请问二手房装修有哪些准备？二手房装修有哪些方法？

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• 小鼠冒險 回答数：86 │ 被采纳：0

  2019-02-27 15:03

  装修二手房的攻略，包括计算装修面积、主体拆改、水电改造、包立管、贴砖、刷漆、贴壁纸等。具体来说，二手房装修内容一般包括基础的水电改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等等相对叫基础的工程。但是由于二手房的建筑时间一般都比较久，很多二手房在装修的过程中极易出现问题，这样也给施工造成了一定的影响，相对新房的装修二手房装修在施工和设计上面都增加了一定的难度。1、对于二手房装修的不利影响，在装修的前期一定要做好详细的装修计划，这对整个装修过程都十分必要。这样就能预防在装修过程中增项，或者干一步想一步，没有详细的统筹计划，钱只能越花越多，而且整体装修效果不能把控。2、二手房不同于新房，装修首先要进行拆除工作，但要注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如说地板、瓷砖等设计二手房的装修，最关键的是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用最好在装修过程中体现节能的理念，比方说水路的改造，老楼的管线分布缺乏合理性，而且厨房、卫生间的水管局限了位置，一旦更改不仅需要更换大部分管材，还需要合理分割空间位置，这时一定要选择节能产品，比如节水型龙头和节水型卫浴产品。3、购买二手房时最好索要原来的户型图和装修图纸，清楚地了解哪些是承重墙，哪里有走线等等，在此基础上，再依据自己的喜好进行拆改。倘若什么图纸都没有，以前的结构也不是很清楚，建议大家最好不要进行拆改，而是通过一些装饰的变化来改变房子的风格，这样会安全许多。4、二手房装修、旧房装修前根据房屋的实际情况进行一些结构布局上的优化，把浪费的空间充分地利用起来拆除和改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜等，增加和改善采光及使用率。这样才能更好的装修好自己的房子。二手房的装修相对来说会麻烦一些，很多原先的结构在实际装修过程中，需要花费更多的功夫去调整和改造，拆除的时候也会有一些意想不到的事情出现，所以大家对于二手房的装修还是要足够耐心和细心，这样才能保证装修的效果，让入住更加舒适。

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• 活在謊言裡 回答数：75 │ 被采纳：0

  2019-02-27 15:00

  由于房价的上涨，很多买房时只能考虑二手房，其实二手房装修时要注意的事项比新房还多，下面就业简单介绍一下：1、二手房装修水电路改造相对于新房装修，二手房装修的项目中比较重要的包括水电线路的改造、地板翻新、门窗翻新等内容，其中尤以电线、水管的改造为重点，这为二手房在设计和施工上增加了不少的难度。2、二手房装修地板翻新在二手房装修中，由于地板翻新造价相对便宜，不少二手房业主打算将家里的旧地板全部翻新。地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板恢复如新。3、二手房装修墙面翻新对老墙面的处理有三种解决方案：一是刷墙漆，包括铲墙皮、刮腻子、刷漆等全套工艺。二是采用抗裂的基层处理，铺上无纺布或玻纤布后再进行刷漆，根据所选的材料不同，价格也不一样。三是可以涂刷黑板漆，供消费者自己涂鸦。　　二手房装修抓住几个重点 重点1.强调基础工程老屋的问题多，花钱装修就必须花在刀口上，避免不必要的浪费，该解决的问题一定不能忽略，因此多注重在基础工程，强化房子体质。重点2.预算取决装修程度装修费用并无一定的金额，以20年以上的老屋来说，装修费用的比例，取决于装修计划的程度，也有专家建议装潢预算，可以房屋总价的20%来估算。重点3.尽可能不动到泥作工程装修只要动到泥作、隔间花费自然就大，比如：打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全身，一定要三思。重点4.解决漏水为先无论是自住或出售，若有漏水等问题，因为牵涉问题大，一定要优先处理。

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• 青春岁月 回答数：88 │ 被采纳：0

  2019-02-27 14:56

  装修二手房比较装修新房麻烦得多，钱也会花得比较多的，二手房一般都已经居住一段时间，有的甚至达到5年或10年以上，房子的原装修总是不能令人满意，重新装修又不知该如何下手；怎样利用自己有限的资金装修一个满意的家，这可是有学问的。一、换掉旧门锁检查老化门窗第一个应当换的就是门锁，作为二手房，可能出租也可能自住，谁也不知道有多少人手中还保留了原来老锁的钥匙，所以进门的第一件事就是换掉原来的锁。二、更换原有老化水二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。三、改造旧电路　重新布线二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。四、专业人士彻底勘察　　在装修时，二手房的墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的。最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。五、做好防水　进行整体装修在装修二手房前，应对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验。做完防水处理后，等地面完全干透再铺设瓷砖，进行整体装修。此外，装修二手房还有消毒这个重要的步骤必不可少，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒，洒后关闭门窗1小时。　以上关于二手房装修注意事项就介绍到这，与新房相比，二手房装修有一些特别需要注意的地方，以上这些些都是不能忽略的关键问题。总结一下：装修，无论在材料、工艺和观念上都是在不断发展的，故遗憾之事是难免发生的，对此要有一个平常心才好。

