请问房屋拆改禁忌随心所欲，这几点你做到了吗？

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• 活着的故事 回答数：66 │ 被采纳：0

  2019-02-22 15:03

  1.顶面横梁不可拆　　有的业主装修时，觉得房子顶面的横梁影响美观，打算把这些横梁突出的部分拆除。其实房屋中间的横梁是绝对不能拆改的，因为横梁支撑上层的楼板，拆除或改造将会造成上层楼板下坠。　　另外需要注意的是，有些墙体的上方连接着横梁的话，拆除墙体时只能拆到横梁的下方。比如这个工地拆除了卧室与书房之间的墙面，但是墙面上面有横梁，这里是不能动的，否则存在安全隐患。遇到横梁不能拆除，可以利用吊顶把横梁隐藏起来，同样不会影响美观。　　2.连接阳台 的墙体勿拆　　有的业主为了改善房间的采光，把连接阳台的部分墙体拆除，增加阳台门口的宽度，这是不允许的。因为房子的外墙通常都是承重墙即使在上面凿洞开窗也非常危险。　　另外，有的房间与阳台之间的墙上，原本开设有一窗一门，这些门窗都可以拆除，但是窗户下面的墙体就不能拆除。窗户线面的这段墙称为“配重墙”，它起着挑起阳台的作用。如果拆除这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。　　3.禁止拆除承重墙　　装修中不能拆改承重墙 ，许多人都知道。但什么样的墙是承重墙，就没有多少人能说清楚了。承重墙是墙体上无预制圈梁的墙面，户型图上承重墙的墙体厚度明显画得比非承重墙要厚，其实体墙壁的厚度一般是24厘米，非承重墙则为10～15厘米。外墙通常都是承重墙，和邻居共用的墙也是承重墙。一般非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。　　总而言之，改造房子结构拆除墙体，一不小心就会影响房子的结构安全。如果业主进行房屋结构改造就需要查看施工结构设计图，看看那些是承重墙，咨询相关专业人士后再进行施工。　　4.拆墙后修补工作不能省　　墙体安全拆除了，但是后期的修补工作也不能忽略。比如拆除原有墙面，要用红砖新砌墙面时，就要在新修建的墙体上设置拉筋。“拉筋”是对新旧墙接缝的地方的施工方法，就是用钢筋把新、旧墙面拉住，保证墙体的稳定性、抗震性。　　另外在墙面上开凿门洞，门洞上方也要架设一道钢筋混凝土的“横梁”，这样能够分担门洞上方墙壁的压力，避免墙面上方的压力直接压到门框上。　　5.拆墙前应报物业审批　　一般情况下，楼房竣工时，原设计单位会给物业公司留一份图纸。图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度和材质等都标明清楚。根据图纸，物业公司便能确定哪些是可以拆除的墙体。因此装修网的小编建议，业主在墙体改造之前，必须把设计师给的施工图纸递交到物业公司，得到物业的批准后才能施工。

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• 珠箔飘灯 回答数：61 │ 被采纳：0

  2019-02-22 14:59

  1、房屋拆改只能拆改非承重墙　　装修拆改前，一定要明白哪些墙体是能拆的，哪些是不能拆的，否则后果不堪想象。可以拆的墙，只有非承重墙，非承重墙一般比较薄，大致10厘米厚，一般在户型图上都会表明这些墙体。　　2、房屋拆改要考虑改造电路管线　　在拆之前，也要对电路的改造方向详细考虑。一般墙体中都带有电路管线，要注意不要野蛮施工，弄断电路。毕竟，电路的改造可是工程造价中很有水份的一个部分，一定要规划好。　　房屋拆改　　3、房屋拆改种添加新墙根据情况选择材料　　高层楼房一般都采用框架结构，即外墙承重，内墙一般是轻体结构墙，内墙只充当隔断作用，对承重作支撑用甚小。大家添加新墙时一般采用与原来相同的水泥板墙或石膏板等轻体墙，也可根据自身情况要求选择隔音性更好或性价比高的材料。　　4、房屋拆改一定要寻找专业有经验的装修公司很多人不清楚自己的房子是什么结构，如果拆改墙体，一定要找有经验的装修公司来看一看，了解墙体结构再做决定，避免因随意拆改引发危险。同时，在施工之前，还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。装修公司多如牛毛，其中不乏骗子公司，大家在寻找装修公司的时候也要多多注意。

