湖北装修定额标准是多少？商品房精装修房怎么样？

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• 随风流浪 回答数：46 │ 被采纳：0

  2019-02-13 14:37

  建筑安装工程费用定额是由间接费,利润和税金等定额组成。工、料、机械费用的消耗依据,编制工程造价所用。建筑安装工程费用定额一般包括两部分内容:措施费定额和间接费定额。建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。

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• 西冷寒翠 回答数：53 │ 被采纳：0

  2019-02-13 14:33

  2013版装饰装修定额计算规则及定额说明，WORD格式，共35页，可供参考。　　1、楼地面工程　　2、墙、柱面工程　　3、幕墙工程　　4、天棚工程　　5、门窗工程　　6、油漆、涂料、裱糊工程　　7、其他工程　　8、拆除工程　　9、脚手架工程　　10、垂直运输工程　　11、成品保护工程

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• 心怡旷远 回答数：52 │ 被采纳：0

  2019-02-13 14:31

  一、本定额既是实行工程量清单计价办法时配套的消耗量定额，同时也是实行定额计价办法时提供的全省统一基价表（单位估价表）。二、本定额的消耗量是社会平均消耗量，是编制标底的依据，并供施工企业投标报价参考。使用清单计价办法编制标底时，依据国家《规范》、我省颁发消耗量定额、计费标准以及各地造价管理部门发布的人工、材料、机械市场信息价格进行编制。三、本定额的统一基价表（单位估价表）是全省建筑、装饰装修、安装工程计取费用的基数。其中建筑、装饰装修工程统一基价表中所列的人工、材料、机械台班价格为定额取定价，实际价格高于或低于取定价格的，可按各地造价管理部门发布的信息价格或按购货发票加规定的运杂费、采保费、检验试验费结算正负价差；安装工程单位估价表中未计价材料可采用各地造价管理部门发布的市场价格，也可以采用甲、乙双方商定的价格。计价材料及机械可按当地造价管理部门颁发的综合调整系数结算价差，如果当地没有规定的，可按省建设工程造价管理总站颁发的综合调整系数结算价差。四、本消耗量定额及统一基价表（单位估价表）与新颁发的《湖北省建筑安装工程费用计算规则》配套使用，各地不再进行编制和调整。

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• 天空无缘 回答数：51 │ 被采纳：0

  2019-02-13 14:28

  一般来说140以上算大户型了，如果180以上坚决毛坯，200以上、独栋别墅啥的精装的您看都不要看。为啥？ 140一般打算长期住的，或者第二套房了，有相当多的东西要考虑，小孩、储物、风格、维修、偶尔父母住或长期住。我见过太多太多这个体量的房子精装的住得不爽后悔死的，精装房即使能通过软装来调整，使之个性化、个体化。但是基本结构和设施、硬装已经定型，而家装说白了是量体裁衣，个人的情况并不一样、家庭的情况也不一样。举个最简单的栗子：室内门、门套、木地板、瓷砖这是硬装不可变更的，门、门套、地板和你购买的家具配色有很大的协调关系，瓷砖同样是。 180的，你都上180了就别省那几个精装的小钱了，都这么大面积了好好整呗。 200以上、独栋别墅或联排啥的，那就更有消费能力了，这个体量不上个100万装修怎么对得起房子呢？200以上的地产商还靠这个赚利润的决不是好鸟，真的，你看都不用看，10有8、9是装得看起来豪华的不得了，忽悠暴发户的。某某园在我们这的精装别墅区到最后闹到整个一期、二期全部给业主按平方退钱，太烂了，没办法了，他们自己返工维修都忙不过来了。后来都允许业主连外立面都自己处理。二、100左右及以下，很大可能是第一套房、过渡房，或者出租。那为什么还要分开看呢？ 看你自己，第一套房啊，第一次啊，最重要了。人生最难得的就是第一次的经验啊。 如果你有追求请买毛坯房自己装修，这个不需要解释吧。 如果你这是第一套房，准备将来买第二套房要自己装修的，请这套也买毛坯房自己装修。装修这件事跟恋爱一样的，看再多攻略、道听途说再多经验、意淫手撸再多次都是放空炮，实战才是王道，教训要吸取、经验要经历、被坑、被宰要享受，做过才会真的爱上，爱上才会痴迷，痴迷下次你才会更加投入和用心。否则的话，你愿意费了好大的劲攒了第二套房，然后新手的自己把本应该是全新的家整得乌七八糟吗？ 如果你实在没有时间、没有精力作为过渡房当然也可以选择精装，毕竟时间也是金钱、精力也是有限的，看你自己权衡。 出租的话，别二话，坚决精装，出租不就图个干净、简单，坐地收钱嘛。有那些磨洋工装修的精力和时间不如早点现房出租，另外省出的时间用来出租，可能足够精装和自己装得价格差了。装修很费神，很费精力，在这个问题下不是主要问题，这里不展开，关键还是看你自己认为值不值。

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• 顺其自然 回答数：44 │ 被采纳：0

  2019-02-13 14:25

  坚决不要买精装房！我就是吃了大亏买了精装房，还是大品牌开发商（保利=暴利！），装的狗屎一样，纸门，瓷砖空鼓，墙纸发霉，甲醛超标好几倍，甚至不做防水！装修工程层层转包，用的材料说是大品牌其实就是贴牌货，最低档的。开始说好的1500元/平的装修标准，最后又业内的人士估算也就顶多700~800元/平。在交房前夕，估计是由于心虚，拆掉精装房，让业主无法直接对比样板间，尼玛，给我再来一次的机会，坚！决！不！买！精！装！房！心平气和的总结一下：1最主要的原因就是，没有统一的国家标准，各种装修品牌不会写到合同里，样板间里各种豪华品牌，但是最后用的都是大品牌过时的或者贴牌的东西，样板间看起来各种高大上，但是总会在不起眼的地方标注一行小字：不作为交付标准。刚开始给的装修标准都是一线品牌，但是会在后面同样加注一行小字：采用XXX品牌或同等档次。所以样板看起来越好，最后拿到手的落差越大，一句话总结：只要可以移动的东西都不是最后交付标准。2有很多毛坯状态的问题最后被装修掩盖了，无法检查到。3装修材料不环保，如果不满意还需要砸了重来，浪费更多的钱和精力。说实话，我觉得买期房本来就是一个坑，开发商就是各种文案，各种效果图加上豪华样板间，最后加上置业顾问狂轰滥炸的忽悠，一般买房人特别是第一次买房的人很容易就上套了，特别是那些置业顾问，口头上承诺的东西都是不算数的，除非白纸黑字写到合同里面，否则都是屁话。精装房作为期房的升级版，坑自然是更多。有合适的二手房的话直接买二手房住更为合适，首先是各种配套都是眼见为实，所见即所得。其次，比买期房早1~2年入住，又省了几万的房租，最后二手房省了几万契税，从各方面来看都是非常合适的。实在接受不了旧房子的可以考虑二手毛坯房拿来直接装修。

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• 下里巴人 回答数：53 │ 被采纳：0

  2019-02-13 14:21

  毛坯优点：可以自由创作，按照自己的想法去实现对家的幻想！缺点：装修身心疲惫，到处花钱，花钱到心碎！精装优点：真的很简单，直接入住，不用浪费时间。缺点：样子基本只能接受开发商提供的样子，不喜欢，基本也不会大动。质量其实买大开发商的都还不错。只不过没法根据自己的习惯去布置。如果准对家的要求比较高，还是买毛坯！

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