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• 棒爷 回答数：79 │ 被采纳：0

  2019-02-27 14:51

  二手房的装修预算要多少，这个问题还真不好说啊，因为我不知道你所在哪座城市，也不知道你家的房子是多少平方的，不知道你家二手房重装是不是想用一线品牌的建材还是普通品牌就行。我这里还是和你说一说装修二手房注意事项吧！ 前修建的房子户型和结构都和现在的商品房有很大区别，所以有些人拿到房装修时首先想的就是进行空间格局改造，结构改造影响到整个房屋日后的使用，甚至影响到安全问题，哪些墙能动，哪些不能，这都是必须了解的，不然在二手房结构拆改过程中，就要考虑到房屋结构和安全问题，否则一旦“动起手来”，将会造成难以弥补的损害。 二手房装修注意事项还有一点需注意的就是线路改造，以前的装修走线都不规范，有些线路都已经老化了，所以你在装修的时候就哟注意线路的更换，因为水电路改造等隐蔽工程会直接影响日后的生活使用，像卫生间和厨房的防水要做好，该更换的插座开关都该一次一并更换了。二手房电路还存在着不少问题，比如配电箱电负荷不够、存在不少明铺线等。业主需对自家仔细检查，看是否存在相应的电路问题。 是的，水电这块是装修二手房的非常重要的一部分，我觉得最好是把水电这些隐蔽工程全部都换掉，也不知道以前的房子的水电工程用的是不是好的电线和水管。所以最好是换掉，比较安全。

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• 一生何求 回答数：89 │ 被采纳：0

  2019-02-27 14:47

  判断改造程度 　　周全考虑好要做哪些改造是下阶段，一份有效“装修预算单”的重要依据。 　　1、隐蔽工程关系墙体结构及装修材料 　　隐蔽工程是否都要重做 前验房的测试就成为了评判标准。吊顶内的供水、空调、通风等设施管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固，接头是否符合要求，易燃材料是否已做防火阻燃处理，这些都属于“隐蔽工程”的范畴。趁翻新仔细检查，有助于消除年久留下的“隐患”。 　　此外，如水路改造需淘汰原有镀锌管，安装空调线路也要单独走线；增加零件、材料“换代”，这些琐事都要先拟进 “预算表”，提前心里有数。 　　也有业主要安装大功率电器，如地暖中央空调等，由此牵涉的其它改建，也要提前规划。提前在材料预算表中写明变动，以防日后施工时装修队胡乱追加。 　　2、户型改动关系房屋安全及居住舒适度 　　户型要怎么改，首先应该考虑使用功能的区分。其次是改善旧屋的采光，最后才是风格的优化。比如简欧、现代等风格，时常要打造别致的嵌入式家具，墙体凹凸间的填平、挖空就必不可少。这样的改动虽是“小动”，可会牵涉到周围墙体或内部管道、电路的铺排，就要提前想好了。 　　3、软装改造，省钱、“点睛” 　　如果原房装修质量和效果都还不错，不妨考虑只做旧物保洁及软装调整。像地板这样的主材，沿用旧物不仅节省开销，更能减少有害物质的排放，非常环保。 　　4、老房常出现的“隐蔽”问题 　　电路布线简单、违章、老化、损坏、材料不合格、开关插座布局不合理；水管老化、生锈、技术水平有限、水压不足、水温不稳；供水、空调、通风等设施的管道、线路、设备接通状况不良、漏电；阳台、卫生间、厨房漏水、防火有隐患等，都是老房常出现的“硬伤”。 　　老房易主后，没有原先的建筑施工图及平面图。随意敲打，容易损毁承重墙。业主可使用听声音、看厚度、辨部位三招来辨别承重墙。 　　听声音：用手敲击墙体，有清脆回声的是非承重墙，承重墙则更为沉闷。 　　看厚度：承重墙的厚度一般都与外墙接近，在30cm左右。 　　辨部位：外墙及和邻居共用的墙体都是承重墙，卫生间，储藏室，厨房及过道的分隔墙多数是非承重墙。

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• 沙漠天堂 回答数：89 │ 被采纳：0

  2019-02-27 14:42

  寻找装修团队 　　一方面只想简单翻新、预算不高，低额的利润无法吸引稍具规模的装修公司。另一方面，翻新工艺复杂、技术要求高，担心质量，小规模的公司又看不上眼。怎样找到合适自己的装修队，逐渐成为业主最头疼的问题。 　　虽然目前市场上翻新的施工费可能会比毛坯房稍高，但专业的水准，不失为有利的保障。经验丰富的“老法师”一看就知道哪些需要更换，哪些不用大改，精打细算后，反倒能省下一笔。外加二手房翻新确实要比毛坯房消耗更多人力物力，所以稍高的费用也还是较为合理的。当然，寻找装修队时还应先看专业人员的实力。　　1、验房是再装之“基” 　　房屋的质量问题是必须要“再装”的硬条件，前期“验房”不仅决定改造的“量”，更关系着装修的“品质”。验房不仅要从电、水路、地、墙面平整度、窗台排水度、能耗（水电、煤气）多方面入手，更不能忽略发霉、裂缝、起皮、龟裂等看似不起眼的小症状。 　　2、验房后，“三方”确认。 　　为防止任纠纷，验房完毕后，业主、装修单位、物业三方应签字确认。一份正规细致的验收单，不仅是书面的凭证，更是日后装修项目确定、预算确定的重要依据。　　相应划分出的改造程度也可有弱到强分为： 　　1、软装修饰； 　　2、局部翻新； 　　3、整体重装。先大致框定好改造范围，有助您在下一阶段找到最合适自己的施工团队。 　　老房使用已久，许多硬装破损，容易影响安全。旧工艺的不合理及老化，特别是那些隐蔽工程都必须返工。即使您只想做局部翻新，有些部位也不得不跟着改造。此外，老房空间利用不足，重新规划空间，大面积的拆改墙体，内部隐蔽工程就会受牵连。如地板、瓷砖这样的建材也要重新买。所以，需要翻新多少部件 连哪些工程 是业主翻新前应该算计好的。最后是业主自己的“定制”需求。风格上，可能喜欢现代，也可能是新旧交接的“复古”，是否要保留原来的老家具、地板，局部翻新还是整体重做，都有不同的装修方案。

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