装修验收技巧都有哪些？怎么跑装修业务的技巧？

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• 忆梦星辰 回答数：46 │ 被采纳：0

  2019-02-13 14:37

  一)、房顶高度:用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。 二)、墙壁地面:用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。 三)、门的质量:用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。 四)、窗户:推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。 五)、门窗的密封性:检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条

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• 一粒麦子 回答数：56 │ 被采纳：0

  2019-02-13 14:33

  1、看“备案”留“两书”.新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。　　2、检查卫生间地面是否渗漏，这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。　　3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打，若听到“空空”的声音，就是各面层与墙（地）面中间有缝隙；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。　　4、顶层房间，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，建设单位所交工的

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• 天地之间 回答数：49 │ 被采纳：0

  2019-02-13 14:31

  装修中期验收内容，中期验收技巧中期验收一般都验收那些地方呢？中期验收内容有哪些？中期验收的含义是指：当粗装及隐蔽工程完成并准备进入精装时，最好要进行一次有重点的验收，称为中期验收。那么在装修中期验收的时候都要那些技巧可以快速帮忙大家更好的查看问题呢？在验收时，如果业主有不满意的或又有新的创意，希望进行一些局部变更的，最好在此时及时提出。中期验收一般都验收那些地方呢？中期验收期间，除了鉴定装修整体效果以外，主要还是对工程质量满意度进行判断。验收可以采用下面几个方式进行鉴定：(1)是照明电路敷设要符合规程，插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度、厨房、空调要专线敷设，电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。(2)是排水要顺畅，无渗漏、回流和积水现象，高档水件无钳痕及擦花现象。(3)是新砌墙体要垂直,砖体水平面一致，接缝均匀整齐，砖缝不超过1mm，瓷片整体误差不超过0.8cm。(4)是平面天花板整体产误差不超过0.5，板与板夹缝不超过0.3mm；塑料天花板误差不超过0.5mm。(5)是木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm，线与线夹口角缝不超出0.3mm，饰面板与板碰口不超过0.2mm，推拉门整面误差不超出0.3mm。(6)是油漆要光滑、手感好，无扫痕裂缝，一米内无色差和钉眼。(7)是墙身面平线直，一米内无明显的凸感和色差，用于摸抹无甩灰。施工质量与施工队伍素质有关；又与施工项目单价有关。最好的办法就是动工前双方签订合同，明确装修要求和验收标准。提示：中期验收时，需要由客户、设计师、工程监理、施工负责人参与，验收合格后在质量报告书上签字确认。尾期验收时，需要由客户、设计师、工程监理、施工负责人四方参与，对工程材料、设计、工艺质量进行整体验收，合格后签字确认。为了使装饰公司与消费者双方都满意，消费者可根据本市建筑装饰行业协会编制的《家庭装饰工程质量验收规定》判断自己的居室装修是否合格。如果发生异议，签“验收合格后在质量报告书”之前一定要协调处理好。家装验收需要的工具在家装过程中，验收是非常重要的环节，及时发现装修中暗藏的问题和不足，除了需要丰富的经验，还应准备好相应的辅助工具。这里给大家介绍几种验收时的必备法宝及其用法。卷尺功能:测量房屋的净高、净宽等一些尺寸卷尺是大家日常生活中常用的工具，在验房时主要用来测量房屋的净高、净宽和橱柜等的尺寸。检验预留的空间是否合理，厨柜的大小是否和原设计一致。垂直检测尺(靠尺)功能:垂直度检测、水平度检测、平整度检测垂直检测尺是家装监理中使用频率最高的一种检测工具，用来检测墙面、瓷砖是否平整、垂直，地板龙骨是否水平、平整。

