请问交房补充协议是什么？怎么写

已有5条回答

• 泪眼问花 回答数：78 │ 被采纳：0

  2019-02-18 15:44

  补充协议 今就_______________________________________________房产交易事宜做如下补充说明:双方决定延迟过户时间至________年______月______日以前办理。备注:___________________________________________________。本协议一式三份,至签订之日起生效,甲、乙、见证方各执一份。 卖方: 买方:

   0
• 轻云望月 回答数：88 │ 被采纳：0

  2019-02-18 15:40

  延迟交房直接要求赔偿。　　遇到延期交房,首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同,看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定,按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定,购房者可以退房。　　其次,应了解延期交房的认定及赔偿标准,除特殊情况外,开发商为按合同约定期限交房,要承担违约责任,赔偿购房者违约金。如果购房者想解除合同,根据《合同法》第114条规定,可以要求开发商承担合同约定的违约金,同时要求开发商返还购房款及利息。若和开发商沟通无果,可进入法律程序,向法院提起诉讼。

   0
• 快乐永存 回答数：59 │ 被采纳：0

  2019-02-18 15:36

  你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍合同延期协议属于对从合同，是相对于主合同而言，对主合同约定的期限进行变更的协议。在写延期协议时需要以下几个方面的内容：第一，需要主合同双方当事人签署。第二，需要明确延期的具体时间，并在协议中注明。第三，该协议中需要明确主合同的内容，或者将主合同作为附件的形式。第四，双方签字确认。

   0
• 邻家小妹 回答数：62 │ 被采纳：0

  2019-02-18 15:32

  延期交房补充协议内容一　　根据出卖人受卖人双方签订的《商品房买卖合同》中第八条规定，因规划 调整、市政配套延期及高温降雨等因素影响施工天数为320天，扣除上述免责天数后，截至受卖人所购房屋交房之日，即，2012年11月30日止 产生的逾期交房的违约金总额多少元。　　延期交房补充协议内容二　　根据出卖人受卖人双方签订的《商品房买卖合同》中第八条规定，因规划调整、市政配套延期及高温降雨等因素影响施工天数为320天，扣除上述免责天数后，截至受卖人所购房屋交房之日，即2012年11月30日止产生的逾期交房的违约金总额多少元。　　延期交房补充协议内容三　　经受卖人查看确认出卖人交付的房屋符合双方协商确认的交付条件， 本协议签订后，受卖人不得以延期交房或交房不符合《商品房买卖合同》 约定为由向出卖人主张任何权利。

   0
• 认真男人 回答数：104 │ 被采纳：1

  2019-02-18 15:27

  购房者和开发商的信息是不对等的，因为购房合同一般都是格式合同，合同范本中需要包括的内容只是法律规定的大概范围，具体每一项内容都需要购房者仔细斟酌。对于没有约定或者约定不明确以及约定不符合购房者利益的问题，可以与开发商协商签订补充协议，下面就一些具体内容做一些总结：　　(一)违约责任要具体：　　1、应对取得产权证的具体日期做出明确规定。注明如果在规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择退房。开发商必须在15个工做日内(业主可自行商议)退还所有业主已交纳房款。　　2、房屋质量要做具体标准的约定。买受人有权聘请有资质的机构入户对所购商品房的实际面积进行测量，如果测量结果与开发商的测量结果有差异，有权提请法院或有关机构进行最终裁决。在交房时所交房屋达不到补充协议约定标准的情况下，业主有权拒绝收房并由开发商对业主进行赔偿。如在规定的时间内仍然达不到约定的交房标准，购房人有权单方解除合同。开发商应支付违约金和其它因无法收房入住发生的损失。　　(二)广告、赠送要明确：　　广告描述和开发商所赠送的面积要写进补充协议。要将影响价格的广告描述和所看样板间中具体的品牌写进补充协议。还要把开发商赠送的面积包括具体位置、使用年限、装修标准在补充协议中详细阐述并注明使用权。　　以上是签署“补充协议”中的一些经验，有一些具体情况还需购房者根据自己的特点做出具体的分析。除了购房者自己要求签订补充协议，开发商也会拿出一些补充协议让购房者签订，这时候一定要警惕，那么针对开发商提出的购房补充协议的注意事项有哪些?　　购房补充协议的注意事项　　(一)辨别文字游戏，以免开发商推脱责任。例如，合同约定了违约金比例但补充协议里开发商有约定不超过某个比例，这样违约过了一定时间实际就不用支付违约金了。　　(二)警惕开发商利用补充协议转嫁风险。例如合同里对延期交付作了规定，但补充协议里开发商约定遇到异常困难不能按时交付不属于违约，这种异常困难是什么，容易扯皮。　　(三)注意优先效力，避免纠纷。仔细看补充协议的效力，防止开发商约定合同效力优先，那么有利于购房者的补充协议就形同虚设了。

   0