精装修安全管理怎么做？房屋装修评估怎么做？

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• 玉壶冰心 回答数：54 │ 被采纳：0

  2019-02-13 14:37

  1、建立健全消防安全责任制，做到“谁主管、谁负责”。 2、成立消防领导小组，项目经理任组长并为第一责任人全面负责施工现场的消防工作。定期检查工作每周召开一次消防工作例会, 总结前一阶段消防工作情况，布置下一阶段的消防工作。 3、制定消防工作总体方案及绘制施工现场消防平面图，并根据冬雨季施工方案和工程进度，制定出易发生火灾部位的防火预案及灭火方案。建立并执行消防工作检查制度，制定施工现场用火用电制度。 4、成立现场义务消防队，义务消防队员必须经过培训与定期进行演练及实行昼夜巡逻制度，当发生意外火情后可立即组织抢险灭火。 5、现场要设立明显的防火宣传标志。消火栓处昼夜设有明显标志，消火栓周围3米以内，不得堆放任何物料。消火栓上方悬挂警示牌，并保证消防通道的畅通。 6、施工现场，对所用木料及易燃材料必须加强管理，进场的材料要集中码放、整齐有序，并设专人看管及专门配备灭火器材。拆模后的木料要及时清运至专用木料周转场地，并严格管理。废旧木料要及时清运出场，严防火灾事故发生。 7、施工现场内的供、用电线路、电力设备须由正式电工统一安装，严禁私接电线和私自使用大功率电器设备，线路接头必须良好绝缘，不许裸露，开关、插座须有绝缘外壳。现场用电要符合规定，严格控制电源，宿舍区内严禁乱拉、乱接和使用电炉子、高功率电热器等。 8、施工现场按施工、生活区域划分消防责任区，各区设专人负责，责任包干，负责日常消防管理工作。 9、实行逐级防火安全责任制，与各劳务队和专业分包队签订“防火安全协议”及“治安保卫协议”，组织各队学习消防知识，对所有员工进行防火安全知识考试，班组长为兼职消防负责人，负责班组的各项防火工作。

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• 心情驿站 回答数：62 │ 被采纳：0

  2019-02-13 14:33

  1. 安全管理1.1安全生产责任制1.1.1施工单位应建立安全责任制，各部门严格遵照执行。1.1.2项目和班组的分承包经济合同中应有明确的安全生产指标和处罚措施。1.1.3制定各工种安全技术操作规程，并悬挂于各工种加工场和主要工作区域内。1.1.4建立安全生产保证体系，加强安全生产的管理。设立专职安全员，具体负责安全生产。1.1.5定期进行管理人员安全责任制考核。1.1.6牢固树立“安全第一，预防为主”的方针政策，切实做好施工安全的宣传、教育、布置、检查、整改、评比工作，做到三不伤害，坚持安全值日，谁负责施工，谁负责安全。1.1.7公司安全领导小组负责制定安全规章制度，公司工程部安全科负责布置、检查安全工作；项目经理为安全工作责任人；工程师负责将消防工作纳入施工组织设计；施工员负责按照审核批准的消防设计进行施工；安全监督员负责项目日常安全专业检查。1.1.8建筑工程的施工作业必须严格按照国家和消防主管部门审核批准的消防技术规范的要求实施。施工组织设计必须要有针对性的消防技术措施，并由相关责任部门会签。

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• 玄幻星璇 回答数：55 │ 被采纳：0

  2019-02-13 14:31

  1. 加强机械操作人员的安全知识教育，及时对操作人员进行行安全技术交底。2. 机械设备旁悬挂岗位责任制，安全操作规程和责任人标识牌。5. 混凝土搅拌机在运转时不要擦拭、注油、紧固螺栓等作业。6. 从搅拌机中往外倒砂浆或砼时不要把铁锹、灰扒等工具伸入转动的罐内，防止工具被机械带动伤人。7. 机械操作人员必须持证上岗，无证和证件不合格者一律不准上岗作业。严禁非操作人员私自操作机械，如违反者罚款100元。8. 搅拌机上料的人员，上完料后应立即离开机械，不要在提起的料斗下清理落地材料。9. 检修搅拌机时，应拉闸、断电、上锁，设专人监护。10.检修时的废物、废油要及时清理、清运到指定地点，不准乱倒以免造成环境污染。施工不扰民措施1、现场设置搅拌机操作房，减少机械厂噪音。2、支拆模作业时间，尽量安排在白天进行。3、浇注混凝土凝土时，将振动棒开启后尽快插入振捣，减少空转噪音。4、现场人员不准大声唱歌，不准大声呼叫。5、午休时间和夜间十点以后停止施工。6、加强现场文明施工教育，提高思想认识，自觉维护周围环境，做到文明施工不扰民。

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• 愚人狼王 回答数：47 │ 被采纳：0

  2019-02-13 14:28

  鉴定是：可以由你们双方共同委托鉴定评估机构，也可以共同请法院指定。2、鉴定程序和环节：你们双方申请或是由法院指定鉴定机构，鉴定机构要求你们双方提供材料、实地调查、给出鉴定结论。3、至于装饰材料受损的损失鉴定标准，专业的鉴定机构会给出结论的。有了鉴定结论后，如果受损不是太重，你方可以主张维修，损坏太严重的才会换新的或重新装修。维修或重新装修的费用由你家承担。4、对方提出的全现检查的要求，很可能法院会支持。其实这对你家也有利：如果以后再发现隐患、再来一次诉讼，对双方都是一种煎熬。5、关于鉴定费：如果鉴定结果对申请鉴定的原告有利，由你家承担鉴定费用；如果鉴定结果对原告的主张不利，费用由原告承担，也可以根据鉴定结论情况由法院决定由双方分担。

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• 拥抱地球 回答数：47 │ 被采纳：0

  2019-02-13 14:25

  1、成新率的确定装修成新率是以经济寿命年限和已使用年限为基础，合理确定理论成新率；再通过对其使用状况的现场勘察，综合考虑装修的使用时间、保养情况、完好率、环境条件等多方面因素后确定现场勘察成新率。 综合成新率=理论成新率×权重（40%）+勘察成新率×权重（60%）正常情况下，家庭装修经济寿命年限一般为8-10年，而公共场所装修的经济寿命年限一般为5-8年。2、重置全价的确定房屋装修造价由装修直接费、企业经营费、利润及税金等组成。目前装修市场报价多采用综合报价，它包括所有的费用及利润税金等。如果双方认可装修报价清单上所列示的工程量，直接分别按项目询价。如果不认可，需要实地测量后再测算工程量。3、设备部分，如可直接移动的，不应考虑；如与装修为一体，拆除后无法再用的，按设备评估方法操作，但需考虑减除可变现的净值；如拆除后可异地再用的，考虑拆除及异地安装调试费等。

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• 我是坏人 回答数：52 │ 被采纳：0

  2019-02-13 14:21

  抵押贷款评估费的收费标准，国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。北京市中介机构目前的收费标准是（商品房）：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%，100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%，500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%，2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%，5000万元以上的收取评估总价的0.012%。　　 房产抵押贷款也有的收费还按照住房和商用房来区分，住房的收费标准在400-1000之间，商用房是1000起步，超过500万的按照房子总金额的千分之一来收费。是贷款银行认可的专业人士来评估的。一般都是按照后面这个标准来收费的，但具体的还是看人家收多少。不过这种费用还是比较透明的。

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