜水”了一段时间，相信要确定自己的谈判目的并不困难。要确定的主要谈判目标有工程范围、质量标准、合同金额、付款方式、施工日期、差价处理和违约责任等。其中合同定额是双方谈判的焦点，自己要事先确定最理想的价位和能承受的极限价位，这样在谈判到合同金额时你的主动方向就会十分明确，凡是与自己期望不一致的，可果断否定，使整个谈判围绕自己的既定目标来进行。4、谈判对手：了解和分析谈判对手的基本情况，及其在家装公司中的地位和权限，工作的习惯和谈判的风格，熟悉他们谈判中常用的招式，找出他们最薄弱的地方，尽量做到“知己知彼”。一般来说，家装公司会对合同金额据理力争，此时不要太早就妥协了，要尽量否定他们提出来的各种不合理建议或是对你而言没有意义的建议，要技巧性的指出他们存在的问题增强他们在谈判过程中的挫折感，打消他们追求高额利润的想法。但是杀价也要合理，杀得太过了家装公司就要与你说“拜拜”了，就算是勉强答应下来，也会因为没有赚头，干起活来拖拖拉拉的。5、谈判资料：在合同谈判过程中房型平面布置图、装修效果图、施工图、装修预算和规范化的合同文本是必不可少的。把这些东西都带齐可以使整个谈判工作言之有物、重点突出、目标明确。而且标准合同也要求双方在房型平面图、装修效果图、施工图、最终预算报价中签字认可，并使之成为合同的一个重要组成部分。不少家装公司为避免风险，不会主动提出与业主签订合同，有的还推说用完了，所以最好自己去的时候带上一份，以备不时之需。

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