请问业主交房流程图是什么？怎么看

已有4条回答

• 如意郎君 回答数：95 │ 被采纳：1

  2019-02-18 15:40

  开发商交房流程图是从开发商角度为交房活动进行安排准备的。有时候也将这份流程图附录在交房通知书上交予业主，方面工作的开展和进行。不同的开发商有自己的一套交房方案，通常大致包括以下四个步骤：1.发出入伙通知书开发商在拿到相关证件后，根据法律规定才可以开始交房，交房首先第一步是向业主发出书面形式的通知书，一般以邮寄的方式寄过去，这样程序规范有保障。在发出通知书前应联系业主是否更换了地址，以免业主错过了交房日期。2.在现场收楼部迎接业主，请业主办理相关手续。有些开发商会举办一些围绕楼盘名的主题活动来迎接业主，这也是为了后期的销售。业主到后，核实信息，登记，填写相关表格并缴清房屋尾款。如有业主要求，开发商当出示所取得的合格证书证件并加以解释说明，这些证件是证实开发商拥有销售资格的证明，丢失需及时补办。3.工作人员带领业主进行验房。在手续准备完毕以后，开发商相关工作人员带领业主进行收楼，收楼完毕要登记收楼信息，对于需要修补解决的地方与业主一同商议再定收楼日期。4.正式交接。验收完毕后，工作人员发放钥匙给业主并进行登记。需要立刻装修的业主应准备装修相关表单，并请业主缴纳装修保证金和承诺书。

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• 认真男人 回答数：104 │ 被采纳：1

  2019-02-18 15:36

  交房流程图是对开发商交房过程的一个安排，因此要做到细致、谨慎，优秀的开发商公司对于细小的问题也不会疏忽。开发商流程图中除了大致的交接流程以外，还有些地方需要格外注意。1.发通知书注意事项许多开发商在发通知书环节就出现问题，或是寄错了地址，或是没有算准日期。开发商方面的工作人员在寄出入伙通知书时要注意在寄出前联系到业主，再次核对地址信息并告知预计收到时间，确保业主在规定时间内收到交房通知书。2.办理手续注意事项1)材料备齐全。业主方面只要核实清楚就不会有多大问题，通常开发商这边需要准备好证件材料，作为拥有销售资格的证明。业主对材料的要求通常比较严格，因此资料需提前准备好，可以复印的应多复印几份，方便业主传阅或者带走。2)财务理清。财务方面可能因为业主较多而产生混乱，需要多加注意，理清财务，在收费的时候开收据与发票给业主。3.验房注意事项在验房时工作人员应该填好表单，仔细填明状况，严格按照规范填写，并交由业主查看和签字。

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• 评论暮雪 回答数：171 │ 被采纳：0

  2019-02-18 15:32

  交房流程图:交房流程图 业主备齐入住证明资料 (如身份证、购房合同等) ↓ 验证房产材料 (如五证二书等) ↓ 发放钥匙 ↓ 签订前期物业管理协议、登记业主

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• 青色山岚 回答数：98 │ 被采纳：0

  2019-02-18 15:27

  一、开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。二、业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件。（如两书一表）；两书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、一表是指《竣工验收备案表》；三、关注面积问题，索要《面积实测表》,向开发商了解公摊面积大小及组成；四、业主请专业人员对房屋质量仔细检查，记录问题，并详细填写验房单；五、验房后业主根据不同情况采取以下对策：若商品房存在法定或约定的可以退房的质量问题或存在解除购房合同的其他情形，买受人应决定是否退房，并在约定的期限内书面通知房地产开发企业；若商品房存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准，买受人可将商品房存在的质量问题或未达到约定标准的内容书面递交房地产开发企业，由房地产开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿。六、房地产开发企业对商品房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据商品房面积实测技术报告结算房款。七、买受人向房地产开发企业交纳商品房买卖合同或商品房预售合同约定的其他费用。八、业主签署《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取房屋钥匙。九、业主向房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理物业管理的相关手续

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