请问拆改价格都是怎么计算的？装修主体拆改有哪些注意事项？

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• 轻风须来 回答数：84 │ 被采纳：0

  2019-02-27 15:03

  二手房装修市场一直很火，但很多业主并不知晓二手房装修拆改费的收费方式，不小心就上当受骗。对于正规装饰公司的拆改费来说，包含拆除各个拆除项目的费用及标准，具有明确、合理的拆改项目服务表，常见的收费方式如下：一、按单项核算：即根据需要拆改的项目，以每个项目的人工费单价和面积进行核算。目前市场上有的家装公司和专业的拆改公司基本都是采用的这种核算方式。这种核算方法的好处是，拆改明细清清楚楚，拆多少算多少，不怕有猫腻。但价格总的算下来，会比较高；二、打包核算：因为单项核算的价格实在不便宜，所以一些较小的家装公司就灵活推出了自己的核算办法。比如打包价，按照厨卫数量打包计算拆改费，拆改为闭口价。打包核算比单项计费价格便宜，但是得了解清楚打包价格内包含哪些拆改项目，最好能是闭口价，免得实际拆改起来乱加价；三、较为常见行情：一般情况下，铲墙面8~10元/平方米，拆墙地砖30元/平方米，拆墙体40元/平方米，切割150元/米，运垃圾10元/平方米（套内面积），当然这个价格仅供参考。

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• 佳韵 回答数：87 │ 被采纳：0

  2019-02-27 15:00

  墙体拆改的费用一般包括拆墙费、砌墙费、人工费还有垃圾清理托运费。各地墙体拆改价位不一样,以下价格仅供参考:普通拆墙大致在10-15元/平米,砌普通砖墙材料成本在50元/平米,但装饰公司一般要100元/平米。人工费大约在80元左右,但是具体还是要看你请的施工队施工质量的好坏和资质来定。垃圾清理托运费不固定,双方协商决定。墙面拆改怎么施工1、施工前,要做好墙体拆除工程现场的围护,在醒目位置应该设置施工标牌、安全警示标志牌,采取可靠防护措施,实行封闭施工。2、拆墙前,要先切断电源,关闭。拆除顺序遵循自上而下的原则,不得多面墙同时拆除。施工时,施工人员一律要戴安全帽,做好保护措施。3、在拆除过程中,如果发现墙体中有不线、管道等,应立即停止施工,采取应急措施进行处理。如果是发现有害气体溢出、掩埋或人员伤亡,必须及时向有关部门报告。4、墙体拆除过程中,楼板上或周围区域都不要放置材料。除了相关施工人员外,周围不能站人,以防被砸伤。5、墙体拆除施工中,应有防止扬尘和降低噪音的措施。6、墙体拆除完毕后,及时调来清运渣土的车辆,把渣土清运出场。7、在房屋户型图中,工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙,标注为白色部分的墙体为非承重墙,这类墙体可以改造拆除,对房屋建筑不会有影响。一般地讲,砖混结构的房屋墙体都是承重墙。框架结构的房屋外墙为承重墙,内部的墙体一般都不是承重墙。一般低矮的住宅楼、平房和别墅都是砖混结构的,基本面面都是承重墙。而高层电梯楼、洋楼都是框架结构的多。

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• tulip 回答数：79 │ 被采纳：0

  2019-02-27 14:56

  房屋拆除收费标准：房屋拆迁管理费，以城市拆迁规模大小，按照不超过房屋拆迁补偿安置费用的0.5-1％收取。具体收费标准，由各省、自治区、直辖市物价、财政部门制定。屋拆迁管理部门除收取房屋拆迁管理费外，不得再另外收取拆迁许可证等其它费用。由财政金额拨给事业费的拆迁管理部门，不得收取拆迁管理费。各级财政拨付给房屋拆迁管理部门的事业费，不得因本《通知》而减少或停止拨付。各城市房屋拆迁管理部门必须到物价部门申领行政事业性收费许可证，使用财政部门统一印制的收费票据。对收费收入执行预算外资金管理的有关规定，实行财政专户存储，专款专用。 各级物价部门和财政部门要加强对收费单位的监督检查，对违反规定，乱收费、乱开支者，依照有关法规予以查处。房屋拆迁补偿标准，征地拆迁补偿标准。农村征地拆迁补偿标准被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以实际为准。补偿安置的时间界点：1、征地公告时，已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，应当立即停止建房，具体补偿金额可以协商议定;2、拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿房屋拆迁补偿相关法规房屋拆迁补偿协议，是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《城市房屋拆迁管理条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的 方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。《城市房屋拆迁管理条例》已经废纸，依据的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》，已经2011年1月 19日国务院第141次常务会议通过。2011年1月20日温家宝签署。