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• 浮遥尛轩院 回答数：90 │ 被采纳：0

  2019-02-22 14:57

  有一个最重要的大家都知道的二手房拆改事项，那就是不能动到承重墙，但其实除了这个不能动以外，配重墙也是不能随便动的，大家可能对于房屋中的配重墙不太了解，它就是窗户下面或者窗户之间的墙体。二手房中有太多的墙体都是不能动的，否则之后可能会很危险，像我们在拆改时可能会拆改门窗，但一定要切记的就是在拆改了门窗之后最好是把墙体进行加固一下，不然就会有不稳定因素。　　另一个可能会比较严重的就是对于燃气和暖气的管道改动，通常这些东西我们是不能随意改动的，但二手房就不一样了，总感觉好像什么都不好需要改一下更放心，然而二手房中的燃气和暖气管道如果随意改动了，之后的可能引发的危险太大了，比如漏气、中毒和爆炸，这些的发生都不是没有可能的，而且装修公司也不能单方面的去改动燃气和暖气管道。　　对于二手房的拆改禁忌，需要注意的地方太多了，而且如果当时没有注意到对之后的影响也是非常大的，所以墙体不能随意拆改、管道也不能随意变动。

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• 挚爱一生 回答数：64 │ 被采纳：0

  2019-02-22 14:53

  一、基础设备不能改　　房屋拆改现象虽然很普遍，但是并不是所有的地方都可以随便改动，其中承担上层楼房重量的房屋梁柱，墙体的受力钢筋，平衡阳台重量的阳台矮墙，承担整栋楼重量的承重墙等主体建筑不能改动。这些地方是整套房，甚至整栋楼的关键所在，如果有所改动会带来很多意想不到的安全隐患。　　二、违规拆改不可取　　虽然窗户和门的面积不大，但也不能随意开门凿窗，比如有的墙面是预制板墙以及厚度超过24厘米的墙，这些都不能违规凿洞，以免破坏房屋的原有平衡结构，降低整个房子的安全系数。　　三、门框等细节不能漏　　不少业主不喜欢开发商之前设计的门窗，在装修拆改的时候会动这些地方。但是要注意，门窗能不动就尽量不要改动。现在很多门窗都是镶嵌式的，动了门窗，墙体也会有所损伤。　　四、房屋拆改验收标准　　在拆改结束后，业主进行验收的时候，需要检查隐蔽工程以及水电工程。首先要注意排水隐蔽工程是否合格。其中，水管不漏水，地面排水通畅，防水层性能良好。其次检查电线工程，PVC管线保护设施到位，并且连接紧密，地面水泥找平层合格。

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• 昨夜西风 回答数：58 │ 被采纳：0

  2019-02-22 14:49

  主体拆改的流程　　主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。　　在这里如果是老房子，需要你做空调移机什么的，方便以后刷漆。　　墙面处理：如果原来的腻子是防水腻子，就不用铲了，不平就需要刷一层界面剂后刮一遍腻子找平。如果不是，全部铲掉重新做。腻子刮2-3遍就可以了。在墙面开槽的地方，应该用石膏封上，贴上真正的牛皮纸（扯不断的），再刮腻子。有空鼓或者裂纹一定要进行处理。　　主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。此时，该把成品门定下来了。这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透，并可以确定下来。　　主体拆改的细节　　主体改拆可以让空间更实用，改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。　　此时，该把成品门定下来了，橱柜、烟机、灶具、热水器等都可以一并确定下来

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