面积超过90平米,五年以上的房子,如果你是首套房,契税是计税价格的1.5%,如是二套,那你的契税是1%,营业税全免,个税是1%。这是就目前的政策来说的,谁知道2017年的政策是什么样的呢。而且计税价格比较难说,2017年地税的最低评估价这个谁也说不准。也就是说现在没有任何一个人可以给你一个准确的数字,只能说就目前的政策是需要交计税价格的2.5%或是4%,至于计税价格那是2017年才知道的事情
一、新房交房税费 1、契税契税是业主取得产权证时向国家交的税。业主入住时不需要向开发商交纳契税,等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。首套房面积90平以下契税为总价1%,90-144平为总价1.5%,144平为总价以上3%。二套房以上都是3%。 2、公共维修基金此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2-3%,如果是电梯公寓则是按4%缴纳。成都主城区电梯房为27.5元/平,不带电梯22元/平。 3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。证照印花税:5元/本。工本费:10元/本。二、开发商收取的费用 1、面积差额款:根据商品房面积实测技术报告书(这个测量费用由开发商承担),进行多退少补。 2、装修变更费用:有的业主会在房屋装修上进行变更,所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议,这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。三、新房交房物业管理费用:绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。价格来源网络 仅供参考
2017拿房子要交的钱,其实是要看你自己房子的面积了,因为是有交钱的计算公式的,你房子越大,你所交的钱也是越大的,也就是你要交税率的1.5,当然了,具体的情况还是需要具体分析的。
需要缴纳公共维修基金,一般是总房款的2%,天然气开口费和暖气开口费,一般各是3300元左右,物业费,水、电预存费!其他的就没有什么大的收费项了。