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• 个性心理 回答数：90 │ 被采纳：0

  2019-02-27 14:51

  墙体拆改的费用1般包含拆墙费、砌墙费、人工费还有垃圾清算托运费。各地墙体拆改价位不1样,下列价格仅供参考:普通拆墙大致在一0⑴五元/平米,砌普通砖墙材料本钱在五0元/平米,但装潢公司1般要一00元/平米。人工费大约在八0元摆布,然而具体仍是要看你请的施工队施工质量的好坏以及资质来定。垃圾清算托运费不固定,双方协商抉择。墙面拆改怎样施工一、施工前,要做好墙体撤除工程现场的围护,在醒目位置应当设置施工标牌、安全警示标志牌,采用可靠防护措施,履行封锁施工。二、拆墙前,要先割断电源,关闭天然气。撤除顺序遵循自上而下的原则,不患上多面墙同时撤除。施工时,施工人员1律要戴安全帽,做好维护措施。三、在撤除进程中,如果发现墙体中有不明电线、管道等,应当即休止施工,采用应急措施进行处理。如果是发现有害气体溢出、掩埋或者人员伤亡,必需及时向有关部门讲演。四、墙体撤除进程中,楼板上或者周围区域都不要放置材料。除了了相干施工人员外,周围不能站人,以防被砸伤。五、墙体撤除施工中,应有避免扬尘以及降低噪音的措施。六、墙体撤除终了后,及时调来清运渣土的车辆,把渣土清运出场。七、在房屋户型图中,工程图上标注为黑色的墙体都是承重墙,标注为白色部份的墙体为非承重墙,这种墙体可以改造撤除,对于房屋建筑不会有影响。1般地讲,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙。框架结构的房屋外墙为承重墙,内部的墙体1般都不是承重墙。1般低矮的住宅楼、平房以及别墅都是砖混结构的,基本面面都是承重墙。而高层电梯楼、洋楼都是框架结构的多。以上就是关于拆改1面墙要多少钱和墙面拆改怎样施工这两个问题的解答,但愿能够对于大家进行墙面改造有所匡助。此外,如果在承重墙上打孔装修,就会影响地基的不乱性,因而为了安全仍是不要撤除承重墙了。

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• 帅气男生 回答数：95 │ 被采纳：0

  2019-02-27 14:47

  主体拆改的项目主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。说白了，就是先把工地的框架搭起来。如果是二手房，因为要刷墙，所以最好吧空调移动一下，方便以后刷漆。而墙面部分，如果原来的腻子是防水腻子，就不用铲了，不平就需要刷一层界面剂后刮一遍腻子找平。如果不是，全部铲掉重新做。腻子刮2-3遍就可以了。在墙面开槽的地方，应该用石膏封上，贴上真正的牛皮纸（扯不断的），再刮腻子。有空鼓或者裂纹一定要进行处理。 54b5e4d0160ba0bf368b456b.jpg主体拆改是二手房或者需要改动户型的毛坯房最先的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。此时，该把成品门定下来了。这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器这些东西的信息整理好并确定下来。 549b8ab1160ba0e6528b4568.jpg主体拆改的细节 首先，预制板墙，不能拆除，也不能开窗。厚度过24厘米的墙，为承重墙，不能随意拆除。门框若是在混凝土里的，不宜拆除。如果拆除，则会破坏建筑结构，造成安全隐患。阳台边的矮墙不可以拆除，一般房间与阳台间的墙上有门有窗，可以拆除。但阳台下面的敌墙不可以拆。 [点击查看源网页]房间中的梁柱不可以改，是用来支撑层楼板的，不能拆除。墙体中的钢筋不能动，在铺其他线路时，出现钢筋破坏，要上报，让建筑队来进行修理。最后，主体改拆可以让空间更实用，改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。 549b8ab9160ba06a3b8b4568.jpg最后，主体拆改还有两点要注意： 1、承重墙是一定不能动的，连一个孔都不应该开。 [点击查看源网页]2、在水电改造之前，主体改造要基本完成。

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• 农场管理 回答数：94 │ 被采纳：0

  2019-02-27 14:42

  一、主体拆改的内容主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。 在这里如果是老房子，需要你做空调移机什么的，方便以后刷漆。有些墙，不能拆拆墙时，一定不要随意地拆除屋内的承重墙！承重墙对整个居室的安全都有重要的影响。作为支撑建筑重量的墙体，如果业主将它随意拆除，就会破坏掉建筑的整体结构，容易造成墙体发生开裂、变形，甚至存在房屋断塌的风险。如何辨别承重墙与非承重墙的区别呢 般来说，承重墙的厚度在24厘米以上；在工程图上，会用黑色来表示；对于砖混结构的房子来说，它的墙体都是承重墙，不能随便改动。而非承重墙的厚度只在10厘米左右；在工程图上，会用白色来表示，对于框架结构的房子来说，它的外墙为承重墙，内墙一般都是非承重墙。家居结构如何改造才舒适和适用 居结构的改造也是这样，因为旧的结构存在着一些不合理的因素，所以为了舒适及实用，就得大刀阔斧的进行改造。因此要切记：家居结构改造的目的是要使的安乐窝变得更加舒适与实用，改造只不过是手段，切勿为改造而改造，盲目“上马”，滑向误区。 鉴于此，你就有必要对照检查一下，你的改造需求的合理性有多少。

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