请问二手房交房上家不到场怎么办？如何解决

已有5条回答

• 美好现代 回答数：68 │ 被采纳：0

  2019-02-18 15:44

  没办法过户的。　　房产过户的时候需要卖方和买房同时到场，如果没有一起到场的话那么就没办法完成过户。　　只能联系卖方，和卖方一起到场然后过户房子。

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• 零晨两点 回答数：48 │ 被采纳：0

  2019-02-18 15:40

  没有过户就不能付全款，您这样做让黑人钻了空子，您可以给他钱，要求出收条，然后过户，过户后凭合同和收条告他敲诈，让他乖乖的把钱还给你，对付这样的人必须以牙还牙。

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• 塞北孤鸿 回答数：107 │ 被采纳：1

  2019-02-18 15:36

  以前你买这个房子的时候卖方有没有大红本啊？如果有大红本的话，叫上卖方去你们那的公证处公证到你的名下（公证很快的，用不了多少时间的)，然后再自己慢慢过户。(没有大红本的话不能公证)。如果卖方再不去的话，那没有办法，只能去法院见了。买房时签订的合同里有没有写明过户时卖方要予以配合吗？

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• 君如兰风 回答数：68 │ 被采纳：0

  2019-02-18 15:32

  等针对这些问题，为大家总结一下二手房交房注意事项有哪些? 1.结清水表账单 大多数的房产上下家不需要 在买卖二手房时候因为水电费等很多原因引起了很多二手房交易纠纷问题，房子买了，发现水电费没有交要怎么办?等针对这些问题，为大家总结一下二手房交房注意事项有哪些? 1.结清水表账单 大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。建议买房在交房前要询问卖房是否已付清水费，交房当日要求上家携带好近期的水费账单，并可以拨电话查询该房产已往的水费欠缴情况。 2.告知电表状况 办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。 3.协助煤气过户 按照煤气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。 4.协助有线电视过户 有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长，有线站会作封端处理。因此在交房时买房可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。 5.结清电话，宽带费用 如果买房无需延用卖房的电话号码，则上家可以去电信公司注销或迁移该号码，然后下家另外自行申请安装电话。 6.结算维修资金 按照房地产管理部门的规定，住宅转让时，维修资金账户中余款是不予退还的，因此卖方凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向买房按实结算或赠送给下家。同时维修资金的所有人更名为买方。 7.物业更名及结算物业管理费用 建议买卖双方到房屋所在地的物业管理公司办理以交房当日为准结算物业管理费。同时买房办理物业进户手续。

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• 秋月无痕 回答数：105 │ 被采纳：0

  2019-02-18 15:27

  、可以先报警，民警会先做一些劝说工作的。2、如果公安机关的劝说对方不听，那么也没办法，因为这是民事纠纷，不归公安管辖，要通过法院诉讼来处理。3、房东不能交房要承担相应的违约责任，而且他不交房也拿不到尾款，因此，房东应该会蛮着急的。4、上面的手段都无效的话，那么只能诉讼，要求房东支付违约金、履行交房义务。如果他小儿子不肯搬走，那么还需要一个腾空之诉。以上个人意见，仅供参考。

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