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• 随便笑笑 回答数：55 │ 被采纳：0

  2019-02-13 14:28

  一、发问的技巧　　1、问永远是Y ES的问题：您好，请问您是李总吗？　　2、从简单的问题开始：李总，您好！我们是**装饰公司的，只耽误您两分钟好吗？　　3、开放性问题：李总，您好！我们公司刚好在富邦小区有健康智能家居展览，请问你对健康家居装修有什么看法？　　4、限制性问题，锁定抗拒点：可以来我们公司参考一次和您家同一户型的已在施工的预算表，因为预算表比较复杂，需要我们当面计算给您听，会比较清楚。　　5、问二选一的问题 ，并且两个结果都是你要的：李总，请问你是上午来参观，还是下午来呢？　　二、站在业主的角度，让业主掌握主动权。　　1、在电话中强调 “由您自己做决定” 、“全由您自己判断”等句子。可以让客户感觉业务员是为业主考虑的、是不会死缠死缠烂打的。　　2、先顺著业主的话走， 例如当业主说：我已经和其他装修公司合作了。不妨就顺著他的话说，我就是知道您合作了很多装修公司，才打这通电话； 当业主说，我从来不是你们公司的客户。可以这样说‚我知道您之前不是我们公司的客户� 所以才打这通电话。　　三、当快要结束时，别忘了和对方说：感谢您拨出时间。或者告诉对方：非常荣幸认识您。保持平常心对待每次未成的结果，切忌放下电话，就开始抱怨，万一业主还没挂断电话，就会听到。这是很多小白业务员没有注意到的细节。

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• 雨润花开 回答数：44 │ 被采纳：0

  2019-02-13 14:25

  现场监理跑单 有样板房之后，虽然业务员与设计师会经常出入样板房，但每时每刻都在工地的现场监理也是接单的主力；如果公司有好的管理、奖励、职责制度的情况下，现场监理是公司散单的主要接单力量。 3 回头客 如果以前的施工过程中，装修工程保质保量的按时完成，完工后的价格合适，那么就会有回头客，一些运作好的公司，回头客带来的利润占公司总利润的80% 装修公司业务怎么跑 4 公司建立自己的网站 公司可以建立自己的网站和服务平台，通过网络效应接去业务订单。 END合作业务 物业合作 在有些无法进入小区的地方，可以考虑和物业合作的方式，比如介绍返点。 装修公司业务怎么跑 开发商合作 在交房前期可以从开发商手中购买到整个小区的电话，使用电话营销也可以发展业务。 3 第三方平台合作 加入土巴兔、猪八戒等平台。通过他们内部的推送也可以接取业务订单。

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• 亦心为你 回答数：64 │ 被采纳：0

  2019-02-13 14:21

  任何一个单子谈成靠的是一家公司的综合实力，而不是某个家装业务员话术单独能完成的！因为家装业务员不是卖西瓜，业主点头你就可以卖了。这中间还要有设计师参与，施工质量，公司信誉==第一，心理上没有做好充足的准备！总认为自己学了三年的室内与家具设计专业出来跑业务有点对不住自己和我的那些专业老师们！而态度决定一切！消极抵制的态度在我做业务员的前期中，埋下了失败的种子！同时告戒，那些刚毕的就出来跑业务的学生。希望你们能静下心用心去跑，因为做这个真的很锻炼人的！做设计师就是要做沟通开始的！业务做好了，那么你以后的事业就可以说是成功了一半！所以，做业务人员心态一定要积极！，脸皮不够厚！原本以为自己脸蛋够有肉的其实不是！这里通常还有个误区！当你看到我说我脸皮不够厚！的时候你脑子此时想的是什么？不好意思主动和业主搭话？还是害羞？其实多数人只想到这里了，主动和业主搭话不害羞对于业务人员来说只是刚开始。真正的厚脸皮最能体现价值的地方的是，在第一次接触业主后的电话联系和二次以后的见面联系！这里就要厚的有水平了！你给业主打电话说什么？你再见业主了该怎么说？举止该如何？我那几天在的那个小区，有一个卖地热的业务能力强到，最后和业主猜拳！讨价还价试问你行吗？此外当你厚到一定程度时候就没有脸皮了，那会就不叫厚脸皮了叫感动了。你凭什么一下子找你装修呢？从一个角度来说也可以说是打动或者说是感动吧！#所以，做业务人员脸皮不但要厚还要厚的有技术含量！

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